Cette superbe résidence combine le calme absolu et le luxe sans compromis

La propriété que vous attendiez sans le savoir!

Imaginez vous lever chaque matin avec la rivière Magog comme toile de fond. Pas une vue partielle, pas un aperçu entre deux arbres, directement sur l'eau, navigable jusqu'au lac Magog.

Bienvenue dans un autre niveau de vie.

Nichée au fond d'un cul-de-sac, entourée d'un écrin boisé de près de 65 000 pi², cette résidence construite en 2012 combine le calme absolu et le luxe sans compromis.

À l'intérieur, la lumière prend toute la place grâce à une fenestration généreuse qui invite la nature à entrer.

C'est plus qu'une maison. C'est votre nouveau mode de vie.

L’Équipe Immobilière Roux & Bachand - EXP Agence Immobilière, est responsable de la vente de cette superbe propriété de Sainte-Catherine-de-Hatley à vendre pour 1 495 000 $

Un coup de cœur pourrait survenir dès les premières photos!

Cette spacieuse demeure possède un hall d'entrée avec un rangement de style walk-in. Une porte pour accéder au garage est judicieusement dissimulée…

Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez immédiatement cette atmosphère chaleureuse et enveloppante qui caractérise les maisons où l'on se sent instantanément chez soi.

Le salon lumineux à aire ouverte vous accueille avec ses magnifiques planchers de bois franc qui réchauffent l'ensemble de la pièce.

Convivial et spacieux, cet espace de vie rayonne autour d'un foyer au bois avec manteau de pierre, véritable cœur de la maison, qui invite aux soirées douillettes et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Le décor sobre et classique, soigneusement pensé dans chaque détail, crée une harmonie visuelle apaisante qui traverse toutes les pièces.

La cuisine haut de gamme est une véritable ode au plaisir culinaire.

Généreuse en armoires et en espaces de travail, elle a été conçue pour les passionnés de cuisine.

Les comptoirs de granit, le dosseret de pierre et l'îlot central avec évier double apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que la cuisinière au gaz comblera les amateurs de gastronomie maison.

On partage les repas en semaine à ce coin repas adjacent complété par un superbe luminaire.

La salle à manger offre une vue imprenable sur l'eau.

La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse. Elle offre une vue remarquable sur la rivière; une invitation permanente à ralentir et savourer l'instant.

Deux portes-patio ouvrent directement sur la galerie arrière, prolongeant naturellement cet espace de vie vers l'extérieur.

Une magnifique toile de fond!

Enfin, la salle de bains complète allie confort et raffinement avec sa grande douche en céramique, son comptoir de granit et son plancher chauffant. C’est un véritable havre de détente pour commencer ou terminer la journée en douceur.

Poursuivons la visite en découvrant l’étage de cette résidence.

La chambre principale est un véritable sanctuaire de sérénité.

Spacieuse, lumineuse et dotée de magnifiques planchers de bois franc, elle vous offre chaque matin une vue imprenable sur la rivière; un réveil en douceur qui donne envie de savourer chaque journée.

Le walk-in sur mesure, soigneusement aménagé avec un mobilier intégré et un rangement intelligent, apporte cette touche d'organisation et d'élégance qui fait toute la différence.

Attenant à la chambre, un espace bureau avec planchers chauffants crée un environnement idéal pour le télétravail, confortable, calme et inspirant, avec la rivière en toile de fond.

La salle de bains des maîtres est tout simplement somptueuse.

Bain autoportant, douche en céramique, comptoir de quartz et plancher chauffant composent un espace raffiné où il fait bon prendre le temps.

Pratique et bien pensée, elle est également communicante avec une chambre secondaire ainsi qu'avec la salle de lavage indépendante, équipée d'un comptoir de quartz et d'un rangement généreux pour un quotidien simplifié.

Pratique et bien pensée, la salle de bain de l’étage est également communicante avec une seconde chambre de l’étage ainsi qu'avec la salle de lavage indépendante, équipée d'un comptoir de quartz et d'un rangement généreux pour un quotidien simplifié.

La salle de lavage.

Les deux chambres supplémentaires, de bonnes dimensions et dotées de garde-robes, offrent un espace confortable et accueillant, parfaites pour recevoir la famille ou les amis dans les meilleures conditions.

Et pour couronner le tout, une grande salle familiale polyvalente complète cet étage avec brio. Salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, cette pièce conviviale et généreuse s'adapte à tous vos besoins et à tous les moments de vie.

Imaginez un terrain boisé de près de 65 000 pi², généreux, verdoyant et baigné de tranquillité.

Ici, l'intimité est totale et le calme, absolu. Pas de voisins à l'arrière, seulement un environnement naturel exceptionnel qui s'étend à perte de vue, vous offrant ce sentiment rare de vivre véritablement au cœur de la nature.

La grande galerie extérieure est sans conteste l'espace de vie en plein air dont vous avez toujours rêvé.

Idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue, elle vous permet également de profiter pleinement du paysage environnant et le spa inclus vient parfaire cette expérience de détente absolue, été comme hiver.

L'atout maître de cette propriété?

Un accès direct à la rivière Magog, navigable jusqu'au Lac Magog. Que vous soyez amateur de kayak, de bateau ou simplement de contemplation au bord de l'eau, cet accès privilégié transforme chaque journée en une invitation à l'évasion.

Une vue aérienne de cette superbe propriété.

Côté praticité, le stationnement extérieur peut accueillir confortablement plusieurs véhicules, un avantage non négligeable lors de vos réceptions.

Une prise électrique extérieure est également disponible, avec la possibilité de branchement pour roulotte, parfait pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions.

Le garage chauffé propose une grande hauteur offrant un espace supplémentaire pour rangement ou mezzanine.

Les plans de cette propriété.

Poursuivez votre ici visite.