Adorable maison rénovée à 224 900$ conjuguant cachet d'antan et raffinement moderne

Vous aurez un coup de foudre immédiat en entrant dans cette résidence!

Cette jolie maison mansardée surprend agréablement avec tout l'espace qu'elle offre. Bien plus grande qu'elle en a l'air à première vue, elle convient parfaitement à une famille ou à des acheteurs ayant besoin de beaucoup d'espace.

Construit en 1944, ce charmant cottage inscrit par Patrick Fournier de Via Capitale Sélect a été entièrement rénové en 2019. Parmi les nombreuses améliorations qui lui ont été apportées, mentionnons la plomberie, l'électricité, l'isolation, les planchers et les fenêtres. De plus, les divisions intérieures ont été modifiées et la maison a été agrandie. Splendidement entretenu par les propriétaires actuels, cet accueillant logis clés en main est maintenant fin prêt à faire le bonheur de nouveaux occupants!

Et que dire de l'emplacement? 

Sise sur l'avenue Beaudry à Saint-Raphaël dans la région de Chaudière-Appalaches, cette propriété offre un cadre de vie calme dans un charmant voisinage à proximité de tous les services et à seulement 35 minutes de Lévis.

Ravissante de l'extérieur avec ses allures de cottages d'antan, elle vous plaira tout autant à l'intérieur. Vous y découvrirez tout d'abord un rez-de-chaussée revampé avec le souci du détail. On a pris soin de préserver la belle âme champêtre de la maison tout en l'adaptant aux besoins actuels. Le résultat? Du pur bonbon pour les yeux!

La porte avant s'ouvre sur la salle à manger d'un côté et sur la cuisine de l'autre. Partout, d'élégantes finitions mettent en valeur chaque coin et recoin de cette invitante aire ouverte: des murs lambrissés en passant par les jolies moulures, le rez-de-chaussée a un charme fou!

Spacieuse et lumineuse, la salle à manger est très exactement ce à quoi on s'attend d'un lieu où il fait bon se retrouver entre proches. 

Une large portion de l'aire ouverte est agrémentée d'un plancher flottant effet bois qui confère un aspect chaleureux au décor. Le carrelage de céramique de l'entrée se prolonge pour sa part jusqu'à la cuisine.

Et quelle cuisine sublime!

Remise au goût du jour, cette cuisine aux tonalités contrastantes et actuelles est équipée de nombreuses armoires blanches mises en valeur par un chic dosseret foncé. Les comptoirs rappelant le fini naturel du bois apportent un soupçon de rusticité à cet ensemble autrement très moderne.

L'îlot central en deux sections est une belle addition à la pièce avec son aspect pratique d'un côté et convivial de l'autre! 

Le luminaire au-dessus de l'îlot ne fait pas partie des inclusions, mais en voyant à quel point il s'intègre parfaitement à l'esthétique de la cuisine, vous voudrez très certainement vous en procurer un identique!

À l'autre extrémité de l'aire ouverte, le salon est adossé à une porte patio menant au patio ainsi qu'à la cour. Cette pièce légèrement en retrait inspire détente, cocooning et moments de douceur en famille.

Quant à l'escalier menant à l'étage, il est dissimulé derrière un des murs du salon.

Impeccablement rénovée, la salle de bain est équipée d'une chic vanité moderne et d'un bain-douche habillé de céramique étincelante.

La pièce est également doublée d'une salle de lavage. L'espace a été maximisé avec les installations laveuse-sécheuse camouflées derrière des portes de garde-robe.

C'est au rez-de-chaussée que se trouve la chambre à coucher principale. Cette pièce à l'élégance discrète dispose d'une grande fenêtre permettant à la lumière du jour d'accompagner vos grasses matinées et d'un placard double. On aime bien le choix actuel du mobilier qui s'agence à merveille au plancher flottant arborant une riche teinte chocolatée. 

L'étage a aussi bénéficié d'une cure de jeunesse.

Sur ce niveau, vous retrouverez deux grandes chambres à coucher offrant une multitude d'options selon vos besoins.

Elles sont magnifiques avec leurs plafonds mansardés traversés de lattes noueuses! Ces deux pièces douillettes sont par ailleurs agrémentées d'un plancher flottant dont la teinte pâle est bien assortie au fini rustique du plafond.

Fait intéressant, l'une des chambres est pourvue d'un walk-in.

À l'étage, une portion du couloir se prolonge vers la fenêtre qui ponctue la lucarne de la façade avant. Vous pourrez convertir cet espace en petit bureau à domicile, en coin lecture ou comme ici, y ranger vos plus beaux livres et les accompagner de plantes vertes. 

Non aménagé, le sous-sol de 22'4" x 23'8" peut servir d'atelier pour bricoler en plus d'offrir de l'espace de rangement à profusion. Et, pourquoi pas, une section peut même être utilisée comme salle d'entraînement!

C'est sur ce niveau que se trouve le poêle au bois en guise de chauffage d'appoint.

Cet accueillant cottage repose sur un terrain totalisant 9 797 pieds carrés. En plus d'un parterre verdoyant et d'une grande allée offrant jusqu'à six places de stationnement, ce lot plat s'étend vers une charmante cour à l'arrière. 

Le sympathique patio couvert pourra devenir votre espace lounge extérieur, tandis que la cour gazonnée est un parfait terrain de jeu pour les plus jeunes. Une remise vous permettra de ranger l'équipement saisonnier et les outils de jardinage, et la superficie de la cour vous permettra de la personnaliser afin d'en faire un espace extérieur de rêve.

On demande 224 900$ pour ce bijou de Saint-Raphaël. 

C'est ici que vous aimeriez vivre? Consultez la fiche de cette propriété pour obtenir davantage de détails ou pour communiquer avec le courtier.