Chaleureuse maison familiale de quatre chambres nichée au bout d'un paisible cul-de-sac près de Québec

Une rue qui se termine doucement, un terrain sans voisin à l'arrière, et cette impression rare que le temps ralentit dès qu'on franchit le seuil.

Il y a des maisons qu'on visite et d'autres qu'on habite déjà en pensée. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Construite en 2001 et soigneusement entretenue depuis, cette propriété à étages de quatre chambres se déploie sur 1 076 pi² habitables dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Augustin-de-Desmaures, tout près de la Capitale-Nationale. Elle est offerte pour 654 500 $, et chaque dollar se justifie par le soin qu'on y a mis au fil des ans!

On arrive par une rue en cul-de-sac. Le genre de rue où les enfants jouent au hockey-balle sans que personne ne s'inquiète. La façade se révèle avec aplomb, bien proportionnée, posée sur un terrain de 5 019 pi² qui offre un luxe de plus en plus rare en banlieue : l'absence de voisin à l'arrière. Pas de clôture à partager, pas de regard croisé au-dessus de la haie. Juste de l'espace, du ciel et cette tranquillité qu'on ne peut pas acheter séparément.

Le stationnement accueille trois véhicules, ce qui, pour une famille active entre les cours de natation, les pratiques de soccer et les allers-retours au bureau, n'est jamais un détail anodin. On stationne, on décharge, on entre. Tout coule.

Passé le seuil, l'entrée donne le ton. On devine tout de suite que cette maison a été pensée pour le quotidien autant que pour le plaisir. La circulation est fluide, les espaces se répondent sans se confondre. Treize pièces au total, réparties sur les étages avec une logique qui rend la vie simple.

L'aire de vie ouverte est le cœur battant de la demeure. Le foyer au bois y trône avec une présence rassurante, celle des soirées d'hiver où la flamme crépite pendant que dehors le vent souffle sur les plaines de la rive nord. On imagine sans peine les dimanches après-midi, un livre à la main, la chaleur du feu qui enveloppe la pièce d'un parfum boisé.

La lumière naturelle entre généreusement. Elle se pose sur les murs, glisse sur les planchers, dessine des rectangles dorés qui se déplacent au fil des heures. C'est une maison qui vit avec le soleil.

La cuisine, attenante, se distingue par ses armoires en bois. Pas du mélamine pressé, pas du stratifié qui fatigue après cinq ans. Du bois véritable, avec son grain, sa chaleur, sa noblesse discrète. On y prépare les repas de semaine comme les grands soupers des Fêtes, avec suffisamment d'espace pour que deux personnes s'y affairent sans se marcher sur les pieds.

Les comptoirs invitent au travail culinaire, et la proximité de la salle à manger permet de passer du chaudron à la table en quelques pas. Fonctionnel, chaleureux, efficace. Trois mots qui résument bien l'esprit de cette cuisine.

Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète le niveau principal. Un détail pratique que les familles apprécient au quotidien, surtout quand la maisonnée est nombreuse et que les matins d'école se transforment en course contre la montre.

On monte à l'étage. Quatre chambres s'y déploient, et c'est là que réside l'un des grands atouts de cette propriété. Quatre vraies chambres dans une maison de cette gamme de prix, c'est un privilège. Chambre parentale, chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis : la configuration s'adapte à toutes les saisons de la vie familiale.

La chambre principale offre un refuge calme, orienté vers l'arrière du terrain, là où il n'y a personne. On se réveille avec le chant des oiseaux plutôt qu'avec le bruit d'un voisin qui démarre sa tondeuse. Ce silence-là, il vaut de l'or.

Les chambres secondaires sont bien dimensionnées, lumineuses, prêtes à accueillir les univers variés d'une fratrie. Ici, un mur de livres. Là, un bureau d'étudiant. Plus loin, peut-être un lit d'appoint pour la visite du week-end.

La salle de bain complète dessert l'étage avec une douche en céramique soignée. Les rénovations successives ont permis de moderniser les finitions sans trahir le caractère de la maison. On sent la main attentive de propriétaires qui ont investi dans la durabilité plutôt que dans l'éphémère.

La propriété bénéficie d'équipements qui facilitent le quotidien sans qu'on y pense. Une thermopompe assure le confort thermique été comme hiver, réduisant les coûts d'énergie tout en maintenant une température agréable dans chaque pièce. L'aspirateur central, quant à lui, fait partie de ces commodités qu'on ne remarque plus une fois qu'on les a, mais dont on ne pourrait plus se passer.

Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Espace de rangement, salle de jeux pour les enfants, atelier de bricolage ou salle de cinéma maison... Les possibilités sont aussi vastes que l'imagination de ses futurs occupants.

Mais revenons dehors, parce que c'est peut-être là que cette maison se distingue le plus. La grande terrasse en fibre de verre prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Solide, durable, elle ne demande qu'un minimum d'entretien et supporte aussi bien les barbecues estivaux que les matins de café en peignoir, quand la brume se lève sur le quartier.

Le terrain de 5 019 pi², sans voisin arrière, offre une profondeur de vue et une intimité qui surprennent en milieu urbain. Les enfants y courent, le chien s'y roule dans l'herbe, et les adultes y retrouvent cette liberté de respirer qu'on associe habituellement aux maisons de campagne.

Saint-Augustin-de-Desmaures se situe sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, à quelques minutes à peine de Québec. La ville conjugue le calme résidentiel avec un accès rapide à tous les services de la Capitale-Nationale. Écoles, parcs, garderies, épiceries et restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien fluide et sans tracas.

Pour les familles, c'est un secteur qui a fait ses preuves. Le tissu communautaire y est vivant, les espaces verts abondent, et la qualité de vie se mesure autant dans les grandes choses que dans les petites : un voisinage tranquille, des rues sécuritaires, le sentiment d'appartenir à un milieu où il fait bon grandir.

À environ 210 km à l'est de Montréal, Saint-Augustin-de-Desmaures profite de la richesse culturelle et récréative de la grande région de Québec. Les plaines d'Abraham, le Vieux-Québec, la station touristique de Stoneham, les sentiers de la Jacques-Cartier... tout cela se trouve à portée de main, sans jamais sacrifier la quiétude du quotidien.

Clé en main. C'est l'expression qui revient, et elle n'est pas galvaudée ici. Les rénovations effectuées au fil des années ont permis de maintenir cette maison dans un état remarquable, prête à accueillir ses prochains propriétaires sans qu'ils aient à sortir un pinceau ou un tournevis. On pose ses boîtes, on accroche ses cadres, et on commence à vivre.

Cette accueillante propriété située à Saint-Augustin-de-Desmaures est à vendre pour 654 500 $.