Cette maison à vendre se classe parmi les prix les plus bas au Québec en août 2025

Tu penses que le marché immobilier est hors de portée à cause des prix astronomiques? Détrompe-toi!

Il existe encore des opportunités en or pour mettre la main sur une maison abordable. En fouillant sur Centris, tu vas sûrement tomber sur quelques pépites à prix (très) modiques, parfois même parmi les moins chères du Québec.

Le site Narcity a trouvé cette maison qui fait partie des moins chères au Québec, en se plaçant tout de même en troisième position en termes de prix.

Mettons le cap sur la petite municipalité de Champneuf, à seulement 45 minutes d’Amos et à une heure de Val-d’Or.

La propriété en question est une petite maison mobile prête à être retapée.

Pour à peine 31 000 dollars, tu pourrais devenir propriétaire d’un petit nid douillet en plein cœur de la MRC d’Abitibi.

Et quand on dit petit nid douillet, on met l’emphase sur le fait qu’il faut rénover la maison pour qu’elle devienne un nid douillet! Il ne faut pas s’attendre à une maison prête à emménager!

Attention, ne te précipite pas sans regarder l’intérieur et l’extérieur.

L’annonce de Royal LePage le dit clairement : c’est le parfait projet pour les bricoleurs et bricoleuses, avec un potentiel énorme pour créer ton refuge idéal — que ce soit comme chalet, camp de chasse ou maison permanente.

Cette résidence fait 770 pieds carrés et comprend cinq pièces, dont deux chambres fermées.

Mais ce qui impressionne vraiment, c’est l’immense terrain qui l’accompagne : 53 723 pieds carrés de verdure, en plein cœur de la campagne abitibienne. Imagine un peu tout ce que tu pourrais faire avec autant d’espace!

Attention, il est bon de savoir que rien n’est encore raccordé au système d’égouts pour le moment. Mais pas de souci : un plan d’implantation pour une fosse septique et un champ d’épuration a déjà été réalisé, et il sera remis à l’acheteur.

La fiche de vente indique que ce qui se trouve à l’intérieur de la maison mobile est inclus dans la vente — que ce soit les matériaux isolants ou la nouvelle porte qui attend sagement d’être installée.

Si tu veux acheter une maison unifamiliale, voici ce qu’il faut savoir : une mise de fonds de 5 % est requise pour la part du prix jusqu’à 500 000 $, puis 10 % pour la tranche entre 500 000 $ et 1,5 million $, et enfin 20 % pour tout montant au-delà de 1,5 million $.

Prenons l’exemple d’une maison à 31 000 $ :

5 % de 31 000 $ = 1 550 $ de mise de fonds qu’il faut débourser à la signature de ton hypothèque.

Si on soustrait la mise de fond de 1 550 $ du montant de 31 000 $ tu auras alors une hypothèque de 29 450 $ à payer.

Tu te demandes à quoi ressembleront tes paiements par mois?

Voici quelques exemples de paiements en utilisant un taux d’intérêt de 5 %, en fonction de la durée du prêt, allant de 25 ans à 5 ans :

• sur 25 ans : 172,16 $ par mois;
• sur 20 ans : 194,36 $ par mois;
• sur 15 ans : 232,89 $ par mois;
• sur 10 ans : 312,36 $ par mois;
• sur 5 ans : 555,76 $ par mois.

Voilà, tu as toutes les clés pour te lancer dans ton projet immobilier à petit prix! Clique sur ce lien pour consulter la fiche de vente!