Chalet quatre saisons niché au bord d'un lac paisible dans l'arrière-pays du Saguenay

Un chemin de terre, une forêt qui se referme doucement, puis soudain le lac apparaît entre les épinettes. Le silence est si profond qu'on entend l'eau lécher les roches du rivage.

Il y a des propriétés qui se vendent. Et il y a des lieux qui vous choisissent. Ce chalet quatre saisons, érigé en 2023 sur un terrain boisé de plus de 123 000 pi² à Ferland-et-Boilleau, appartient résolument à la seconde catégorie. Avec ses 300 pieds de frontage directement sur le lac, son foyer au bois qui crépite et sa grande terrasse ouverte sur la nature, il incarne le rêve d'un refuge authentique, construit avec soin et offert pour 449 000 $. Un véritable coup de cœur!

On arrive par le chemin de la Vallée Nord, une route qui serpente à travers la forêt boréale. Le terrain se déploie généreusement, presque trois acres de boisé mature où les conifères et les feuillus se partagent le sol sans se bousculer. Le chalet se révèle par étapes, d'abord un toit, puis des lignes franches, une silhouette d'un étage et demi qui s'inscrit dans le paysage sans le dominer.

La construction est récente, solide, pensée pour durer. La fondation repose directement sur le roc, un ancrage qui inspire confiance. Le vide sanitaire est chauffé, et une garantie GCR protège le bâtiment jusqu'en 2028. Rien n'a été laissé au hasard.

Depuis le stationnement, qui peut accueillir jusqu'à six véhicules, on aperçoit déjà la surface miroitante du lac entre les troncs. L'espace ne manque pas pour garer le VTT l'été, la motoneige l'hiver, le kayak au printemps. Le terrain respire la liberté.

On pousse la porte et la lumière vous accueille. L'aire de vie ouverte occupe le cœur du rez-de-chaussée, un espace où la cuisine, le salon et la salle à manger cohabitent sans cloisons, dans un dialogue constant avec l'extérieur. Les fenêtres, généreuses, cadrent la forêt comme autant de tableaux vivants. L'été, le feuillage filtre la lumière en nuances de vert. L'hiver, la neige illumine chaque recoin.

Le foyer au bois trône dans le salon comme un point d'ancrage. On imagine sans peine les soirées de novembre, le craquement des bûches, un verre de vin posé sur l'accoudoir, le lac invisible mais présent dans l'obscurité. Il y a quelque chose de profondément rassurant dans la chaleur d'un vrai feu.

La cuisine s'intègre naturellement à cette aire ouverte. Fonctionnelle et lumineuse, elle profite de la même fenestration abondante qui baigne l'ensemble du rez-de-chaussée. On y prépare le poisson fraîchement pêché au quai, les bleuets cueillis en bordure du terrain... La nature nourrit, ici, au sens propre.

La grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. C'est le lieu de tous les matins d'été, café en main, pieds nus sur le bois tiède. La vue plonge dans la canopée, puis glisse jusqu'au lac. On s'y attarde longtemps. On y revient toujours.

La chambre à coucher occupe un espace paisible du chalet. Sobre, intime, elle offre le repos que mérite une journée passée dehors. La propriété compte une chambre et une salle de bain complète, un aménagement compact qui convient parfaitement à un couple ou à une petite famille en quête de simplicité.

La salle de bain, quant à elle, est aménagée avec une attention soignée. Les finitions sont contemporaines, nettes, sans ostentation. Tout est neuf, rappelons-le. La construction date de 2023, et chaque détail porte encore la fraîcheur d'un bâtiment à peine habité.

L'étage et demi offre un volume supplémentaire sous les combles, un espace qui se prête à mille usages. Bureau, coin lecture, chambre d'appoint pour les visiteurs... Le plafond suit la pente du toit, créant cette atmosphère de nid perché que l'on associe aux chalets d'enfance.

Sous le chalet, le vide sanitaire chauffé assure une protection contre le gel et contribue au confort thermique de l'ensemble. C'est un détail technique, certes, mais dans un climat aussi exigeant que celui du Saguenay, il fait toute la différence entre un chalet trois saisons et un vrai refuge à l'année.

Dehors, les dépendances complètent admirablement la propriété. Un cabanon-garage offre l'espace nécessaire pour ranger les équipements saisonniers. Mais la véritable surprise, c'est la cabane d'invités. Isolée, chauffée et électrifiée, elle constitue un petit refuge autonome, parfait pour accueillir des amis ou pour s'y retirer quand on cherche une solitude encore plus grande que celle du chalet principal.

Le terrain, parlons-en. Plus de 123 000 pi² de forêt boréale, c'est un domaine. On s'y promène comme dans un parc privé, sous la voûte des épinettes, entre les bouleaux blancs. Et puis il y a ces 300 pieds de frontage sur le lac, une rive généreuse qui donne accès à l'eau sans partage.

Un quai attend déjà les embarcations. Le kayak glisse sur l'eau calme du matin. La ligne de pêche frémit dans la lumière dorée de la fin du jour. L'hiver, le lac se fige et la motoneige prend le relais, traçant ses sillons dans la poudreuse.

Ferland-et-Boilleau se trouve dans la MRC du Fjord-du-Saguenay, à environ 30 minutes de La Baie. C'est un territoire de lacs, de forêts et de montagnes, un pays de plein air où chaque saison apporte son lot d'activités. La pêche, le kayak et la randonnée rythment les mois chauds. Le VTT et la motoneige prennent la relève dès que la neige recouvre les sentiers.

La région se situe à environ 350 km à l'est de Montréal. C'est une distance qui se parcourt, bien sûr, mais qui garantit aussi quelque chose de précieux : l'éloignement. Ici, pas de voisins trop proches, pas de bruit de circulation, pas de lumières parasites la nuit. Juste le ciel, les arbres et l'eau.

Le zonage résidentiel et de villégiature autorise la location à court terme, un atout considérable pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement lorsqu'ils ne séjournent pas au chalet. La demande pour ce type de refuge en nature ne cesse de croître, et un emplacement au bord de l'eau avec un tel terrain boisé possède un attrait indéniable.

Cinq pièces au total, une chambre, une salle de bain, une construction de 2023 garantie par la GCR. Un foyer au bois, une terrasse, un quai, une cabane d'invités autonome, six places de stationnement et près de trois acres de forêt. Compact, solide, lumineux.

Il y a des endroits où le temps ralentit. Où le matin sent l'épinette et le soir sent le feu de bois. Où l'on redevient attentif au vent, à la pluie, au passage d'un huard sur le lac. Ce chalet en est un.

Cette lumineuse propriété située à Ferland-et-Boilleau est à vendre pour 449 000 $.