Chalet rénové avec vue sur le lac des Sitelles dans les Cantons-de-l'Est

Un matin d'été, la brume se lève sur le lac des Sitelles et la lumière traverse les arbres jusqu'au balcon. On s'assoit, on respire, on oublie tout le reste.

Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent dès le premier regard. Celle-ci appartient résolument à la seconde catégorie. Nichée sur la rue des Saules à Austin, en plein cœur de l'Estrie, cette maison de style chalet entièrement rénovée propose un quotidien tourné vers le lac, la forêt et le silence. Construite en 2007, elle offre 1 310 pi² d'espace habitable réparti sur un étage et demi, deux chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, le tout pour 895 000 $. Un coup de cœur, sans hésitation!

On arrive par une allée tranquille, bordée d'arbres matures. La façade se dévoile peu à peu, avec ses lignes épurées et son revêtement qui s'harmonise naturellement au couvert forestier. L'ensemble respire la discrétion. Pas de prétention, pas de clinquant, juste un bâtiment isolé qui semble avoir poussé là, entre les bouleaux et les épinettes.

Le terrain boisé de 25 246 pi² enveloppe la propriété comme un écrin. Ici, l'entretien extérieur a été pensé pour être minimal, ce qui laisse toute la place au plaisir d'être dehors plutôt qu'à la corvée du samedi matin. Le garage détaché, avec son grenier de rangement, complète le tableau sans l'alourdir. Sept places de stationnement permettent d'accueillir famille et amis sans souci.

On pousse la porte. Le hall d'entrée donne immédiatement le ton. Chaleureux, sobre, accueillant. La lumière naturelle circule déjà, comme un fil conducteur qui guidera toute la visite.

Quelques pas suffisent pour atteindre l'aire de vie principale. Le salon s'ouvre généreusement vers le lac, et c'est là que la magie opère. Les fenêtres, larges et bien orientées, encadrent le paysage comme autant de tableaux vivants. La surface d'eau miroite au loin, les arbres dessinent leurs silhouettes, et le ciel fait le reste. On comprend tout de suite pourquoi chaque journée commence ici par un spectacle.

Les rénovations ont été menées avec soin, en respectant l'esprit chalet tout en apportant un confort résolument contemporain. Les matériaux sont choisis pour durer, les finitions sont soignées, et chaque pièce semble avoir été pensée pour maximiser la lumière et la fluidité des déplacements. Huit pièces au total composent cette demeure qui, malgré ses dimensions humaines, ne donne jamais l'impression d'être à l'étroit.

La cuisine s'intègre à l'aire ouverte avec naturel. On y prépare le souper en regardant le soleil descendre sur le lac, un verre de vin posé sur le comptoir. L'espace est fonctionnel, bien agencé, et profite lui aussi de la fenestration généreuse qui caractérise toute la propriété.

Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge à part entière. Orientée vers le lac, elle bénéficie d'une intimité remarquable malgré la proximité des espaces communs. On s'y réveille avec le chant des oiseaux et la lumière dorée du matin qui filtre entre les branches.

La salle de bain complète a été entièrement rénovée. Les matériaux contemporains y côtoient des touches de chaleur, créant un espace où il fait bon s'attarder après une longue journée de plein air.

On monte à l'étage et demi par un escalier qui s'élève sous les lignes du toit. La mezzanine offre un espace polyvalent, baigné de lumière zénithale, qui peut servir de coin lecture, de salle de jeux ou simplement de belvédère intérieur sur le salon en contrebas.

La seconde chambre, logée à cet étage, possède le charme particulier des pièces sous les combles. Les murs suivent la pente du toit, créant une atmosphère enveloppante, presque cocon. Un bureau complète l'espace, idéal pour le télétravail ou les projets créatifs qui demandent un peu de recueillement.

Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette propriété révèle sa vraie nature. Les balcons et terrasses se déploient sur plusieurs niveaux, chacun offrant un angle différent sur le paysage. On passe de l'un à l'autre au fil de la journée, suivant le soleil comme on tourne les pages d'un beau livre.

Le spa attend les soirées fraîches, installé dans un coin abrité du terrain. On s'y glisse quand les étoiles commencent à percer le ciel de l'Estrie, et le coin feu tout près invite aux conversations qui durent jusqu'à la nuit noire. Bois qui craque, vapeur qui monte, silence qui enveloppe...

Le terrain boisé, vaste et préservé, offre une intimité totale. Pas de voisin dans le champ de vision, pas de bruit de route. Juste le vent dans les feuillus et, au loin, le clapotis discret du lac des Sitelles. Ce lac privé et écologique est l'un des grands atouts de cette adresse. Trois plages y sont accessibles, et une multitude d'activités nautiques s'y pratiquent tout l'été. Kayak, canot, baignade, pêche tranquille... Le bonheur prend ici des formes simples.

Austin se trouve au cœur des Cantons-de-l'Est, à environ 100 km à l'est de Montréal. Le village est réputé pour son caractère paisible, ses artisans, ses tables champêtres et ses paysages vallonnés qui changent de couleur à chaque saison. Le Mont-Orford se dresse à proximité, offrant ski alpin et randonnée selon le calendrier. Magog, avec ses commerces, ses restaurants et la promenade du lac Memphrémagog, n'est qu'à une quinzaine de minutes en voiture. L'autoroute 10 assure un lien rapide vers la métropole, faisant de cette adresse un véritable camp de base pour qui souhaite vivre entre deux mondes.

On pourrait y vivre à l'année, bien sûr. Le zonage résidentiel et villégiature le permet, et les rénovations complètes en font une résidence confortable en toute saison. Mais on pourrait aussi en faire le refuge des fins de semaine, celui vers lequel on file le vendredi soir avec le sentiment de rentrer chez soi.

Deux chambres, un lac, un spa, un coin feu, un terrain boisé sans entretien. Parfois, le bonheur tient dans une liste courte. Cette ravissante propriété située à Austin est à vendre pour 895 000 $.