Une courtière immobilière y va de ses prédictions pour 2023.

«Je ne m’attends pas à une chute drastique des prix».

Les Maisons
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Publié il y a 1 an
Une courtière immobilière y va de ses prédictions pour 2023.
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Alors que les prix des maisons et des transactions ont baissé en 2022, qu'en sera-t-il en 2023 ? TVA Nouvelles a posé la question à une courtière immobilière. 

Mélanie Bergeron a expliqué à LCN comment l'année 2022 a différé des deux précédentes.

« La montagne russe a redescendu en 2022 [...] On a vu un marché de transition pour les vendeurs qui étaient habitués à vendre leur maison en trois ou quatre jours [...]. Moi, je trouve qu’il y a eu une cassure à partir du retour de la semaine de relâche, au moment où l’annonce du déconfinement a été effectuée [...]. L’intérêt pour l’immobilier a changé, tout ça combiné avec la hausse des taux d’intérêt, on a la recette gagnante pour créer le marché qu’on connaît en ce moment », a-t-elle expliqué à LCN.

Elle ne parle pas d'un retour à ce que le marché était avant la pandémie. 

« [Les prix sont] plus élevés qu’il y a deux ou trois ans, ça c’est sûr [...]. Mais il y a quand même eu une hausse, il ne faut pas l’oublier, d’à peu près 50% selon les secteurs en deux ans, c’est quand même énorme [...]. Avant, n’importe quoi se vendait, pas d’inspection, les yeux fermés, mais les gens ont vraiment réalisé qu’une maison, ce n’est pas une paire de souliers. On doit faire attention pour ne pas subir les conséquences désastreuses par la suite [...] », poursuit la courtière. 

Les vendeurs ont d'ailleurs plus de stress qu'auparavant étant donné que leur maison se vend moins rapidement qu'au début de la crise sanitaire.

Elle prévient d'ailleurs ceux qui ont payé une surenchère durant la pandémie de ne pas vendre tout de suite.

« Sur le coup, oui, les gens ont payé trop cher. Il y a des gens qui sont conscients qu’ils ont probablement payé trop cher, mais il ne faut pas qu’ils revendent cette année! Le truc, c’est de garder leur propriété. [...] Pour ceux qui renouvellent leur hypothèque en 2023, il y a beaucoup d’inquiétudes », observe la courtière. 

« J’ai hâte de voir comment l’hiver va se dérouler [...]. À la fin du printemps, on va pouvoir mesurer le réel impact de la hausse des taux d’intérêt [...]. Je m’attends à ne pas voir autant de surenchère, on s’attend à voir des gens qui vont vendre en prévision de leur renouvellement hypothécaire, je ne m’attends pas à une chute drastique des prix, je m’attends que les taux hypothécaires restent stables [...] », prévoit-elle pour 2023.

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