Sublime propriété rustique construite à partir d'une grange de 1838 en bordure du lac Memphrémagog

Fabuleuse, invitant à la sérénité et absolument hors du commun: la résidence que nous vous proposons de voir saura vous envoûter du début à la fin!

Cette très belle demeure inscrite par Barbara Baudinet et Marie-Josée Rouleau Sotheby’s International Realty Québec est sise paisiblement en bordure du majestueux lac Memphrémagog, à Austin, en Estrie, sur un vaste domaine intime.

Cette magnifique construction haut de gamme avec structure Post & Beam est un bijou architectural comme il s'en fait peu. S'inspirant des bâtiments de l'époque des royalistes des Cantons de l'Est, elle offre tout le charme typique d'antan et un confort bien actuel.

Sise sur un terrain d'une superficie colossale de 221 806 pieds carrés, cette maison possède une fascinante histoire. En effet, elle a d'abord été construite en 2002 à partir d'une grange de 1838. Celle-ci a été déménagée sur le terrain actuel, avec un nouveau solage. 

Puis, entre 2007 et 2009, la grange a été agrandie avec les mêmes techniques de construction. Poteaux et poutrelles en bois de pin de la Pennsylvanie ont été utilisés pour la structure de la résidence, tandis que les murs extérieurs et intérieurs ont été assemblés avec du bois de pin brut et des pierres.

Le résultat est tout à fait fascinant!

Cette somptueuse résidence allie donc savoir-faire, commodités contemporaines, confort et style rustique rappelant les bâtiments de ferme d'antan. 

Imposante et spacieuse, elle regroupe six chambres, trois salles de bain (dont deux attenantes), deux salles d'eau, deux salles familiales, deux espaces bureau, une bibliothèque, une salle de jeu, une salle de cinéma et plus encore! N'attendez plus, suivez-nous pour une visite en photos afin de découvrir tout ce que cette résidence a à offrir!

Le rez-de-chaussée est caractérisé par sa fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes de chacune des pièces principales. Conçu à aire ouverte, tout le rez-de-chaussée repose sur un plancher chauffant et donne à voir une multitude de boiseries rendant l'atmosphère chaleureuse à souhait.

Au centre de l'aire ouverte trône un majestueux foyer quatre faces qui s'élève à 28 pieds de hauteur. Impressionnant, n'est-ce pas?

La cuisine est tout particulièrement digne de mention.

Spacieuse avec ses 500 pieds carrés de superficie, elle est pourvue d'équipement professionnel qui fera le plus grand bonheur des cuisiniers: cuisinière au gaz, avec ventilation, friteuse commerciale et salamandre, four à convection double, espace de travail sur un îlot central réfrigéré avec surface en érable et évier de cuisine, comptoir de pâtisserie en marbre blanc, plonge avec immense lavabo double équipée de deux lave-vaisselles... Mais ce n'est pas tout!

Même le garde-mange adjacent est équipé à la perfection avec son walk-in réfrigéré, son congélateur double, sa machine à glace commerciale ainsi que son rangement additionnel.

Les superbes armoires en bois rouge ajoutent une parfaite touche de couleur à cette pièce qui contient absolument tout pour faire à manger comme un grand chef.

Il y a en outre un coquet coin repas avec banquette intégrée et charmante baie vitrée avec vue sur le lac.

Vous noterez que le plancher en ardoise se marie à la perfection aux innombrables boiseries qui font partie intégrante du décor de cette aire décloisonnée, lumineuse et invitante à souhait.

Dans cette section, un spectaculaire escalier en colimaçon donne à la fois accès à l'étage et au sous-sol. 

En descendant les marches de l'escalier, on accède à un élégant espace cellier très intime aménagé en bas du silo central. Sa porte aux allures solennelles de château s'ouvre sur une cave à vin pouvant contenir 500 bouteilles. 

Lorsqu'on se dirige plutôt à l'étage, une sympathique mezzanine ouverte offre un meilleur aperçu de l'impressionnante structure en poutres et poteaux.

Le boudoir se prolonge vers une bibliothèque de rêve, qui à son tour s'étend jusqu'à un charmant bureau qui vous permettra de vaquer à vos occupations quotidiennes tout en profitant d'une vue inspirante.

C'est également à l'étage qu'est logée la ravissante chambre à coucher principale offrant confort et ambiance reposante à ses occupants.

Un long couloir la sépare de la salle de bain attenante, donnant par ailleurs accès à un pratique walk-in aménagé devant une vanité double. 

Synonyme d'élégance et de bien-être, cette salle de bain privée charme tout d'abord avec son style, mais également avec sa baignoire thérapeutique qui invite à la détente.

Il y a en outre une chic douche encastrée avec sauna vapeur hammam. 

Une salle de bain digne d'un spa!

Une autre salle familiale à l'étage donne accès à quelques chambres à coucher. Aménagée tout autour d'un foyer quatre faces, cette salle familiale est si spacieuse qu'on y a même ajouté un espace de couchage tout au fond.

Cette section de l'étage compte quatre chambres à coucher élégamment décorées, l'une avec évier intégré, et une autre avec salle de bain attenante. En plus de cette salle de bain attenante, une autre salle de bain avec superbe douche en verre trempé est mise à la disposition des occupants de l'étage. 

Encore bien plus spacieux qu'il ne le paraît, cet opulent bâtiment dispose d'une autre section avec entrée menant vers une salle familiale des plus conviviales. L'endroit tout indiqué pour des soirées divertissantes et pour se retrouver entre proches devant un film dans la section cinéma maison.

La sixième chambre à coucher se trouve dans cette section, sans oublier la spacieuse salle de lavage pourvue de rangement abondant.

Toute merveilleuse qu'elle soit à l'intérieur, cette propriété possède encore bien plus d'éléments grandioses à l'extérieur, à commencer par son impressionnant terrain de 5 acres. Superbement aménagé, le terrain dispose de plusieurs arbres et arbustes fruitiers (cerises, poires, pommes, noisettes, bleuets, mûres, framboises, prunes), ainsi qu'un potager et jardin de fines herbes adossé à la cuisine.

Érigée sur une section défrichée entourée d'innombrables arbres matures, la propriété s'étend jusqu'en bordure du lac Memphrémagog. Elle dispose d'une bande riveraine de 330 pieds, avec plage idéale pour la baignade, le tout, dans une baie paisible et intime.

Un quai privé est également mis à la disposition des occupants qui pourront s'adonner à toutes sortes d'activités nautiques, ou simplement profiter d'extraordinaires couchers de soleil.

Tout en profitant de ce cadre de vie idyllique, vous n'aurez pas bien loin à faire pour accéder aux services locaux. La résidence se trouve à 15 minutes de Bolton-Est, 20 minutes de Magog, 30 minutes d'Orford, 50 minutes de Sherbrooke et un peu moins de 90 minutes de Montréal.

Cette luxueuse propriété d'Austin en Estrie est à vendre au coût de 8 900 000$.

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Prenez un moment pour consulter la fiche de cette propriété exceptionnelle. 

Voici un autre lieu offrant des vues paradisiaques, cette fois-ci en bordure du fleuve.