Bigénérationnel spacieux bordé de cèdres avec piscine chauffée et revenu possible en Estrie

Une maison qui en contient deux, une cour qui ressemble à un secret bien gardé, et cette impression rare, en ville, de n'avoir personne derrière soi.

Il y a des propriétés qui se résument à une liste de pièces, et d'autres qui racontent un projet de vie. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Construite en 1988 sur la rue Monseigneur-Moisan dans le secteur Les Nations à Sherbrooke, cette maison bigénérationnelle à paliers réunit 11 pièces, 3 chambres et 2 salles de bain dans l'unité principale, un logement indépendant d'une chambre avec sa propre salle de bain, et un terrain de 8 143 pi² où les cèdres forment un rideau naturel. Tout cela pour 535 000 $, avec la possibilité d'un revenu mensuel de 1 200 $!

On arrive par une rue résidentielle tranquille. La façade se présente avec l'assurance discrète des maisons à paliers de la fin des années quatre-vingt, solides, bien implantées, sans esbroufe. Le stationnement accueille quatre véhicules, ce qui, pour une bigénérationnelle, relève du luxe pratique. Pas de ballet de voitures à orchestrer le dimanche quand tout le monde est là.

Le volume de la maison se devine mieux depuis le ciel. Vue d'en haut, on mesure l'ampleur du terrain, la profondeur de la cour, l'absence de voisin direct à l'arrière. Les cèdres dessinent une frontière végétale qui isole la propriété du reste du monde. C'est un cocon.

On pousse la porte. Le hall d'entrée donne le ton : propre, lumineux, fonctionnel. Pas de corridor interminable ni de vestibule étriqué. L'espace s'ouvre rapidement et invite à poursuivre.

Le salon se déploie avec une générosité qui caractérise les maisons de cette époque. Les paliers créent une séparation naturelle entre les espaces de vie, sans murs, sans portes. On circule d'un niveau à l'autre avec fluidité. La lumière entre par des fenêtres bien dimensionnées et baigne la pièce d'une clarté douce.

La salle à manger occupe un espace à part entière, suffisamment vaste pour accueillir une grande tablée. On imagine les soupers du dimanche, les nappes blanches, les plats qui circulent. C'est une pièce qui appelle la convivialité.

Le salon principal offre un dégagement appréciable. On y sent la possibilité d'aménager un coin lecture, un espace jeux pour les enfants ou simplement de laisser respirer les meubles. Espace, lumière, tranquillité. Les trois ingrédients d'un séjour où l'on se pose vraiment.

Les chambres de la résidence principale se comptent au nombre de trois. La chambre principale est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et un mobilier d'appoint sans sentiment d'encombrement. Les deux autres chambres conviennent parfaitement à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis.

Les deux salles de bain de l'unité principale complètent l'aménagement avec un souci d'efficacité. Quand on vit à plusieurs sous le même toit, deux salles de bain, ce n'est pas un luxe, c'est une nécessité.

Au sous-sol, un boudoir ajoute une pièce de retraite supplémentaire. C'est le genre d'espace que l'on transforme selon les saisons de la vie : salle de cinéma maison, atelier de bricolage, bureau fermé pour le télétravail. La polyvalence est au rendez-vous.

Puis il y a le logement indépendant. Une chambre, une salle de bain, une cuisinette, un salon. Un véritable appartement autonome, pensé pour accueillir un parent vieillissant, un jeune adulte en quête d'autonomie ou un locataire qui contribuera au paiement hypothécaire. Le potentiel de revenu de 1 200 $ par mois n'est pas anodin. Il transforme cette propriété en investissement intelligent.

La salle de lavage, pratique et accessible, dessert l'ensemble de la maisonnée sans détour.

Dehors, la cour arrière est une véritable révélation. Pas de voisin derrière. Les cèdres matures forment un écran végétal dense qui procure une intimité remarquable. On s'y sent à la campagne, et pourtant tous les services urbains se trouvent à quelques minutes.

La piscine hors terre chauffée prolonge la saison des baignades bien au-delà du cœur de l'été. Quelques longueurs en septembre, un apéro les pieds dans l'eau un soir de juin... Le chauffage fait toute la différence.

Un grand cabanon complète l'aménagement extérieur. Rangement pour les outils de jardinage, les équipements de piscine, les vélos, les skis. Tout trouve sa place.

Le terrain de 8 143 pi² offre un espace de jeu et de verdure généreux pour un quartier résidentiel. On y plante un potager, on y installe un hamac, on y regarde les enfants courir. La vie simple.

Sherbrooke, capitale de l'Estrie, se trouve à environ 130 km à l'est de Montréal. Le secteur Les Nations bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens comme les escapades de fin de semaine. Les lacs, les montagnes, les vignobles et les stations de ski des Cantons-de-l'Est sont tous à portée de main.

La ville elle-même offre une qualité de vie enviable, avec ses universités, ses parcs, sa scène culturelle et ses marchés publics. Vivre à Sherbrooke, c'est conjuguer l'accès aux services d'une grande ville et la proximité immédiate de la nature.

Onze pièces, deux logements, quatre stationnements, une piscine chauffée, une haie de cèdres et le silence à l'arrière. Cette spacieuse propriété bigénérationnelle située à Sherbrooke est à vendre pour 535 000 $.