Charmante propriété familiale à 299 900 $

Découvrez une propriété pleine de charme et parfaite pour une famille à la recherche d’un nid douillet dans lequel il fait bon vivre: bienvenue au 3267, rue Gérard-Dumont à Lévis!

Invitant avec sa façade en briques rappelant le cachet intemporel des cottages, ce jumelé réunit également une foule d'atouts intéressants: de grandes pièces, du rangement à profusion, un entretien irréprochable et une atmosphère chaleureuse

En prime, cette propriété mise en vente par Philippe Poudrier et Joseph Thibault-Landry de Remax Avantages bénéficie d'une localisation avantageuse dans le quartier Pintendre. Sise sur une rue résidentielle calme, la résidence se trouve proximité des services et des écoles. Elle offre un accès rapide aux axes routiers, le tout, à 15 minutes des ponts en direction de Québec.

En emménageant dans cette résidence et en faisant la découverte de ce charmant quartier, vous aurez ce doux sentiment d’avoir déniché votre nouveau chez-vous!

Le hall d'entrée doté d'un placard pratique vous guide directement vers l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, la première impression que vous aurez est celle d'un intérieur lumineux et fort accueillant.

Le salon séduit d'emblée avec son plancher en bois qui rend l'espace immensément chaleureux. Les grandes fenêtres baignent la pièce d'une clarté naturelle qui vient accentuer la finesse de chaque détail. 

Dans la salle à manger, une porte-patio s'ouvre sur la terrasse arrière tout en inondant l'espace d'une clarté énergisante.

Spacieuse et bien pensée, cette pièce offre amplement de place pour intégrer des éléments fonctionnels comme une armoire garde-manger, un buffet vitré, un bar à café ou tout autre meuble qui viendra enrichir son caractère convivial.

Si vous appréciez les cuisines fonctionnelles et bien organisées, celle-ci est faite pour vous!

Avec ses nombreuses armoires, elle vous permettra de ranger efficacement tout votre équipement culinaire, de désencombrer les comptoirs et de faire à manger avec efficacité. 

Une portion du généreux plan de travail peut être convertie en comptoir-lunch. Il vous suffit d'ajouter quelques tabourets! 

Quant à la salle d'eau qui complète l'aménagement de ce premier niveau, elle aussi se démarque par son impressionnante quantité de rangement.

On poursuit notre visite en empruntant l'escalier orné d'une rampe finement sculptée. Celui-ci culmine vers un couloir donnant accès aux pièces de l'étage.

Les chambres à coucher sont au nombre de deux sur ce niveau.

Des portes françaises givrées séparent la chambre à coucher principale du couloir. Les élégantes fenêtres avec impostes arrondies procurent une agréable dose de clarté naturelle à la chambre.

Disposant de sa propre thermopompe murale, cette pièce est synonyme de confort et de nuits douillettes. 

Quant à la seconde, elle convient comme chambre d'enfant ou d'invité, ou encore comme bureau selon vos besoins.

Les deux chambres sont campées sur un plancher en bois qui rehausse l'élégance du décor tout en insufflant un caractère chaleureux aux pièces. 

Rénovée avec raffinement, la salle de bain est munie d'une chic douche vitrée avec carrelage de céramique et pommeau effet pluie ainsi qu'une baignoire autoportante d'un blanc éclatant. Entre les deux, une armoire s'élevant presque jusqu'au plafond s'ajoute au rangement que procure le meuble vanité apposé au mur d'en face.

Les coloris neutres qui habillent la pièce créent une atmosphère relaxante: le cadre parfait pour se détendre à la fin d'une longue journée!

La visite intérieure se termine avec le sous-sol.

Totalement aménagé, le niveau inférieur dispose d'une salle familiale polyvalente, d'une chambre supplémentaire servant actuellement de bureau et d'une salle de lavage. 

Sis sur un terrain totalisant 3 391 pieds carrés, le jumelé est accompagné d'une allée pour deux véhicules à l'avant et d'une grande cour qui fera la joie de toute la famille.

Bordée d'arbres matures à l'arrière, la cour est agrémentée d'un bassin et de quelques arbustes, en plus d'un patio muni d'un muret d'intimité. Que vous souhaitiez y ajouter une piscine, des modules de jeu pour enfants, des jardins verdoyants, l'espace extérieur se prête à la réalisation d'une foule de projets. 

Le prix demandé pour le 3267, rue Gérard-Dumont est de 299 900 $.

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