Bungalow familial généreux niché entre la rivière des Mille Îles et la douceur de Fabreville

Une maison qui respire à pleins poumons, posée dans un quartier où les enfants jouent encore dehors et où la rivière n'est jamais bien loin.

Il y a des propriétés qui se vendent sur un coup d'éclat, et d'autres qui séduisent par la justesse de leur proposition. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Un plain-pied isolé de quatre chambres, deux salles de bain, dix pièces au total, bâti en 1992 dans le secteur de Fabreville, à Laval, et offert pour 729 900 $. Pas de prétention démesurée ici, mais une promesse claire et tenue : la vie de famille, bien faite, avec de l'espace pour tout le monde!

On arrive par la 42e Avenue, une rue résidentielle tranquille où les maisons se tiennent à distance respectueuse les unes des autres. Le bungalow se présente avec une façade soignée, des lignes franches, un revêtement bien entretenu. Rien de tapageur. Plutôt cette assurance calme des maisons qui ont traversé trois décennies sans perdre leur aplomb.

Le terrain de 6 361 pi² offre un cadre généreux pour le secteur. On devine déjà, depuis l'entrée de cour, que l'arrière réserve de belles surprises. Le stationnement peut accueillir quatre véhicules, ce qui règle d'emblée l'un des casse-tête les plus courants de la vie en banlieue.

On franchit le seuil. L'intérieur s'ouvre avec une fluidité agréable, celle des plain-pieds bien pensés où l'on ne se cogne jamais aux murs. La lumière circule, les espaces communiquent sans se confondre.

Le salon constitue le cœur battant de la maison. Spacieux, lumineux, il accueille aussi bien les soirées cinéma en famille que les dimanches après-midi à lire pendant que la neige tombe. Les fenêtres laissent entrer une belle clarté naturelle qui adoucit les volumes.

On sent que cet espace a été conçu pour vivre, pas seulement pour paraître. Les proportions sont justes. Les murs respirent. Il y a de la place pour un grand canapé, une bibliothèque, un coin jeu pour les plus petits, tout cela sans jamais sentir l'encombrement.

La transition vers la cuisine se fait naturellement. On imagine les matins pressés, les lunchs à préparer, les soupers du dimanche qui s'étirent. Dix pièces au total dans cette demeure, ce qui signifie que chaque fonction de la vie quotidienne dispose de son propre territoire.

La salle à manger prolonge l'expérience. On y voit une grande tablée, des chandelles, des rires. Ce genre de pièce où l'on reste longtemps après le dessert, à discuter de tout et de rien pendant que le café refroidit dans les tasses.

Les chambres. Quatre au total, réparties intelligemment pour offrir à chaque membre de la famille son refuge. La chambre principale se distingue par ses dimensions confortables. On y dort bien, on y lit, on y traîne le samedi matin sans culpabilité.

Les autres chambres offrent chacune suffisamment d'espace pour accueillir un lit, un bureau, une commode. Un adolescent y trouvera son autonomie. Un enfant plus jeune y construira son petit monde.

Quatre chambres dans un plain-pied, c'est un luxe discret mais précieux. Pas d'escaliers à monter pour border les enfants. Pas de paliers à négocier les bras chargés de paniers de linge. Tout se vit sur un même niveau, avec cette simplicité que l'on finit par chérir.

Les deux salles de bain complètent le tableau avec fonctionnalité. La salle de bain principale offre un espace bien agencé pour les routines du matin, tandis que la seconde dessert le reste de la maisonnée.

Descendons. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà bien pourvue. Aménagé, il offre un espace polyvalent que chaque famille façonnera selon ses besoins. Salle de jeu, bureau à domicile, cinéma maison, atelier de bricolage... les possibilités sont multiples.

Le sous-sol, dans un bungalow de cette époque, c'est souvent là que se cache le vrai potentiel. On parle d'un gain d'espace considérable, d'une toile blanche pour les projets de demain.

Mais revenons dehors, parce que c'est peut-être là que cette maison livre son meilleur argument.

La cour arrière. Vaste, intime, verdoyante. Un espace clos où l'on peut installer une piscine hors terre, monter un potager, dresser une grande table sous les étoiles. On y voit des étés entiers défiler, des anniversaires célébrés sur la terrasse, des automnes dorés à ratisser les feuilles avec les enfants.

Le terrain de 6 361 pi² offre cette marge de manœuvre que tant de familles recherchent sans toujours la trouver à Laval. Assez grand pour respirer, assez contenu pour ne pas passer chaque fin de semaine à tondre.

Fabreville, pour ceux qui ne connaissent pas, c'est un peu le secret bien gardé de Laval. Un quartier résidentiel établi, mature, où les arbres ont eu le temps de pousser et les voisins de se connaître. On y trouve des écoles, des parcs, des épiceries, des pharmacies, tout ce tissu de services essentiels qui fait qu'on n'a pas besoin de prendre la voiture pour un litre de lait.

Et puis il y a la rivière des Mille Îles, à quelques minutes à peine. Ses sentiers pédestres, ses berges paisibles, ses activités nautiques en été. On y pique-nique, on y fait du kayak, on y promène le chien au coucher du soleil. La nature, à portée de main, sans quitter la ville.

La propriété se situe à environ 25 km à l'ouest de Montréal, avec un accès facile aux grands axes routiers. Pour ceux qui travaillent sur l'île ou dans le parc industriel de Laval, les trajets demeurent raisonnables. Le meilleur des deux mondes, justement : l'ancrage dans un quartier paisible et la connexion fluide vers la métropole.

Construite en 1992, cette maison a l'âge de la maturité. Assez ancienne pour avoir fait ses preuves, assez récente pour offrir une structure solide et des fondations éprouvées. Le genre de propriété qui a déjà absorbé les caprices du temps et qui continue de tenir bon.

Cette accueillante propriété située à Laval est à vendre pour 729 900 $.