Beauté d'antan nichée sur une terre spectaculaire de 85 acres

On met le cap sur Montmagny dans Chaudière-Appalaches afin de vous faire découvrir un domaine ancestral d’envergure niché au cœur d’un paysage bucolique fait de boisés matures et de vastes champs ouverts. Le 310, chemin Saint-Léon est une perle rare où la nature dicte le rythme et apaise l’esprit.

Et ce lieu unique abrite une demeure d’antan qui a encore fière allure du haut de ses 176 ans. Au bout d'un long chemin privé, elle se révèle à nous: cette maison érigée en 1850 se dresse avec l'assurance tranquille des bâtiments qui ont vu les générations défiler. Sa façade jaune illumine le décor rural, comme un repère chaleureux posé au milieu de la terre.

85 acres de terrain s'étendent tout autour d'elle. Une terre vaste, inspirante et au potentiel inouï!

Cette propriété mise en vente par Vicky Gagnon, Marc Turgeon et Yannick Proulx d'Engel & Völkers Québec est un lieu de vie rêvé pour les gens qui ont des projets plein la tête et qui désirent s’établir dans un milieu tranquille sans renoncer à la proximité des services. En 5 minutes à peine, on a accès aux commerces, restaurants et commodités essentielles de Montmagny et Lévis se rejoint en une trentaine de minutes.

Cette résidence presque bicentenaire possède encore son âme d'antan, à la fois profondément attachante et remplie des souvenirs du passé. Une fois à l'intérieur, on ressent cette présence chaleureuse et hospitalière fidèle à l’esprit des maisons de jadis.

Le parcours débute avec un ravissant boudoir paré de boiseries claires et inondé de lumière naturelle. Un premier aperçu de l’ambiance qui règne dans toute la maison: celle d’un lieu familier, accueillant et apaisant.

On aime le caractère enveloppant du salon. Poutres apparentes, lambris et bibliothèque encastrée y composent un décor au charme authentique. En retrait des espaces plus animés, cette pièce invite aux soirées cocooning et aux moments de complicité.

Le salon s’ouvre sur la salle à manger qui se prolonge à son tour vers la cuisine. L'esthétique conserve son esprit champêtre, mais l’ambiance gagne en vitalité et en convivialité.

La salle à manger adossée à l’escalier en bois menant à l’étage voisine la cuisine pensée pour simplifier le quotidien et le rendre plus agréable.

L’aménagement est efficace, le rangement bien réparti et le petit îlot devient tour à tour surface de travail et lieu de rassemblement spontané. Et quant aux armoires en mélamine, elles sont harmonieusement assorties aux boiseries qui enjolivent l'espace.

Mention spéciale au poêle-cuisinière au bois à l'ancienne! Cet appareil aux fonctions multiples ancre l’espace dans une tradition vivante, apporte chaleur et caractère, et rappelle que certaines choses traversent les époques sans jamais perdre leur pertinence... ni leur élégant cachet.

Depuis la cuisine, une porte française en bois s'ouvre sur une salle de bain aux finitions soignées.

Le long d’un mur, une douche arrondie et une vanité aux nuances claires cohabitent avec les installations laveuse-sécheuse.

Sur le mur opposé, la baignoire sur pattes paraît avoir été mise en scène pour attirer l'attention. Son galbe sculptural, ses accents chromés qui captent la lumière et sa position sous la fenêtre lui confèrent une allure presque théâtrale.

On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec une chambre à coucher aux dimensions généreuses.

Cette pièce lumineuse et accueillante dispose d'un garde-robe double muni de portes miroirs. Si l’on souhaite réunir les espaces de couchage à l’étage, cette chambre convient parfaitement comme bureau.

Nous voici à présent à l'étage où l'on a aménagé un charmant bureau. Cet espace dans lequel la lumière du jour entre à flots est propice à la concentration, à la création et aux projets qui demandent calme et clarté.

Trois chambres à coucher occupent ce niveau. À l'instar du bureau, ces trois pièces adoptent une esthétique champêtre chaleureuse avec leurs murs et plafonds lambrissés ainsi que leur plancher flottant effet bois.

Chaque chambre possède sa propre identité qui sera modulable selon les préférences de chacun.

Finalement, une salle d’eau accompagne les chambres à l’étage.

Pour sa part, le sous-sol pleine hauteur est Partiellement aménagé. On y retrouve un bureau ainsi qu’une vaste salle familiale à compléter selon les projets futurs.

À l’extérieur, le terrain révèle toute son ampleur. 3 717 556 pieds carrés qui s'étendent dans un décor naturel remarquable!

À la maison s’ajoutent plusieurs bâtiments aux vocations variées, dont un garage, une impressionnante grange au cachet rustique ainsi qu’un poulailler.

Piscine chauffée, rivière sinueuse, lac artificiel ensemencé de truites, vignes intégrées au paysage, ruches d’abeilles et caches de chasse cohabitent sur cet immense lot au potentiel inouï. La montagne en toile de fond renforce le caractère spectaculaire de ce site surnommé à juste titre le paradis du chevreuil.

Et le zonage multiple ouvre la porte à tout un vaste éventail de possibilités. Sur ce domaine, les idées ambitieuses trouvent l’espace nécessaire pour prendre forme.

Le 310, chemin Saint-Léon à Montmagny est offert au prix de 795 000 $.