Les 10 villes du Québec où l'achat d'une maison coûte le plus cher en 2024

Vous cherchez à acheter une maison? Vous avez probablement une idée de l’endroit où vous souhaitez vous installer. Cependant, votre recherche peut être compliquée par les prix élevés du marché.

Avant de mettre les pieds dans la ville de vos rêves, vérifiez si elle fait partie des endroits les plus chers pour acheter un bien immobilier au Québec. L'équipe Xpertsource.com a dressé pour vous une liste basée sur la référence statistique de la province : le service d'analyse de marché de l'APCIQ.

Sans plus attendre, voici les 10 villes les plus chères pour acheter un bien immobilier au Québec en 2024.

1. Saint Sauveur

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 545 000 $ (+3 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 27 250 $
-Le territoire de Saint-Sauveur comprend : Saint-Sauveur, Piémont, Prévost, Sainte-Anne-des-Lacs, Morin-Heights, Saint-Adolphe-d'Howard.
-Population : 41 112 habitants

Situé dans les Laurentides, le centre urbain de Saint-Sauveur est une destination touristique à proximité de la métropole. Il est populaire auprès des skieurs et des « snowboarders ». Cela en fait la ville la plus chère du Québec.

Profitez du centre-ville, d'un bon repas au restaurant, de nombreux sentiers de randonnée ou d'une descente en montagnes russes alpines hybrides. Le Sommet Saint-Sauveur, en plus d'accueillir les amateurs de sports d'hiver durant la saison froide, abrite le plus grand parc aquatique en montagne.

Il ne fait aucun doute que Saint-Sauveur offre à ses citoyens l'équilibre parfait entre cœur urbain et activités de plein air.

2. Montréal

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 541 000 $ (-2 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 27 050 $
-La région métropolitaine de Montréal comprend : l'île de Montréal, Laval, la Rive-Nord, la Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges.
-Population : 2 038 845

À la surprise de beaucoup, Montréal arrive au deuxième rang de notre liste. Bien que généralement perçue comme la ville possédant certains des biens immobiliers les plus chers, la région a connu une légère correction des prix depuis le pic de la pandémie.

Montréal est le plus grand centre urbain du Québec. Ville colorée, Montréal offre à ses citoyens tout ce dont ils ont besoin. Avec ses nombreux quartiers et ses ambiances diversifiées, Montréal est un endroit multiculturel, accueillant, dynamique et vibrant.

Avec de nombreux attraits touristiques et un système de transport en commun unique au Québec, Montréal est une ville très attractive.

3. Mont-Tremblant

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 535 000 $ (+9 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 26 750 $
-La région de Mont-Tremblant comprend : Mont-Tremblant, Saint-Faustin-Lac-Carré et Lac-Tremblant-Nord.
-Population : 14 832 habitants

Situé dans les Laurentides, Mont-Tremblant est une destination de vacances unique au Québec.
Ville touristique, Mont-Tremblant offre à ses citoyens une atmosphère vivante et vibrante, été comme hiver. Avec son vaste réseau de sentiers pédestres, sa montagne de ski et son environnement naturel à couper le souffle, Mont-Tremblant est une destination idéale et est l'une des villes les plus chères pour acheter une maison.

4. Gatineau

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 440 000 $ (-2 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 22 000 $
-La région métropolitaine de Gatineau (partie du Québec) comprend : Gatineau, Bowmam, Cantley, Chelsea, Denholm, La Pêche, L'Ange-Gardien, Lochaber, Lochaber-Partie-Ouest, Mayo, Notre-Dame-de-la-Salette, Pontiac, Thurso, Val-des-Bois et Val-des-Monts.
-Population : 291 041 habitants

Située dans la région de l'Outaouais sur la rive nord de la rivière du même nom, Gatineau est un centre urbain majeur au Québec.

Gatineau est au cœur de la région de la capitale du Canada, avec Ottawa de l'autre côté de la rivière. C'est une ville dynamique, quoique chère, qui accueille de nombreux événements culturels, spectacles et festivals.

Malgré son vaste centre-ville, Gatineau abrite également des forêts, des collines, des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et un vaste réseau cyclable.

5. Sainte-Adèle

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 437 000 $ (-3 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 21 850 $
-Le territoire de Sainte-Adèle comprend : Sainte-Adèle, Val-Morin, Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Estérel.
-Population : 14 010

Sainte-Adèle est une ville qui partage son cœur entre nature et culture. Située dans les Laurentides, elle compte plus de 200 km de sentiers de randonnée pédestre et de vélo de montagne. Ses attraits naturels remarquables, combinés à sa forte orientation culturelle, sauront charmer de nombreux visiteurs.

Cinéma, arts visuels, théâtre d'été... Son caractère unique est l'une des raisons pour lesquelles il est si cher d'y acheter une maison.

6. Granby

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 420 007 $ (+9 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 21 000 $
-La région de Granby comprend : Granby, Bromont, Saint-Alphonse-de-Granby, Saint-Paul-d'Abbotsford et Roxton Pond.
-Population : 70 823 habitants

Mieux connue pour abriter le Zoo de Granby, la ville offre à ses citoyens une qualité de vie unique. Axé sur une vie culturelle et communautaire riche, Granby est un centre urbain vivant, en constante évolution et regorgeant d'activités intéressantes.

Située dans les Cantons-de-l'Est, cette ville, malgré son marché immobilier coûteux, est un endroit où il est plaisant d'y vivre.

7. Saint Hyacinthe

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 410 000 $ (-2 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 20 500 $
-La région de Saint-Hyacinthe comprend : Saint-Hyacinthe, Saint-Simon et Saint-Dominique.
-Population : 59 980

Située dans la région de la Montérégie, la ville de Saint-Hyacinthe est aussi reconnue comme la terre de l'innovation. Abritant plusieurs établissements et programmes éducatifs renommés, cette ville étudiante est un pilier dans de nombreux domaines.

Dotée d'une vision unique, Saint-Hyacinthe est un acteur majeur en recherche, en développement durable et en création de programmes verts. Technopôle alimentaire, Saint-Hyacinthe est également la première zone de production agricole du Québec.

Toutes ces caractéristiques placent Saint-Hyacinthe au septième rang de notre liste des 10 villes les plus chères du Québec.

8. Joliette

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 388 250 $ (+2 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 19 413 $
-Le secteur de Joliette comprend : Joliette, Saint-Paul, Notre-Dame-des-Prairies et Saint-Charles-Borromée.
-Population : 49 439 habitants

Nature, travail, culture et bien-être : telles sont les valeurs promues par la ville de Joliette.
Située dans la région de Lanaudière et classée huitième sur notre liste des villes les plus chères du Québec, Joliette est un acteur majeur dans le développement de sa région. Sa culture unique, sa nature abondante et son riche patrimoine en font un centre urbain coloré au cœur de la région.

Désignée meilleure ville où prendre sa retraite (2017), Joliette demeure un endroit attrayant pour toute la famille.

9. Cowansville

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 380 000 $ (+3 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 19 000$
-Population : 15 057 habitants

Bordée de montagnes à l'est et de plaines à l'ouest, Cowansville est située au cœur de la MRC Brome-Missisquoi. Ville dynamique à taille humaine, Cowansville offre à ses citoyens une large gamme de services et d'activités tout au long de l'année.

Cette charmante communauté se classe neuvième sur notre liste des villes les plus chères pour acheter une maison.

10. Sherbrooke

-Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 377 943 $ (+8 %)
-Mise de fonds minimale (5%) : 18 897 $
-La région de Sherbrooke comprend : Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville, Fleurimont, Lennoxville et Les Nations
-Population : 181 360 habitants

La dixième et dernière sur notre liste se trouve Sherbrooke, la 6e plus grande municipalité du Québec. Située en Estrie, au confluent des rivières Magog et Saint-François, elle constitue un pôle culturel, économique et institutionnel majeur.

Ville dynamique et prospère, Sherbrooke offre à ses citoyens une excellente qualité de vie. En 2022, elle a été nommée l'une des meilleures villes où vivre au Canada!

Pourquoi un prix médian plutôt qu’un prix moyen?

Les prix indiqués dans cet article sont basés sur le prix médian des propriétés vendues et non sur leur prix moyen. Pourquoi faisons-nous cela? Tout simplement parce que le prix médian est une valeur qui « divise une série en deux parties égales ». En d’autres termes, cela indique que la moitié des transactions se sont déroulées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix plus élevé.

Le prix médian donne ainsi une vision réaliste du marché, contrairement au prix moyen qui est influencé par des prix disproportionnés.

Cela explique pourquoi le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec était de 416 500 $ en 2023, alors que le prix moyen était de 474 986 $.

Texte traduit de l'anglais du site Xpertsource.