Avec un prix de vente de 49 500 $, cette maison s’envolera rapidement du marché

Chaque mois, l’équipe de 24 heures s’applique à scruter les sites d’annonces immobilières afin de dénicher la propriété la plus abordable du marché québécois.

Pour le mois de février, elle a mis la main sur une maison mobile pleine de charme située à Val-Morin, dans les Laurentides.

Offerte à 49 500$, soit un montant légèrement supérieur à l’évaluation municipale de 43 000$, cette habitation comprend une aire ouverte regroupant salon et cuisine, une chambre fermée ainsi qu’une salle de bain.

L’équipe de 24 heures souligne cependant que la maison du mois figure parmi les plus coûteuses de sa série, une situation inhabituelle puisque les trois propriétés les moins dispendieuses déjà présentées au Québec demeurent toujours sur le marché.

Malgré ce prix plus élevé, cette nouvelle découverte à Val-Morin attire l’attention grâce à son charme, ses rénovations récentes et ses attraits exclusifs, tout en démontrant que certaines aubaines persistent, même dans un marché où les meilleures offres tardent parfois à trouver preneur.

Le terrain qui accueille la maison, niché dans le Domaine Val-Morin, est offert en location au coût mensuel de 385$. L’équipe de 24 heures précise que les taxes municipales pour l’année 2026 s’élèvent à 1 970$.

Contrairement à la majorité des propriétés présentées dans cette série, celle-ci, construite en 1975, n’exigerait que quelques travaux et mises à jour.

Selon les informations obtenues auprès de l’agence immobilière, les dernières rénovations datent de 2019 à 2020.

En plus de son prix attractif, la propriété donne accès à une piscine chauffée et à un accès notarié au lac Raymond.

En tenant compte d’une mise de fonds de 20% (soit 9 900$), d’un taux d’intérêt de 4,5% et d’un amortissement du prêt sur 10 ans, l’équipe de 24 heures estime que les versements hypothécaires se chiffreraient à 409,61$ par mois.

Cette trouvaille offre donc une occasion unique de devenir propriétaire dans une région convoitée des Laurentides.

La fiche de vente indique que le site est équipé d'installations permanentes comprenant un système de chauffage et d'éclairage, ainsi qu'une table extérieure pour profiter des belles journées.

On y trouve également un congélateur, une cuisinière, un réfrigérateur, un climatiseur mural, un coupe-bordure électrique, un cabanon, des fils chauffants sur le toit, ainsi qu'un barbecue et un foyer extérieur pour agrémenter vos moments de détente.

Marie-Claude Emard (EXP Agence Immobilière) est la courtière responsable de la vente de cette coquette petite maison de 49 500 $.