Charme et cocooning vous attendent dans ce cottage bordant un lac reconnu pour la pureté de son eau

Le plaisir d'une escapade au bord de l'eau, une sensation de sérénité au quotidien, des vues toutes plus magnifiques les unes que les autres: voici quelques-uns des avantages que vous offre cette propriété d'exception située à Saint-Denis-de-Brompton en Estrie.

Localisée dans un hameau paisible à l'écart des routes passantes, cette belle demeure riveraine conjugue la tranquillité d'un environnement boisé et la proximité de multiples attraits locaux. Perle rare au cœur des Cantons-de-l'Est, cette propriété inscrite par Mélissa Côté de Century 21 Estrie vous épatera également par la qualité remarquable de l'eau du lac qu'elle borde. 

Chaleureuse et invitante, la maison perchée parmi les arbres a été construite en 1982, puis agrandie dans les années 2000. C'est une famille entière ou un groupe d'amis qui peut maintenant s'y retrouver afin de profiter de cet extraordinaire lieu de villégiature. 

Son orientation permet en outre d'admirer les couchers de soleil qui colorent le paysage en fin de journée, ainsi qu'une vaste zone de forêt vierge protégée en vue de l'agrandissement du parc national du Mont Orford situé à proximité.

Que vous souhaitiez y vivre à longueur d'année ou en faire votre résidence secondaire, vous aurez chaque jour l'impression d'être en vacances!

On débute la visite intérieure en franchissant un hall d'entrée additionné d'un grand placard et d'un plancher chauffant en ardoise. Cette aire d'accueil se prolonge vers un charmant boudoir qui repose sur le même plancher chauffant.

La position de ce boudoir et sa fenestration surdimensionnée font de cette section le lieu de détente et de contemplation par excellence. 

Aménagé sous un haut plafond cathédrale, le boudoir voisine une vaste aire ouverte dans laquelle il fait bon vivre. 

Au salon, le foyer est l'élément qu'on remarque d'emblée: le spectaculaire manteau en pierres s'intègre élégamment au décor champêtre-chic de la résidence. Plancher en bois, fenêtres en bois, sensation de confort douillet: l'ambiance est au cocooning, aux confidences et à la détente!

À ses côtés, le coin-repas est flanqué de portes menant à la terrasse qui surplombe le terrain à l'arrière ainsi qu'à la salle à manger adjacente. Une jolie baie vitrée le sépare du salon. 

Cet espace est tout indiqué pour savourer un café en profitant des premières lueurs matinales que vous aurez ensuite sûrement envie d'observer de la terrasse.

Le coin-repas est adossé à une cuisine magnifiquement aménagée. Elle est équipée d'innombrables armoires en bois, certaines étant même vitrées et munies d'éclairage intégré. 

Spacieuse et dotée de longs plans de travail, cette cuisine paraît avoir été spécialement conçue pour les gens qui aiment faire à manger en bonne compagnie: un occupant au fourneau, une autre qui tranche les légumes, un invité qui prépare les rafraîchissements... Et personne n'aura l'impression d'être à l'étroit!

Finalement, cette cuisine impeccable en tous points repose sur un plancher en céramique et est enjolivée d'un dosseret blanc, tout comme les armoires et les comptoirs.

Elle aussi dotée d'un plancher chauffant en céramique, la salle à manger loge dans une pièce de type verrière, avec une fenestration abondante sur trois côtés ainsi qu'un puits de lumière au plafond. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et vous pourrez ainsi préparer de savoureuses grillades sur le barbecue pour ensuite les servir à vos proches attablés dans cette pièce conviviale. 

C'est au rez-de-chaussée que se trouve la chambre à coucher principale. Spacieuse et arborant un cachet rustique rappelant l'ambiance chaleureuse des chalets, cette pièce vouée au repos est le plus parfait des refuges nocturnes.

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la toute première salle de bain!

Cette pièce qui est équipée d'un bain-douche classique paré de céramique compte également du rangement en grande quantité ainsi qu'une vanité à deux éviers.

L'étage possède de nombreux charmes, lui aussi! 

La mezzanine traversée de poutres apparentes s'ouvre sur un petit balcon en saillie au-dessus du vaste terrain escarpé. Cet espace ouvert convient comme bureau ou aire de détente. Avouez que travailler devant une grande fenêtre avec vue panoramique sur l'eau doit être bien plus inspirant que le panorama qu'offre votre lieu de travail en ville!

L'étage compte deux chambres additionnelles, portant le nombre total de chambres à trois. Coquettes, empreintes de douceur et de romantisme, ces deux jolies chambres combinent le fini naturel du bois à l'ambiance intime que procure le plafond mansardé. 

Les chambres du niveau supérieur sont accompagnées d'une seconde salle de bain dotée d'une douche indépendante à l'élégance moderne et d'un long meuble-vanité offrant du rangement pratique pour les produits de soin et les serviettes. 

Encore bien plus vaste qu'elle en a l'air à première vue, cette sympathique habitation dispose également d'un rez-de-jardin avec sortie indépendante. 

La salle familiale intègre une cuisinette fonctionnelle qui est tout indiquée pour des visiteurs désirant conserver leur autonomie durant leur séjour. 

Finalement, nous complétons l'exploration du rez-de-jardin avec une petite salle de bain reposant sur un plancher en céramique, ainsi qu'un rangement et une grande salle mécanique.

Et parmi ses autres caractéristiques, mentionnons que cette résidence est accompagnée d'un garage détaché de largeur simple . Son revêtement s'harmonise à celui de ce cottage quasi dissimulé parmi les arbres sur un lot boisé totalisant 28 340 pieds carrés. 

Abritée des regards et des voisins grâce aux immenses arbres matures qui l'encerclent ainsi qu'à sa berge généreusement recouverte de verdure, cette propriété offre une exceptionnelle intimité à ses occupants.

Le terrain dispose de 201 pieds linéaires en bordure du lac Montjoie, un plan d'eau non navigable reconnu pour sa pureté. Ce lac est propice à diverses activités nautiques ne nécessitant pas d'embarcation à moteur, incluant la baignade. 

Cet emplacement paisible vous offre le meilleur des deux mondes: la nature à votre portée et la proximité des grands centres! En effet, ce havre riverain se trouve à 8 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes des pentes de ski et golf du Mont Orford, à 15 minutes de Sherbrooke et de Magog, ainsi qu'à 90 minutes de Montréal. 

Ce cottage bordant un magnifique plan d'eau pourrait vous appartenir pour 1 649 000$.

Vous souhaitez en apprendre plus au sujet de ce charmant havre de paix riverain? Consultez sa fiche sans plus attendre!

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