Ancien duplex devenu cottage de charme avec double garage sur la rue Principale d'un village estrien

Une maison née en 1900, transformée par le temps, qui attend patiemment qu'on vienne y poser ses valises et ses rêves.

Il y a des propriétés qui ne crient pas. Elles murmurent. Celle-ci, posée sur la rue Principale de Saint-Romain, dans les Cantons-de-l'Est, fait partie de ces demeures qui séduisent par leur franchise tranquille. Ancien duplex converti en cottage soigné, elle offre 1 453 pi² de surface habitable, trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, le tout pour un prix qui donne envie de ralentir la cadence : 149 900 $!

On l'aperçoit depuis la route, bien campée sur son terrain de 10 213 pi². La façade a ce port droit des maisons de village québécoises, celles qui ont traversé plus d'un siècle sans perdre leur aplomb. L'allure est sobre, honnête. Pas de fioritures inutiles, mais une silhouette qui s'inscrit naturellement dans le paysage estrien.

Le stationnement accueille aisément quatre véhicules, et deux garages complètent l'ensemble. C'est un atout qu'on sous-estime jusqu'au premier hiver, quand la neige s'accumule et qu'on apprécie de ne pas gratter le pare-brise à six heures du matin. Les bricoleurs, les amateurs de mécanique ou ceux qui rêvent d'un atelier y trouveront un espace généreux, à l'abri des intempéries.

On franchit le seuil et la lumière accueille. Le rez-de-chaussée s'ouvre d'un seul souffle. L'ancienne division du duplex a cédé la place à un concept à aire ouverte qui réunit salon, cuisine et salle à manger dans un même élan. L'espace respire, circule, invite à la conversation autant qu'au silence.

Le salon donne le ton. Les revêtements de plancher, refaits sur les deux niveaux, confèrent à l'ensemble une allure soignée, cohérente. On s'y installe, on s'y love. La pièce possède cette qualité rare des espaces bien proportionnés : ni trop vaste pour s'y sentir perdu, ni trop étroite pour s'y sentir à l'étroit.

La cuisine s'intègre naturellement au reste de l'aire de vie. On imagine les matins tranquilles, le café qui fume sur le comptoir, la lumière du jour qui se faufile par les fenêtres pendant qu'un ragoût mijote doucement sur la cuisinière. Préparer un repas ici, c'est rester dans la conversation, garder un œil sur les enfants, ne rien manquer de la vie qui se déroule autour.

L'escalier mène à l'étage avec une grâce discrète. Les marches racontent l'histoire de la maison, cette transition entre l'ancien duplex et le cottage qu'elle est devenue. On monte, et le monde change de registre.

Le corridor de l'étage dessert les trois chambres à coucher. Chacune offre de bonnes dimensions, suffisamment d'espace pour y installer un lit double, une commode, peut-être un fauteuil de lecture près de la fenêtre. C'est l'étage du repos, celui où l'on se retire quand le soir descend sur le village.

La première chambre baigne dans une clarté douce. Les planchers neufs ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble, et les proportions de la pièce permettent d'aménager un espace de travail si l'envie de télétravail se fait sentir.

La deuxième chambre offre le même soin dans les finitions. On y sent la même attention portée aux détails, cette volonté de rendre chaque pièce habitable au plein sens du terme.

La troisième chambre complète l'étage. Trois chambres de bonnes dimensions dans un cottage de village à ce prix, c'est le genre de trouvaille qui fait s'attarder sur une fiche immobilière un peu plus longtemps que prévu.

La salle de bain complète dessert l'étage avec fonctionnalité. Propre, rénovée, elle répond aux besoins d'une famille sans chichis.

La salle d'eau, quant à elle, ajoute un confort appréciable au quotidien. Quand la maisonnée s'active le matin, cette pièce supplémentaire fait toute la différence.

Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire. Espace de rangement, buanderie, ou futur atelier créatif... les possibilités s'ouvrent pour qui sait voir au-delà des murs bruts.

Le balcon mérite qu'on s'y attarde. C'est le genre d'endroit où l'on s'installe avec un livre, un verre de cidre de glace produit dans la région, et où l'on regarde le temps passer sans culpabilité. Le village défile doucement en contrebas, les saisons se succèdent, et on se surprend à ne plus vouloir bouger.

Les deux garages constituent un véritable coup de cœur pratique. Rangement saisonnier, véhicules récréatifs, atelier de menuiserie... l'espace ne manque pas. C'est le genre de luxe discret qu'on ne retrouve pas souvent à ce prix.

Le terrain de 10 213 pi² offre une belle marge de manœuvre. Assez vaste pour un potager généreux, un coin de jeux pour les enfants, peut-être même un petit poulailler si le cœur vous en dit. On est à la campagne, après tout. La vie ici se mesure en tomates mûries au soleil et en soirées où le silence n'est troublé que par le chant des grillons.

Saint-Romain se niche dans la MRC du Granit, en Estrie, à environ 190 km à l'est de Montréal. Le village est bordé par le lac Saint-François et le lac Aylmer, deux plans d'eau qui font le bonheur des pêcheurs, des kayakistes et de ceux qui aiment simplement contempler l'eau. La région regorge de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et, l'hiver venu, de stations de ski accessibles dans un rayon raisonnable.

C'est un coin de pays où l'on vit au rythme des érablières au printemps, des marchés fermiers en été, des couleurs flamboyantes de l'automne et du crépitement des poêles à bois quand décembre s'installe. La communauté est tissée serrée, les voisins se connaissent, et la rue Principale porte bien son nom : c'est le cœur battant du village.

Construite en 1900, cette maison a vu passer plus d'un siècle de vie quotidienne. Duplex d'abord, cottage ensuite. Elle a su évoluer, se réinventer, s'adapter aux besoins de ceux qui l'habitent. Huit pièces au total, des planchers refaits, un concept ouvert qui respire la modernité dans une enveloppe patrimoniale. Solide, accueillante, vraie.

Cette charmante propriété située à Saint-Romain est à vendre pour 149 900 $.