Chaleureuse maison à étages nichée dans un quartier paisible de la Rive-Nord

Il y a des maisons qui ne crient pas. Elles murmurent, tout simplement, depuis le trottoir, entre les branches des arbres matures qui les protègent du monde.

Celle-ci est de cette trempe. Construite en 1954, solidement ancrée dans un quartier tranquille de Boisbriand, cette propriété à étages de 1 140 pi² offre à la fois le calme d'une vie de quartier et la proximité de tout ce qui compte au quotidien. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un terrain généreux de 5 000 pi² et un sous-sol plein de promesses, le tout pour 449 900 $. On s'y voit déjà!

Depuis la rue, la maison se présente avec discrétion. La façade respire l'honnêteté des constructions d'après-guerre, celles qu'on a bâties pour durer. Un grand balcon à l'avant invite à s'asseoir avec un café, à observer les saisons défiler. L'allée de stationnement en double largeur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un luxe rare dans ce type de propriété.

La verdure enveloppe l'ensemble. Les arbres matures, plantés il y a longtemps par des mains patientes, forment un écrin naturel qui confère à la cour une intimité précieuse. On ne se sent pas en banlieue ici. On se sent chez soi.

La porte d'entrée franchie, le regard s'ouvre sur un hall qui donne le ton. Sobre, net, accueillant.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une aire de vie ouverte qui réunit salon et salle à manger dans un même souffle. La lumière y circule librement, portée par la fenestration généreuse qui baigne les pièces d'une clarté douce. C'est le genre d'espace où l'on pose ses clés, où l'on retire ses souliers, et où la journée commence enfin à ralentir.

Le salon possède cette chaleur simple des pièces bien proportionnées. Pas de grandiloquence, pas de mise en scène. Juste un volume agréable, une lumière franche et l'impression que chaque coin a été pensé pour vivre, pas seulement pour paraître.

La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure, ce qui, dès les premiers beaux jours, transforme les repas en petites célébrations. On imagine sans peine la porte ouverte un soir de juin, l'odeur du barbecue qui entre par bouffées, les enfants qui courent dans la cour.

La cuisine, elle, affiche un style moderne et fonctionnel qui tranche agréablement avec l'âge de la maison. Le comptoir de granite apporte une touche de noblesse, tandis que le dosseret épuré et le plancher de céramique confirment que des soins récents ont été apportés à cette pièce. Tout est à portée de main. Pas de pas inutiles, pas de gestes perdus.

C'est une cuisine qui travaille. Elle nourrit, elle rassemble, elle ne fait pas semblant.

Un espace bureau dédié complète le rez-de-chaussée. Pour quiconque travaille de la maison, c'est un atout considérable. Pas besoin de s'installer au bout de la table de cuisine entre deux brassées de linge. Ici, le bureau a sa propre adresse dans la maison, avec la tranquillité nécessaire pour se concentrer.

Une salle d'eau rénovée au même niveau ajoute au confort quotidien. Pratique, bien finie, elle évite les allers-retours à l'étage quand la vie du rez-de-chaussée bat son plein.

On monte. L'escalier mène aux deux chambres à coucher, chacune de belles dimensions.

La chambre principale offre un espace généreux et invitant. La lumière y entre avec douceur, et l'on devine que les matins sont calmes ici, protégés du bruit de la rue par la canopée des arbres matures. C'est une pièce où l'on dort bien.

La seconde chambre, tout aussi confortable, se prête à mille usages. Chambre d'enfant, chambre d'amis, atelier de couture, bibliothèque... Elle attend patiemment qu'on lui donne son rôle.

La salle de bain complète, rénovée en 2020, propose un bain avec douche intégrée. Les dimensions sont généreuses pour une maison de cette époque. Fonctionnelle et contemporaine, elle clôt l'étage avec élégance.

Le sous-sol, établi sur une dalle de béton avec une hauteur de plafond de six pieds, n'est pas encore aménagé. C'est justement ce qui le rend intéressant. La buanderie y est déjà installée, et le vaste espace de rangement pourrait devenir bien davantage. Salle familiale pour les soirées cinéma, atelier de bricolage, salle de jeux pour les enfants... Le potentiel est là, intact, prêt à se plier aux rêves de ses prochains occupants.

Dehors, le terrain de 5 000 pi² déploie ses charmes sans ostentation. Plat, facile d'entretien, bordé d'arbres qui offrent ombre et verdure, il possède cette qualité rare en milieu urbain : l'intimité. On ne voit pas les voisins. On entend les oiseaux.

La terrasse en bois avec son gazebo forme le cœur de la cour arrière. C'est là que se jouent les scènes les plus douces de l'été québécois. Les soupers qui s'étirent, les verres de limonade, les conversations à voix basse quand les enfants se sont enfin endormis. Une remise de 10 pieds sur 6 complète l'aménagement, offrant l'espace nécessaire pour ranger les outils de jardinage, les vélos ou le mobilier d'hiver.

La propriété est entièrement desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un détail qui rassure et qui simplifie.

Boisbriand, sur la Rive-Nord, se situe à environ 25 kilomètres de Montréal. L'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 est rapide, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Pour ceux qui préfèrent le transport en commun, la gare de Sainte-Thérèse et le réseau EXO se trouvent à proximité.

Le quotidien s'organise aisément. Le Faubourg Boisbriand et la Place Rosemère offrent commerces et services à quelques minutes. Les écoles primaires et secondaires, les garderies, les CPE et le Cégep Lionel-Groulx sont tous accessibles sans détour. Pour les amateurs de plein air, le Centre d'interprétation de la nature, les berges de la rivière des Mille-Îles et les pistes cyclables du secteur transforment chaque fin de semaine en petite aventure.

C'est un quartier où l'on s'enracine. Où les enfants grandissent à vélo, où les voisins se saluent encore, où la vie a le bon goût de ne pas se presser.

Cette accueillante propriété située à Boisbriand est à vendre pour 449 900 $.