Adorable, lumineuse et pleine de charme: une centenaire à 329 000 $ à découvrir!

Cette adresse située au cœur d’Acton Vale en Montérégie est celle d'une maison qui a été témoin de près de cent ans d'histoire, qui a évolué en conservant son âme attachante et qui se prête aujourd’hui à toutes sortes d'aventures.

Cette résidence datant de 1927 possède encore son charme d'autrefois et à celui-ci s'ajoute une polyvalence d’usage très actuelle. Dotée de deux adresses distinctes, elle propose une organisation intérieure flexible permettant d’imaginer différents scénarios de vie.

Cette propriété mise en vente par Dérek Jérôme de Remax Extra est campée en plein cœur d’Acton Vale, un environnement à échelle humaine offrant une qualité de vie agréable. Elle se trouve à proximité de tout: les écoles, les parcs, les commerces, les restaurants, les installations sportives... Et certains services sont même accessibles à courte distance de marche!

La municipalité occupe par ailleurs une position stratégique près des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les grandes villes. La propriété est localisée à peu près à mi-chemin entre Drummondville et Granby, à une trentaine de minutes environ, ainsi qu'à 50 minutes de Sherbrooke et 70 minutes de Montréal.

En entrant dans la portion résidentielle, on est instantanément séduit par l'énergie lumineuse de la maison. L’atmosphère a quelque chose d'accueillant, de quasi souriant.

Une clarté tonifiante baigne ce vaste espace d'entrée et vient mettre en valeur ses plus beaux éléments: son plancher en bois au cachet chaleureux et son escalier doté d'une rampe en fer forgé dont le style ornemental rappelle les lignes organiques de l'Art nouveau.

Le rangement intégré au mur latéral permet d'envisager l'aménagement d'un boudoir spécialement dédié à la lecture.

L'ouverture arquée près de l'escalier conduit à une entrée arrière. Cet espace s'accompagne d'une ravissante salle d'eau et mène également au sous-sol.

L'entrée voisine une salle à manger ensoleillée combinant cachet centenaire et hospitalité moderne.

La pièce baigne dans la lumière provenant de la grande fenêtre donnant sur la façade. Une banquette L optimise l’espace tout en recréant l'ambiance conviviale d'une petite brasserie.

Derrière cette banquette se loge un second escalier menant à l’étage et entre la salle à manger et la cuisine se trouve une jolie armoire encastrée style vaisselier d’antan qui participe au charme architectural de la pièce.

La cuisine poursuit cette conversation entre tradition et modernité.

Grâce à l’ouverture sur la salle à manger ainsi qu'à une percée dans le mur communiquant avec le hall d’entrée, la cuisine bénéficie aussi d'une agréable dose de lumière naturelle.

Les armoires deux tons structurent élégamment l’espace de rangement: les cabinets inférieurs de couleur brun profond font contrepoids aux modules supérieurs blancs qui captent la clarté ambiante. Plusieurs armoires vitrées permettent d'avoir tout à portée de main et trouver rapidement ce que l’on cherche.

La cuisien dispose de généreux plans de travail, incluant celui qui recouvre l’îlot. En plus de servir de surface de préparation des aliments, il peut se transformer en comptoir-lunch en y ajoutant un ou deux tabourets.

Au-dessus de l’îlot et de la table de la pièce voisine, de superbes luminaires suspendus attirent le regard. Une poutre de bois brut supporte des abat-jour métalliques cuivrés qui diffusent une lumière chaude et ciblée. La répétition de ces luminaires crée une belle continuité visuelle entre les deux espaces.

Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur un garde-manger pourvu d’étagères murales.

Cette aire de stockage sert également de passage reliant la résidence principale à une seconde section du rez-de-chaussée.

Cet espace polyvalent dispose de sa propre entrée avant et il se compose d'une cuisinette équipée d’un évier double et de rangements, d’un grand salon éclairé par une baie vitrée et d'une salle d’eau au design actuel.

Cette deuxième section peut facilement être utilisée indépendamment de l'espace résidentiel. Elle se prête à divers usages: bureau pour travailleur autonome, petite entreprise, espace commercial ou autre activité professionnelle. Toute utilisation commerciale devra bien entendu être validée auprès de la municipalité selon la nature du projet envisagé.

Et lorsqu'on se dirige à l'étage, la maison devient un cocon paisible. C'est là que se réunissent les trois chambres à coucher qui possèdent toutes une ambiance chaleureuse fidèle au caractère classique de la demeure.

La chambre principale se distingue du lot puisqu'elle s'accompagne d'un walk-in attenant. Entourée de fenêtres sur trois côtés, cette petite pièce annexée à la chambre propose un espace fort lumineux pouvant accueillir quelques commodes ainsi qu'un petit meuble coiffeuse.

La visite de l'étage se termine avec une salle de bain aux finitions actuelles.

Elle est équipée d'une douche vitrée habillée de carreaux métro et agrémentée d'accents noirs qui s'agencent aux teintes foncées du meuble-vanité juste à côté. Et le miroir vertical au-dessus de l’évier vasque donne l'illusion d’une pièce plus grande et encore plus lumineuse.

La visite se poursuit au sous-sol où l’on découvre une salle familiale divisée en deux sections.

La première repose sur des lattes de bois noueux qui lui confèrent un certain charme rustique. Elle s’ouvre sur une zone posée légèrement plus bas et qui est dotée d’armoires de rangement.

Salle de télé, aire de jeu, coin détente, bureau: voilà un autre espace qui témoigne de la polyvalence de cette résidence!

Et outre des espaces de rangement, le niveau inférieur comprend une salle de lavage efficacement conçue. On y retrouve un grand évier double, plusieurs armoires pour tout organiser ainsi que deux pôles pour suspendre les vêtements fraîchement lavés.

Le terrain d’une superficie de 2 607 pieds carrés intègre un stationnement deux places. L'aménagement de ce petit lot est simple, charmant et ne requiert pas une tonne d'entretien. Sa dimension compacte plaira à ceux qui n'aiment pas consacrer tous leurs weekends d'été à s'occuper d’une vaste pelouse.

Et une terrasse est perchée au-dessus de la portion commerciale. Cette spacieuse plateforme extérieure est ceinturée de murets d’intimité et permet à quelques personnes de se réunir sans se soucier des regards indiscrets des voisins.

Le 1043 - 1045, rue Saint-André à Acton Vale est à vendre pour 329 000 $.