Charmante comme tout! Maisonnette pleine de cachet à vendre pour 220 000$

Une coquette propriété dans laquelle il fait bon vivre!

Inscrite par Catherine Aubé et Mathieu Michaud de EXP Agence Immobilière, cette maison à étages plus que centenaire semble encore empreinte des souvenirs du passé.

Invitante de l'extérieur avec son revêtement bleu, la maison possède une structure typique des cottages d'antan avec sa sympathique galerie couverte ainsi que sa toiture mansardée ponctuée de lucarnes. Construite en 1878, cette jolie demeure conjuguant cachet d'époque et confort moderne est reliée aux services municipaux (approvisionnement en eau et égouts) et est fin prête à recevoir les prochains occupants qui sauront en préserver les charmes.

Et que dire de l'emplacement?

Située en plein cœur des services de la charmante municipalité de Sainte-Marguerite dans la région de Chaudière-Appalaches, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes de marche de l'école, ce qui en fait une maisonnette parfaite pour une jeune famille. Elle est en outre localisée à 12 minutes de Sainte-Marie, 40 minutes de Lévis et 45 minutes de Saint-Georges.

Une seule visite suffit pour en tomber amoureux!

Après avoir traversé la galerie couverte, la porte avant s'ouvre sur un rez-de-chaussée chaleureux, dans lequel on se sent immédiatement bien chez soi.

Les murs et plafonds en lattes peintes et le plancher en bois patiné par le temps participent à l'élégant cachet champêtre du décor. 

Spacieux et décloisonné, le rez-de-chaussée possède un caractère invitant et rassembleur. On y entend déjà les rires et les discussions animées des repas familiaux et des petites réceptions entre amis. 

Vous pourrez aménager le salon et la salle à manger dans la section reposant sur le plancher en bois noueux, avec le mobilier et la décoration de votre choix.

Une portion de l'aire de vie commune du rez-de-chaussée a pour sa part été aménagée sur un carrelage de céramique: il s'agit de la cuisine, dans toute sa splendeur!

Mariant efficacité, commodités actuelles et inspiration champêtre, la cuisine est équipée d'armoires en bois. Leur coloris riche s'agence agréablement au dosseret décoratif ainsi qu'au carrelage qui recouvre les comptoirs. Outre le comptoir ponctué d'un pratique évier double, la cuisine est dotée d'un îlot central proposant une longue surface de travail additionnelle facilitant la préparation des repas. Et de l'autre côté, le comptoir-lunch convivial comme tout est tout indiqué pour le café matinal ou l'heure de l'apéro. 

C'est également dans un coin de la cuisine que se trouve l'escalier menant à l'étage.

Une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'une longue véranda fenestrée menant à la cour arrière complètent la configuration du rez-de-chaussée. 

L'escalier menant à l'étage nous dévoile un couloir enjolivé d'élégantes moulures et de lattes blanches mur à mur qui contrastent avec la teinte foncée des portes et du plancher. 

Deux chambres à coucher bien douillettes se regroupent à l'étage: la chambre principale dont les dimensions sont de 10.3 x 14 pieds et une seconde chambre qui fait 10.2 x 10.9 pieds. 

Ces deux pièces s'harmonisent tant dans leur style que dans leurs composantes. Pourvues d'un placard double avec portes miroirs et de deux jolies fenêtres, les chambres sont dotées d'un plancher flottant effet bois conférant un aspect chaleureux au décor. 

On retrouve par ailleurs un lumineux bureau offrant un espace de travail inspirant à l'écart des distractions. La pièce convient également à toutes sortes d'usages, et on y verrait bien un vaste placard-penderie ou encore un espace de détente et de lecture agrémenté de plantes vertes et d'un petit fauteuil cozy.

L'impeccable salle de bain est pour sa part munie d'un bain-douche classique habillé de la même céramique que celle qui recouvre le plancher. 

Cette jolie centenaire trône fièrement sur un terrain totalisant 7 180 pieds carrés.

Outre un grand stationnement pouvant accueillir six voitures, ce lot propose une section arrière gazonnée et parsemée de quelques arbres matures. Vous aurez amplement d'espace pour bonifier la cour avec une terrasse, un module de jeu pour enfants, un grand potager, une aire pour faire des feux et plus encore.

Libre immédiatement, cette coquette demeure de la rue Saint-Jacques à Sainte-Marguerite pourrait vous appartenir pour 220 000$.

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