Bungalow tout brique au cachet chaleureux niché dans un quartier paisible de l'Estrie

Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles se tiennent là, solides, discrètes, et c'est justement cette retenue qui les rend si attachantes.

Dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke, sur une rue tranquille bordée d'arbres matures, un bungalow tout brique attend depuis 1953 qu'on pousse sa porte avec la curiosité qu'il mérite. Treize pièces, trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et une véranda trois saisons qui donne sur une cour intime. Le tout, offert pour 365 000 $, dessine un projet de vie accessible, chaleureux, prêt à accueillir un premier acheteur ou quiconque rêve d'un chez-soi sans artifice!

On l'aperçoit d'abord de la rue. La brique, patinée par sept décennies de saisons estriennes, conserve une élégance sobre. Pas de fioritures, pas de prétention. Le plain-pied isolé se présente avec la franchise des constructions d'après-guerre, celles qu'on a bâties pour durer.

Le terrain de 4 048 pi² n'est pas immense, mais il est bien découpé. L'entrée de stationnement accueille deux véhicules. On devine déjà, en contournant la maison, la présence d'une cour arrière à l'abri des regards.

La porte s'ouvre. Le hall d'entrée donne le ton immédiatement. Les boiseries, d'un brun chaud et lustré, encadrent l'espace avec une générosité qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes. On sent que cette maison a été aimée, entretenue avec soin au fil des années.

Le salon se déploie à quelques pas. Planchers de bois franc, lumière naturelle filtrée par des fenêtres bien proportionnées. C'est un espace où l'on s'installe pour lire, pour converser, pour ne rien faire du tout. Le bois travaille sous les pieds, craque à peine, rappelle que la maison respire.

Les moulures courent le long des murs. Les cadres de porte sont travaillés avec une attention qui trahit l'époque de construction, un temps où les menuisiers prenaient la peine de soigner chaque détail. Ce cachet, on ne l'achète pas au magasin. Il se mérite, il se préserve.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. On imagine sans peine les soupers du dimanche, la table dressée près de la fenêtre, le parfum d'un ragoût qui embaume toute la maison. La pièce est suffisamment vaste pour recevoir famille et amis sans que personne ne se sente à l'étroit.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'inscrit dans la continuité du rez-de-chaussée. On y circule aisément. La lumière entre par les ouvertures qui donnent vers l'arrière de la propriété, là où la véranda trois saisons attend les matins de café et les fins d'après-midi paresseux.

Cette véranda, justement, est l'un des charmes discrets de la maison. Trois saisons durant, elle offre un sas entre l'intérieur et le jardin, un espace tampon où la brise circule sans qu'on ait à subir les moustiques. On y installe une chaise longue, un livre, un verre de limonade... et le temps ralentit.

Les chambres du rez-de-chaussée se trouvent du côté plus intime de la maison. Deux grandes pièces, généreuses en superficie, baignées d'une lumière douce. La chambre principale offre un espace confortable où le bois franc continue de régner, fidèle au caractère de l'ensemble.

La seconde chambre, tout aussi bien dimensionnée, pourrait aussi bien servir de bureau, de chambre d'enfant ou de pièce d'appoint. Il y a même la possibilité d'aménager une troisième chambre à ce niveau, pour ceux qui auraient besoin d'espace supplémentaire sans descendre au sous-sol.

La salle de bain du rez-de-chaussée est propre, fonctionnelle, bien entretenue. On y retrouve cette même constance dans le soin apporté à l'ensemble de la maison.

On descend. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue presque un deuxième chez-soi. Une salle familiale accueillante s'y déploie, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille. L'espace est lumineux pour un niveau inférieur, ce qui n'est pas toujours acquis dans les bungalows de cette époque.

Une salle de jeux complète l'offre récréative du sous-sol. On pourrait y installer une table de billard, un atelier de bricolage, un espace de yoga. Les possibilités sont aussi vastes que l'imagination de ses futurs occupants.

Un bureau fermé offre un refuge pour le télétravail ou l'étude. Calme, retiré, à l'écart de l'agitation du rez-de-chaussée. C'est le genre de pièce qu'on apprécie particulièrement quand la maisonnée s'anime.

La deuxième salle de bain se trouve également à ce niveau, rendant le sous-sol parfaitement autonome. On pourrait y aménager des chambres supplémentaires sans difficulté, transformant ainsi le plain-pied en une résidence capable d'accueillir une famille plus nombreuse ou un arrangement multigénérationnel.

Dehors, la cour arrière confirme l'impression d'intimité ressentie depuis la véranda. L'espace est clos, protégé, verdoyant. Un petit jardin, quelques vivaces, un coin pour s'asseoir à l'ombre. Rien d'ostentatoire, mais tout ce qu'il faut pour profiter de l'été estrien.

Une remise complète les aménagements extérieurs, offrant un rangement bienvenu pour les outils de jardinage, les vélos ou le matériel saisonnier.

Avec ses 1 076 pi² de superficie habitable au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un sous-sol complet, cette propriété offre bien plus d'espace qu'on ne le soupçonne en la regardant depuis le trottoir. Brique, bois franc, boiseries. Solide, chaleureuse, honnête.

Sherbrooke, reine de l'Estrie, se déploie tout autour. Le quartier Fleurimont bénéficie d'une localisation stratégique, à quatre minutes du Cégep et à cinq minutes du centre-ville. Les hôpitaux sont à proximité, tout comme les commerces et les services essentiels. On vit ici sans dépendre de la voiture pour chaque course.

Pour ceux qui arrivent de l'extérieur, Sherbrooke se trouve à environ 130 km à l'est de Montréal, au carrefour des Cantons-de-l'Est. Les lacs, les montagnes, les vignobles et les stations de ski de l'Estrie sont tous à portée de main. C'est une ville universitaire, vivante, culturelle, entourée de nature sans jamais manquer de commodités urbaines.

Cette charmante propriété située à Sherbrooke est à vendre pour 365 000 $.