Cet adorable cottage à 309 000 $ a des allures de maison de poupées

Vous savez, les maisons qui nous apparaissent immédiatement comme étant de charmants cocons douillets dans lesquels il fait bon vivre? Cette propriété de Sherbrooke en Estrie manifeste bien ce sentiment de bien-être et d'hospitalité. 

Mignonne comme tout avec sa porte rouge qui semble inviter les passants à y entrer, cette résidence construite en 1948 a été soigneusement entretenue et elle a un potentiel inouï. Les prochains occupants sauront certainement lui insuffler un vent de renouveau!

Avec ses trois chambres, ses spacieuses aires de vie et sa grande cour, il s'agit du parfait nid familial pour un jeune couple souhaitant acquérir une première maison.

Cette propriété mise en vente par Sarah Hashmi de Groupe Sutton Immobilier Estrie n'est pas que charmante, elle est aussi idéalement située dans un lieu de vie fort agréable dans le secteur Fleurimont, un quartier tranquille localisé à proximité des services, incluant les institutions scolaires. 

Une fois à l'intérieur, on découvre avec enthousiasme le charme infini de ce cottage qui déborde de caractère, de lumière et d'une touche de magie avec ses allures de maison de poupées. 

La porte avant fait face à un escalier central divisant l'espace en deux. Révélez l'élégance classique de ses marches en bois franc en retirant le tapis!

Puisqu'il est question de bois franc, les deux pièces logées de part et d'autre de l'escalier sont campées sur un plancher en bois rehaussant le cachet chaleureux du décor. 

D'un côté, le salon possède une âme quasi romantique avec ses moulures roses assorties au papier peint affichant de délicats motifs floraux. 

Le salon communique avec une cuisine culminant vers la sortie arrière. 

Bien qu'elle paraisse petite à première vue, cette cuisine n'a rien d'un espace sombre et exigu. Remplie d'une énergie lumineuse, la pièce est fonctionnelle grâce à son aménagement tout en longueur et ses nombreuses armoires. 

Le coin repas sous la fenêtre double se prête bien à l'ajout d'un îlot amovible qui vous procurera un plan de travail additionnel pour la préparation des repas. 

C'est une spacieuse salle à manger qui campe solennellement la pièce logée de l'autre côté de l'escalier. 

Puisque la cuisine communique plutôt avec le salon, vous pourriez inverser le salon et la salle à manger afin de faciliter le service des plats. 

On retrouve une première chambre à coucher reposant sur un chaleureux plancher en bois au rez-de-chaussée. 

Si vous souhaitez plutôt regrouper les espaces de couchage à l'étage, cette pièce pourrait être convertie en bureau, en aire de détente, en salle de télé, ou tout autre usage selon vos besoins. 

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

Pourvue d'un bain-douche paré d'un carrelage de céramique et d'un plancher en céramique, la pièce pourrait être bonifiée avec un meuble-vanité avec miroir intégré, de manière à offrir de pratiques options de rangement pour la lingerie de bain et les produits de soin.

Deux spacieuses chambres mansardées ayant chacune une personnalité distincte se côtoient à l'étage. 

Elles sont toutes deux dotées d'un plancher en bois, d'un placard et d'une grande fenêtre à carreaux laissant abondamment de clarté naturelle se faufiler à l'intérieur. La nuit venue, cette ambiance ensoleillée fera place à une atmosphère plus détendue et propice à de douces nuits de sommeil. 

La visite ne s'arrête pas ici!

Le sous-sol offre davantage d'espace auquel vous pourrez donner les usages de votre choix. 

Avec ses dimensions plus que généreuses, la salle familiale peut aisément être subdivisée en quelques sections. Ce vaste espace nous inspire un lieu de détente avec un coin lounge additionné d'un bar d'un côté et une salle de jeu colorée pour les tout-petits de l'autre.

Et le confort de tous est assuré grâce au poêle à bois de qualité supérieure qui deviendra un fidèle allié par temps froid.

Finalement, des portes de placard s'ouvrent sur une grande salle de lavage aménagée avec efficacité. 

L'extérieur est tout aussi charmant que l'intérieur!

Le terrain d'une superficie de 5 473 pieds carrés est joliment aménagé. À l'avant, la petite allée accompagnée d'un lampadaire donne déjà le ton. 

Un long stationnement précède le garage détaché niché tout au fond de la cour. Cour fort intime et coquette, d'ailleurs!

Clôturée, bordée de hautes haies et parsemée de verdure, la section arrière comprend une remise, un foyer en brique ainsi qu'une aire pavée idéale pour l'ajout d'un gazebo. 

De l'espace à volonté pour jardiner, s'entourer d'amis et s'amuser dehors avec les enfants, c'est ce que vous offre cette ravissante cour verdoyante!

Une offre vient d'être acceptée pour ce mignon cottage mis en vente à 309 000 $.

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