Chaleureuse maison à paliers des années trente avec cinq chambres et cour clôturée en Mauricie

Certaines maisons portent en elles le souvenir des décennies qu'elles ont traversées, et celle-ci, bâtie en 1937, en fait partie. Elle murmure la solidité d'une autre époque tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Il y a des propriétés qui se découvrent comme un roman bien construit, chapitre après chapitre. Celle-ci en est une. Cinq chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement rénové, une cour clôturée où l'été prend tout son sens... Le tout pour 345 000 $, dans un quartier paisible de Trois-Rivières où le rythme de la vie ralentit juste assez pour qu'on respire!

On arrive par la 14e Rue. Le quartier est calme, bordé d'arbres matures, habité par cette tranquillité propre aux rues résidentielles de la Mauricie. La maison se présente sans artifice, avec la franchise de son architecture à paliers. Sa façade, bien entretenue, raconte ses presque neuf décennies avec dignité. Deux places de stationnement accueillent les véhicules, et l'on devine déjà, en contournant la propriété, la cour arrière qui se cache derrière la clôture.

La silhouette isolée de la bâtisse, dégagée de ses voisines, lui confère une allure de petite forteresse familiale. On sent que cette maison a été pensée pour abriter, pour protéger. C'est un sentiment rare, et il se manifeste dès le premier regard.

On franchit le seuil. L'entrée donne le ton. Sobre, fonctionnelle, elle invite à poursuivre la découverte sans détour. Les murs sont nets, les proportions justes. On dépose ses bottes, on suspend son manteau, et déjà le regard file vers le salon.

Le salon est la pièce où l'on s'installe et où l'on reste. La lumière naturelle y entre avec générosité, dessinant des rectangles clairs sur les planchers. L'espace, bien que contenu dans les 876 pi² de superficie habitable du rez-de-chaussée, ne donne jamais l'impression d'être à l'étroit. C'est l'avantage des maisons à paliers : chaque niveau a sa vocation, chaque pièce respire.

On s'y imagine un dimanche matin, café à la main, un livre ouvert sur les genoux. Le silence du quartier filtre à travers les fenêtres. Dehors, rien ne presse.

Quelques pas plus loin, la cuisine se déploie. Pratique, bien agencée, elle offre l'espace nécessaire pour cuisiner à deux sans se marcher sur les pieds. Les comptoirs sont dégagés, les rangements suffisants. C'est une cuisine honnête, de celles où l'on prépare de vrais repas, où l'on fait mijoter des sauces le dimanche et où l'on empile les plats après une soirée entre amis.

La salle à manger, attenante, prolonge naturellement l'espace de vie. On y dresse la table pour cinq, pour huit, pour dix si l'envie nous prend de recevoir. La lumière y joue encore, fidèle compagne de cette maison qui ne manque pas de fenêtres.

À l'étage, les chambres du rez-de-chaussée se succèdent. Deux chambres à coucher occupent ce niveau, dont la chambre principale. Chacune offre l'intimité nécessaire, avec des dimensions qui permettent d'y installer un lit double, une commode, peut-être un fauteuil de lecture dans le coin.

Le corridor qui dessert les pièces est net, bien éclairé. On y circule sans encombre.

La salle de bain du rez-de-chaussée est complète, propre, bien aménagée. Les matériaux sont en bon état, les finitions soignées. Pas de fioritures, mais une propreté et un sens du détail qui rassurent.

Mais c'est au sous-sol que cette maison révèle peut-être son meilleur atout. Entièrement rénové en 2021, il abrite trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec douche indépendante. Trois chambres, un corridor bien pensé, des finitions contemporaines. C'est un véritable deuxième chez-soi, niché sous la maison.

Pour une famille nombreuse, pour des adolescents qui réclament leur territoire, ou même pour accueillir un parent vieillissant dans un espace autonome, ces trois chambres au sous-sol changent la donne. Cinq chambres au total dans une maison à ce prix, c'est un argument difficile à ignorer.

Les penderies ne manquent pas. Le rangement a été pensé avec soin lors des rénovations, et chaque chambre dispose de son espace de garde-robe.

Mais sortons. C'est dehors que cette propriété prend une autre dimension.

Le terrain de 4 616 pi² est entièrement clôturé. Une enceinte de verdure et d'intimité. On y trouve une terrasse récemment aménagée, assez vaste pour y installer une table et un barbecue. L'été, c'est ici que la vie se déplace.

Un coin détente avec divan extérieur en bois complète l'aménagement. On s'y installe en fin de journée, quand la lumière tourne au doré et que les bruits du quartier s'estompent. Tranquille, doux, enveloppant. C'est le genre d'endroit où les soirées d'été s'étirent sans qu'on s'en rende compte.

Deux remises occupent le fond de la cour. Outils de jardinage, vélos d'enfants, équipement saisonnier : tout y trouve sa place. Pour une famille, c'est un luxe discret mais essentiel.

Les enfants y jouent en sécurité. Le chien y fait ses tours. La clôture délimite un monde à soi, un petit royaume de gazon et de bois.

Trois-Rivières, capitale de la Mauricie. Une ville qui se réinvente sans renier ses racines, lovée entre le fleuve Saint-Laurent et la rivière Saint-Maurice. La maison se situe à proximité du centre commercial Les Rivières, des épiceries, de l'hôpital et de plusieurs restaurants le long du boulevard des Forges. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à deux pas, ainsi que de l'école secondaire Keranna tout près.

À environ 120 km à l'est de Montréal, Trois-Rivières se rejoint aisément par l'autoroute 40. C'est une ville où la vie coûte moins cher qu'en métropole, où le tissu communautaire reste serré, où les services sont accessibles sans les embouteillages. Pour qui travaille en mode hybride ou cherche à s'établir en région sans sacrifier la proximité des grands centres, c'est un choix qui fait de plus en plus de sens.

Cinq chambres. Deux salles de bain. Un sous-sol rénové en 2021. Une cour clôturée avec terrasse, coin détente et deux remises. Neuf pièces au total, construites en 1937, entretenues avec soin. Cette accueillante propriété située à Trois-Rivières est à vendre pour 345 000 $.