Trucs et Astuces : Top 10 des choses qui vous feront vendre votre maison plus rapidement

Top 10 des choses qui vous feront vendre votre maison plus rapidement

Découvrez les éléments qui peuvent vous aider à vendre votre maison plus facilement et au meilleur prix possible.

Publié le par Les Maisons dans Trucs et Astuces
Partager sur Facebook
0 0 Partages

La majorité des propriétaires de maisons vendront un jour leur habitation. Une aventure stressante! On désire vendre vite et à bon prix!

Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi certaines demeures ne restent sur le marché que quelques jours alors que d'autres prennent des mois, voire des années, à se vendre? 

Certaines maisons ont simplement quelque chose de spécial. 

Pour aider les propriétaires à faire en sorte que leur maison fasse partie de celles qui ne demeurent pas trop longtemps sur le marché, le site Zillow a récemment publié son analyse « 2019 Home Features That Sell ». On y constate que certains appareils et équipements incitent davantage les acheteurs à faire une offre, parfois même supérieure au prix de vente attendu.

L’étude a analysé 4,6 millions de logements vendus aux États-Unis en 2017 et 2018. On y a recherché des caractéristiques communes aux résidences vendues au-dessus des valeurs prévues. On a relevé plusieurs tendances émergentes, comme les les appareils de cuisine conviviaux, qui constituaient 6 des 10 caractéristiques les plus recherchées dans une maison. L'étude a également relevé les principales caractéristiques des premières maisons, qui pourraient prédire ce que recherchent les millénaux qui arrivent dans le marché immobilier.

Voci le top 10 des fonctionnalités les plus souhaitées par les acheteurs

En tête de liste des articles ménagers les plus recherchés se trouve le four à vapeur, qui cuit les aliments à la vapeur et aide les légumes à conserver plus d'éléments nutritifs. La tendance à l’alimentation saine peut être un facteur important lors du choix d'une maison 

Sub-Zero

1. Un four à vapeur

2. Des électroménagers de cuisine professionnels

3. Une cave à vin

4. Une douche à vapeur

5. Un robinet au-dessus de la cuisinière

6. Un cabanon / garage ou studio

7. Des planchers chauffants

8. Un ilot de cuisine

9. Une cuisine extérieure

10. Un bel évier de cuisine

Amazon.com

Il est intéressant de noter que les caractéristiques haut de gamme de la liste sont le plus souvent recherchées à Los Angeles. Sur un marché du logement connu pour des prix en flèche, les acheteurs de logements sont prêts à payer encore plus pour des fonctionnalités haut de gamme.

«Le fait d’avoir un four à vapeur, un plancher chauffant ou d’autres caractéristiques de luxe dans la maison est un signe qu’il ya plus que les caractéristiques de base de la maison en jeu», explique Skylar Olsen, directeur de la recherche économique à Zillow, dans un communiqué de presse. 

«Ces maisons sont spéciales. Elles viennent probablement avec un sens du design élevé et les petites attentions supplémentaires appréciées par les acheteurs qui peuvent se permettre le meilleur. « 

Bath.Vault.com

Top 10 des fonctionnalités les plus recherchées pour les premières

Les maisons dites « de démarrage », par contre, viennent avec une liste différente de favoris. Les premiers acheteurs préfèrent certaines commodités haut de gamme, telles que les caves à vin et les fours à pizza, mais ils recherchent également des caractéristiques de la maison qui s'harmonisent avec les autres tendances du millénaire. Les panneaux solaires promettent une plus faible empreinte carbone et le design moderne du « mid-century » va bien avec l’esthétique la plus appréciée aujourd’hui. De plus, les maisons avec briques apparentes se sont vendues neuf jours plus vite que prévu.

1. Une baignoire sur pied

2. Un robinet au-dessus de la cuisinière

3. Une cave à vin

4. Un four à pizza

5. Des panneaux solaires

6. Un bel évier de cuisine

7. Un atelier

8. Un four à double plage

9. De plafond à caissons

10. Un look mid-century

Adobe Stock

Cependant, l’expert en design chez Zillow Kerrie Kelly mentionne ceci:

« Bien qu'il soit important de comprendre ce qui est populaire auprès des acheteurs, votre maison reflète en définitive votre style personnel et votre manière de vivre. Vous devriez concevoir une maison qui vous rend heureux chaque jour avec des caractéristiques que vous aimez, sachant que les futurs acheteurs voudront peut-être l'adapter pour créer leur propre maison de rêve ».

Bien sûr, en plus des appareils de cuisine sophistiqués et des caractéristiques de luxe, il existe d'autres facteurs qui jouent dans les coups de coeur immobilier. Connaître les meilleures astuces de « home staging » pourrait faire une énorme différence en matière de rapidité de vente de votre maison, tout comme les mises à niveau à faible coût.

Au final, il est rentable d'investir dans votre maison, mais vous n'avez pas besoin d'acheter un four à pizza coûteux si vous ne l'utilisez qu'une fois. Investissez dans des choses que vous aimez et que vous voulez et cela vous rapportera probablement plus cher si vous souhaitez vendre.

Partager sur Facebook
0 0 Partages

Source: Better Homes & Gardens
Crédit Photo: Adobe Stock