Charmante propriété à distance de marche du lac

Prêt à investir dans un bien immobilier facile à louer, localisé dans un secteur prisé et offrant un excellent potentiel de revenus? Cette propriété de Sainte-Agathe-des-Monts dans les Laurentides coche toutes les cases!

Érigé en 1933, cet immeuble en pierre a été conçu pour durer et il est encore solidement ancré sur des fondations de ciment. Décrit comme un édifice cubique d’inspiration Four Square Style selon l'Inventaire du patrimoine culturel MRC des Laurentides, cet imposant bâtiment séduit par son allure intemporelle.

Il a bénéficié d'un entretien rigoureux et a récemment fait l'objet d'améliorations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture à membrane refaite en 2021, tandis que les façades en pierre ont été restaurées en 2024.

Ce quadruplex inscrit par Véronique Beauregard de Proprio Direct est idéalement localisé dans un secteur de choix entre nature et urbanité.

Il se trouve à une minute de marche du lac des Sables et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, bref, tout ce qui fait le charme d’un quotidien dynamique! En prime, la piste cyclable passe juste devant l’immeuble.

Puisque qu'elle est fort bien située au cœur de Sainte-Agathe-des-Monts, la propriété est facile à louer. Ce quadruplex aux dimensions généreuses offre un potentiel de revenus des plus intéressants, avec une rentabilité annuelle de 66 840$.

L'immeuble qui s'élève sur trois niveaux comprend deux appartements de type 4 ½, un 1 ½, quatre chambres individuelles dont la location est autorisée par la Ville ainsi que des aires communes au rez-de-jardin.

L’ensemble du bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années grâce à des investissements significatifs en capital. Les équipements, les cuisines et les salles de bain ont notamment été modernisés.

À partir du hall d'entrée, un couloir conduit aux deux charmants appartements du rez-de-chaussée (#10-2 et #10-3), tandis que l’unité #10-1 se trouve à l’étage.

Quant au rez-de-jardin, il dispose de sa propre entrée indépendante et abrite l’appartement #12-2, la buanderie pour tous les locataires, ainsi qu’une grande cuisine commune, conviviale et fonctionnelle.

Le terrain de 5 035 pieds carrés est aménagé avec soin.

La végétation foisonnante du parterre avant met en valeur le charme quasi centenaire du bâtiment en pierre. À l’arrière, balcons, terrasses et espaces de verdure permettent de profiter du calme environnant. La tranquillité de ce charmant quartier ajoute à ce sentiment de quiétude.

Quatre espaces de stationnement complètent le tout.

Parmi ses attraits, cette propriété est stratégiquement positionnée à mi-chemin entre les vastes étendues de nature et les grands centres, à 12 minutes de Val-David, 25 minutes de Mont-Tremblant et de Saint-Sauveur, 35 minutes de Saint-Jérôme et 1 heure de Montréal.

Cette propriété sise sur le chemin du Tour-du-Lac à Sainte-Agathe-des-Monts est à vendre pour 750 000 $.