Maisonnette de campagne sise sur un grand terrain de 22 048 pi² à vendre pour 84 900$

Petit prix, gros potentiel! 

Érigée sur un chemin entouré de champs dans un secteur paisible, cette coquette propriété mise en vente par Patrick Fournier et Jocelyne Couture de Via Capitale Sélect est parfaite comme première acquisition. 

Elle se trouve sur le Chemin des Plaines à Cap-Saint-Ignace. Cette municipalité de la région de Chaudière-Appalaches compte un peu plus de 3000 habitants et est reconnue pour ses terres fertiles, ses nombreux bâtiments patrimoniaux ainsi que pour les fameuses oies blanches que vous pourrez observer au printemps et à l'automne près du fleuve. 

Située en zonage agricole à 12 minutes de Montmagny et 50 minutes de Lévis, cette maisonnette se trouve en outre à proximité des services locaux.

Il n'y a pas que sa localisation que vous apprécierez: son intérieur aussi! Il est bien plus spacieux qu'on l'imagine!

Le rez-de-chaussée à aire ouverte combine le salon en retrait ainsi que la cuisine et la salle à manger, dans un vaste espace traversé de poutres apparentes au plafond. Cet espace décloisonné et bien dégagé est tout indiqué pour les gens qui aiment recevoir: vous pourrez inviter quelques convives sans vous sentir à l'étroit.

La cuisine est pourvue d'armoires en mélamine effet bois qui se marient aux coloris du comptoir et du plancher flottant. Un dosseret décoratif ajoute la touche finale au décor de cette pièce conçue pour tout avoir à portée de main.

Outre l'entrée principale logée près d'un placard à côté du salon, on retrouve un second accès extérieur dans la cuisine. 

C'est également dans cette section ouverte qu'est logé l'escalier menant aux pièces de l'étage.

Aménagé dans une pièce joliment décorée et lumineuse, le salon est orné d'un demi mur en lambris qui lui confère une touche chaleureuse. Un espace bien douillet qui invite au cocooning!

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

Tout en longueur, cette salle de bain est doublée d'une salle de lavage et elle est pourvue de rangement pratique pour les produits de soin, les serviettes et la literie.

Lorsqu'on franchit les marches de l'escalier, on accède à une grande pièce ouverte et mansardée que vous pourrez convertir au choix en boudoir, bureau à domicile, pièce de détente et de méditation... Les possibilités sont infinies!

La chambre principale est blottie en toute intimité à l'étage sous le plafond voûté. Celle-ci possède un élément des plus intéressant: un balcon privé! Dès votre lever le matin, vous n'aurez qu'à ouvrir la porte patio afin de profiter de la beauté des premières lueurs du jour qui se lèvent sur la campagne environnante. 

Finalement, une coquette petite salle d'eau accompagne la chambre à coucher à l'étage. 

Pour sa part, le sous-sol n'est pas aménagé et sert de vide sanitaire.

La propriété est à la fois chauffée à l'électricité ainsi qu'avec un poêle à bois pour le chauffage d'appoint, tandis que l'approvisionnement en eau se fait via un puits artésien et qu'un puisard est utilisé en guise d'installation septique. 

Et maintenant, passons à l'extérieur!

La maison repose sur un grand terrain plat totalisant 22 048 pieds carrés et ses trois balcons offrent trois points de vue différents. Le balcon privé attenant à la chambre principale est pour sa part perché à l'étage et permet d'apprécier la vue plongeante sur les arbres qui entourent la propriété. 

Outre ses deux espaces de stationnement, le terrain dispose d'un bel aménagement paysager et de rangement dans la cour arrière. De plus, la résidence bénéficie de la tranquillité d'un coin de rue sans voisins à ses côtés!

Le 5, chemin des Plaines à Cap-Saint-Ignace est à vendre sous le prix de l'évaluation municipale, pour la somme de 84 900$.

Consultez la fiche de cette propriété pour obtenir de plus amples renseignements ou afin de communiquer avec les courtiers inscripteurs.

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