Chaleureuse demeure à 349 900$ directement sur les rives d'un lac navigable

On se dirige dans la municipalité de Saint-Côme-Linière dans Chaudière-Appalaches afin de vous faire découvrir un havre de paix qui plaira à la fois aux amateurs d'activités nautiques ainsi qu'à ceux qui désirent profiter des beautés d'un panorama riverain.

C'est dans un cadre paisible et directement sur les rives d'un lac navigable qu'a été construite la charmante trouvaille que voici. 

Mathieu J. Caron et René Linteau de Via Capitale Élite sont responsables de la vente de cette accueillante propriété habitable à l'année. Résidence principale ou chalet? Une chose est sûre: une fois que vous aurez goûté à la quiétude des lieux, vous ne voudrez pas repartir!

Construite en 2012, la résidence se présente sous un jour chaleureux à l'intérieur.

Bien que les boiseries noueuses rappellent l'atmosphère des chalets en pleine nature, cette maison n'a rien d'une petite cabane en forêt. Soigneusement conçue, elle vous offre tout le nécessaire pour des séjours réussis, que vous choisissiez d'en faire votre résidence secondaire ou que vous souhaitiez y vivre de manière permanente.

Le hall d'entrée en façade avant se prolonge vers une aire ouverte lumineuse qui rassemble la cuisine, la salle à manger et le salon. Logée sous un plafond cathédrale paré de boiseries, cette aire ouverte conviviale est ponctuée en plein centre d'un escalier qui se veut à la fois utilitaire tout en s'intégrant habilement au décor. 

Bien aménagée, la cuisine est pourvue d'armoires et tiroirs offrant plusieurs options de rangement pratique. Vous pourrez ainsi désencombrer la grande surface de comptoir dont la teinte foncée est rehaussée par l'effet contrastant du dosseret d'un blanc étincelant. 

Vous aurez tout à portée de main dans cette impeccable cuisine au goût du jour.

Adossée à une grande fenêtre triple, la salle à manger vous permettra de profiter d'une vue apaisante sur le lac et ce, même à l'heure des repas.

Vous recevez quelques invités? Cette aire ouverte se prête parfaitement aux rassemblements! Un espace vaste et habilement configuré, une ambiance propice aux retrouvailles, une grande fenestration offrant un bel aperçu du panorama riverain: les meilleurs éléments se conjuguent pour faire de cette aire ouverte le lieu idéal pour se rencontrer, célébrer et passer du bon temps entre proches.

Du côté du salon, on note la présence d'un poêle au gaz propane. Celui-ci n'est toutefois pas inclus, mais puisque les branchements sont déjà en place, vous pourrez retrouver la même atmosphère feutrée en y installant votre propre foyer. Vous en ferez ainsi le coin parfait pour relaxer après une journée passée en plein air!

C'est également dans cette section de l'aire ouverte que se trouve la porte patio menant à la terrasse arrière.

Une première chambre à coucher est logée au rez-de-chaussée, dans une pièce parée de boiseries mur à mur. Munie d'un garde-robe simple, cette charmante chambre possède des dimensions appréciables permettant l'ajout de quelques commodes et d'un grand lit dans lequel vous pourrez vous blottir confortablement la nuit tombée.

La salle de bain marie élégamment éléments champêtres et composantes modernes avec d'un côté une douche vitrée parée de larges tuiles de céramique et de l'autre, une jolie vanité en bois. 

Finalement, on complète la visite du rez-de-chaussée avec la salle de lavage dans laquelle on retrouve également un évier ainsi que des armoires procurant davantage de solutions de rangement. 

L'escalier trônant en plein centre de l'aire ouverte mène à une mezzanine que nous nous apprêtons à découvrir à l'instant.

Ce sympathique espace mansardé à l'étage est actuellement utilisé comme chambre à coucher supplémentaire, tout en intégrant un coin-bureau.

Tel un espace de répit à l'écart des autres pièces, cette grande mezzanine est tout indiquée comme chambre principale.

Quant à l'immense sous-sol qui fait 22.5 x 26.11 pieds, il pourra être aménagé selon vos goûts, avec les finitions de votre choix. 

À l'arrière, la terrasse est en quelque sorte le prolongement de l'aire ouverte. Surplombant le terrain, elle offre un excellent point de vue sur le lac qui borde la cour gazonnée. 

Sur ce terrain d'une superficie de 20 446 pieds carrés, la résidence est accompagnée de deux bâtiments secondaires: une grande remise ainsi qu'un abri à bateau.

Bordé de haies et parsemé d'arbres matures, ce terrain est agrémenté d'un bel aménagement paysager, et la cour offre tout l'espace désiré pour les amusements en famille, le jardinage et la détente en bonne compagnie autour d'un feu de bois qui crépite. 

Vous disposerez de 115 pieds de façade sur le Lac à France, un plan d'eau navigable permettant les balades en embarcations à moteur électrique.

Et les moins sportifs apprécieront tout autant les lieux: un réel paradis pour les yeux! 

Cet emplacement idyllique vous donnera l'impression d'être en vacances à longueur d'année et ce, tout en étant situé à moins de 20 minutes des services de la municipalité de Saint-Côme-Linière. Ce cottage riverain se trouve en outre à 20 minutes à peine de toutes les commodités de Saint-Georges.

Le 20, chemin du Lac-à-France est à vendre pour 349 900$.

En terminant, n'oubliez pas de jeter un coup d'œil à la fiche de cette propriété ou à la vidéo qui suit.

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