Bungalow moderne et soigné dans le quartier familial de Roc-Pointe sur la rive sud de Québec

Une maison qui tient dans le creux de la main, mais qui offre tout ce qu'il faut pour vivre bien. Voilà ce que murmure ce bungalow de plain-pied niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive sud.

Il y a des propriétés qui séduisent par leur démesure, et d'autres par leur justesse. Celle-ci appartient à la seconde famille. Construite en 2018 dans le secteur Roc-Pointe à Lévis, cette demeure de plain-pied déploie ses 878 pi² avec une intelligence d'aménagement qui fait oublier les chiffres. Confort, proximité des services, tranquillité d'esprit, le tout pour 349 000 $, on tient là une proposition qui mérite qu'on s'y attarde!

Depuis la rue Du Sextant, le bungalow se présente avec la discrétion des constructions récentes bien pensées. La façade est nette, contemporaine, sans artifice. On devine tout de suite que l'entretien a été rigoureux, que les propriétaires ont traité cette maison avec le soin qu'on réserve aux choses qu'on aime.

Le terrain de 4 000 pi² offre un espace extérieur proportionné, suffisant pour un jardin, une terrasse estivale ou simplement pour laisser les enfants courir. Pas de terrain immense à entretenir, pas de corvées interminables. Juste ce qu'il faut.

Le garage en tôle, assez spacieux pour accueillir un véhicule et permettre de le nettoyer à l'abri des intempéries hivernales, constitue un avantage pratique que bien des résidents de quartiers urbains envient. Trois places de stationnement complètent l'offre, un luxe appréciable pour une propriété de cette catégorie.

On franchit le seuil et la lumière accueille. Le plain-pied a cette vertu de tout offrir sur un même niveau, sans escaliers, sans paliers, sans rupture. La circulation est fluide, naturelle, comme si les murs avaient été dessinés pour accompagner le mouvement du quotidien plutôt que pour le contraindre.

L'aire de vie ouverte constitue le cœur battant de la maison. Ici, on cuisine, on mange, on se retrouve, on lit le journal du dimanche en pyjama. Les finitions témoignent d'une construction soignée, fidèle aux standards de 2018, avec des matériaux qui ont bien vieilli et un souci du détail qui se remarque dans les moulures, les planchers et la qualité générale de l'exécution.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle, bien agencée, elle offre l'espace de comptoir et de rangement nécessaire pour préparer les repas sans se sentir à l'étroit. On imagine les soupers de semaine qui se préparent ici pendant que les enfants font leurs devoirs à quelques pas, dans le salon.

La chambre principale réserve une attention particulière. On y a installé une chute à linge, ce genre de petit détail pratique qui, au fil des jours, transforme la routine en quelque chose de plus léger. Plus besoin de transporter les paniers d'un bout à l'autre de la maison. Le linge descend, la vie continue.

La seconde chambre complète l'offre avec un espace suffisant pour accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Deux chambres, c'est parfois exactement ce qu'il faut. Ni trop, ni trop peu.

La salle de bain, unique et complète, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec une efficacité propre aux maisons bien planifiées. Les dimensions sont justes, les installations contemporaines.

Un mot sur la sécurité, parce qu'elle fait partie intégrante de l'expérience ici. Des caméras de surveillance et un système d'alarme veillent sur la propriété, offrant cette tranquillité d'esprit qui permet de partir en vacances le cœur léger ou de dormir les fenêtres ouvertes par les nuits chaudes de juillet.

Le mobilier, par ailleurs, pourrait être négocié dans le cadre de la vente. Pour ceux qui rêvent d'emménager sans les tracas du déménagement complet, c'est une option qui simplifie considérablement la transition.

Dehors, le quartier Roc-Pointe déploie ses atouts avec une générosité tranquille. Un parc équipé de jeux d'eau se trouve à deux minutes à peine, le genre d'endroit qui devient, l'été venu, le point de ralliement des familles du voisinage. Les enfants y courent, les parents s'y retrouvent, et les liens se tissent naturellement.

Le voisinage lui-même fait partie du charme. On parle ici d'un quartier où les gens se connaissent, se saluent, se rendent service. Ce n'est pas rien. Dans un monde où l'isolement guette parfois même au cœur des villes, cette qualité de vie communautaire vaut son pesant d'or.

Lévis, ville vivante et en pleine effervescence, offre à ses résidents un accès privilégié à l'ensemble des services essentiels. Épiceries, écoles, commerces de proximité, tout se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Les ponts reliant la rive sud à Québec sont également accessibles en un rien de temps, ce qui ouvre un bassin d'emploi et de loisirs considérable.

Située à environ 220 km à l'est de Montréal, Lévis bénéficie de la vitalité culturelle et économique de la grande région de Québec tout en conservant un rythme de vie plus humain, plus doux. Le fleuve Saint-Laurent, omniprésent, donne à la ville une majesté tranquille que les résidents ne se lassent jamais de contempler.

On est ici dans un secteur résidentiel pensé pour les familles, pour les jeunes couples qui amorcent leur parcours immobilier, pour les retraités qui souhaitent simplifier leur quotidien sans sacrifier le confort. Le plain-pied, construction de 2018, avec ses deux chambres, sa salle de bain complète, son garage et ses trois places de stationnement, répond à chacun de ces projets de vie avec une élégance sans prétention.

Compact. Soigné. Prêt à habiter.

Cette accueillante propriété située à Lévis est à vendre pour 349 000 $.