Ancienne école de 1865 transformée en mignonne maisonnette

Il y a quelque chose de pittoresque et d'attachant dans cette propriété mise en vente il y a à peine plus d'un mois. Si vous appréciez le caractère unique des anciens bâtiments reconvertis, cette petite école plus que centenaire vous charmera assurément.

On a offert une seconde vie à cette école de 1865 classée monument historique et restaurée avec une attention presque amoureuse. Lorsqu'on y entre, on sent le soin et la fierté avec cette ancienne institution scolaire a été transformée. Et le plus beau dans tout ceci? Ce nid douillet est fin prêt à recevoir de nouveaux occupants puisque tous les travaux ont déjà été réalisés et que la propriété est vendue clés en main.

Ce petit bijou se niche dans la campagne paisible de Franklin, un village du comté de Delaware County au nord de l’État de New York. Le site est décrit comme étant intime et idyllique: un décor extérieur qui reflète à merveille le charme tranquille de la propriété.

Résidence principale, pied-à-terre champêtre ou investissement locatif: l’annonce évoque plusieurs possibilités. Et il est difficile de dire ce qui séduit le plus ici: le cachet de la maison, la poésie du lieu, l'environnement champêtre... ou peut-être cette impression que cette mignonne demeure possède quelque chose de quasi magique.

La porte turquoise ponctue la façade d'un joyeux éclat de couleur et annonce le caractère presque espiègle de ce lieu de vie.

Elle s'ouvre sur un intérieur qui combine avec délice détails anciens et interventions actuelles. Les travaux réalisés ont permis de préserver certains éléments architecturaux historiques et de mettre en valeur le caractère authentique de la propriété.

L’espace principal à aire ouverte est baigné de lumière, chaleureux et convivial. On y retrouve quelques accents rustiques dont un haut plafond habillé lattes de bois. Ce dernier confère relief, texture et cachet à l'aire commune.

Côté confort, la propriété est munie de thermostats programmables pour le chauffage électrique.

Un petit lieu, oui, mais habité d’une grande présence!

Avec sa superficie habitable de 600 pieds carrés, cet endroit est la preuve qu'il est possible d'optimiser l'espace sans le surcharger et qu'un lieu de vie aux dimensions modestes peut être tout à fait charmant. L'intérieur ne paraît pas exigu et rien ne semble « de trop ». Au contraire, il a été soigneusement pensé et il est remarquablement accueillant.

Cette maisonnette est la définition visuelle du mot cosy!

C'est à l’autre extrémité de l’aire de vie que se loge la cuisine.

Installée dans son coin avec une simplicité charmante et une efficacité mesurée, elle est configurée en U avec des rangements alignés sous le comptoir. Au-dessus de ce dernier, deux fenêtres permettent à la lumière du jour d'éclairer joyeusement cet espace culinaire.

Tout près, une seconde porte turquoise s’ouvre sur la portion arrière du terrain.

Quant à la salle de bain, elle a été aménagée en retrait près de l’escalier.

Elle adopte un langage plus sobre, moins pittoresque que le reste, mais a été impeccablement conçue selon les standards actuels.

Au centre de l’aire de vie, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine perchée en hauteur. On a fait de cet espace une chambre à coucher aux allures de cachette secrète.

Là-haut, le plafond en bois noueux s’incline délicatement au-dessus du lit, comme pour enlacer l’espace dans un cocon de douceur.

Le cadre extérieur est tout aussi séduisant.

Cette ancienne école repose sur un terrain de 0,28 acre (environ 12 200 pieds carrés) entouré de terres agricoles et d'étendues boisées.

Elle s'accompagne d'une remise au look de grange champêtre permettant de ranger outils de jardinage et matériel saisonnier. L’aménagement paysager soigné et facile d’entretien embellit le site qui comprend également une terrasse discrètement nichée derrière la remise à l'avant ainsi qu'un coin spa intime délimité par une clôture à l'arrière.

Cette propriété a été achetée en décembre 2021 au prix de 118 000 $ US. Elle est maintenant offerte à 298 000 $ US, soit environ 407 800 $ CA.