Condo centenaire perché au dernier étage avec terrasse privée sur le Plateau-Mont-Royal

Un appartement qui a traversé plus d'un siècle sans perdre son âme, posé tout en haut d'un triplex du Plateau, baigné de lumière et couronné d'une terrasse ouverte sur le ciel de Montréal.

Il y a des logis qui portent en eux la mémoire d'un quartier tout entier. Celui-ci en fait partie. Construit en 1910, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de la rue Saint-Hubert, ce condo de 741 pi² conjugue le charme brut de la brique apparente, la chaleur des planchers de bois d'origine et la commodité d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement rénovées. Avec sa terrasse privée sur le toit, son stationnement cadastré et sa proximité immédiate du métro Sherbrooke, il incarne une certaine idée du bonheur urbain, offert pour 582 500 $!

On reconnaît d'abord la silhouette typique du Plateau. Façade de briques rouges, escalier extérieur qui monte en spirale, corniche discrète. Le bâtiment s'inscrit dans la trame serrée du quartier, entre les érables de trottoir et les devantures colorées des commerces voisins.

Le regard s'élève. Trois étages. Tout en haut, les fenêtres captent la lumière du matin comme celles du soir, sans vis-à-vis oppressant. Le dernier palier, c'est toujours le privilège de ceux qui montent un peu plus haut que les autres.

On pousse la porte. L'entrée donne le ton immédiatement. Les boiseries encadrent l'espace avec une élégance tranquille, celle des constructions d'avant-guerre qui ne cherchaient pas l'effet mais la solidité, la justesse des proportions.

Les moulures, les cadres de portes, les plinthes racontent 1910 sans nostalgie. Tout a été préservé avec soin, poncé peut-être, verni sans doute, mais jamais trahi.

Le salon s'ouvre ensuite, et c'est là que la lumière fait son entrée en scène. Fenêtres généreuses, plafonds hauts, murs de briques exposées qui absorbent la clarté du jour pour la restituer en douceur. Le plancher de bois craque à peine sous les pas, patiné par un siècle de vie quotidienne.

Brique, bois, lumière. Le triptyque se répète d'un angle à l'autre, toujours avec la même justesse. On imagine un dimanche de février, le soleil bas qui entre par les carreaux, un café posé sur la table basse, un livre ouvert. Rien de plus. Rien de moins.

L'espace de vie se déploie avec une fluidité qui dément les 741 pi² annoncés. Chaque recoin a été pensé, optimisé, sans jamais sacrifier le sentiment d'ouverture. Les volumes sont généreux pour un condo de cette époque, portés par la hauteur sous plafond caractéristique des constructions du début du vingtième siècle.

La salle à manger prolonge naturellement le salon. Ici aussi, la brique règne, texturée et chaleureuse. La pièce accueille sans effort une table pour quatre ou six convives, selon les soirs et les appétits.

On sent que les repas pris ici ont un goût différent. La lumière tombe sur les assiettes, les conversations rebondissent contre la brique, et le temps ralentit un peu.

La cuisine, elle, a été entièrement rénovée. C'est le contrepoint contemporain de tout ce cachet ancien. Les lignes sont nettes, les surfaces fonctionnelles, les matériaux actuels. On y prépare aussi bien un souper élaboré qu'un café pressé avant de filer vers le métro.

Ce dialogue entre l'ancien et le neuf traverse tout l'appartement. Les rénovations n'ont pas cherché à effacer le passé; elles l'ont accompagné, complété, mis en valeur.

La chambre à coucher est un cocon. Unique, mais suffisante, elle offre l'intimité nécessaire à un vrai repos. Les mêmes planchers de bois, les mêmes boiseries, la même douceur tamisée par les fenêtres.

On ferme les yeux. Le bruit de la ville s'estompe au troisième étage. Il reste le craquement familier du bois, le souffle discret du vent contre les carreaux, et cette quiétude particulière des appartements perchés.

La salle de bains, comme la cuisine, a été refaite avec soin. Moderne, propre, bien agencée. Elle complète un ensemble de cinq pièces qui ne gaspille pas un seul pi².

L'appartement comprend aussi un espace de rangement, atout non négligeable dans un quartier où chaque pied carré compte.

Mais le véritable coup de cœur, c'est la terrasse. On y accède par le toit, et soudain, le Plateau se déploie sous nos yeux. Les toitures en pente, les clochers au loin, les arbres matures qui percent entre les immeubles... On est en ville, mais on respire.

Cette terrasse privée, c'est un salon d'été à ciel ouvert. On y installe une table, des chaises, quelques plantes. Les soirs de juillet, la ville rougit à l'horizon et le temps suspend son vol.

Ajoutons à cela un stationnement cadastré, denrée rare sur le Plateau-Mont-Royal où chaque automobiliste connaît la danse quotidienne du déneigement et des permis de stationnement. Posséder sa place, ici, c'est un luxe discret mais bien réel.

Le quartier, on le connaît. On l'aime ou on en rêve. Le Plateau-Mont-Royal, c'est le parc La Fontaine à quelques rues, ses étangs, ses grands ormes, ses matchs de pétanque improvisés. C'est la rue Saint-Denis et ses terrasses, l'avenue du Mont-Royal et ses boutiques indépendantes, les cafés de troisième vague et les restos qui changent au fil des saisons sans jamais perdre leur âme.

Le métro Sherbrooke se trouve à deux pas. De là, le centre-ville en quelques minutes, le Vieux-Port en un transfert, l'Université de Montréal par la ligne bleue. On vit sans voiture si on le souhaite, et c'est peut-être là l'un des plus grands privilèges de cette adresse.

Rue Saint-Hubert, on est au cœur de la trame résidentielle la plus vivante de Montréal. Les marchés de quartier, la vie culturelle foisonnante, les ruelles vertes où les enfants jouent l'été... Tout est accessible à pied, à vélo, en transport en commun.

Ce condo, c'est cinq pièces, une chambre, une salle de bains, 741 pi² d'histoire et de lumière, une terrasse qui vaut à elle seule le détour, et la certitude de vivre dans l'un des quartiers les plus attachants de la métropole. Construit en 1910, rénové avec intelligence, il attend quelqu'un qui saura en apprécier chaque brique, chaque latte de plancher, chaque rayon de soleil.

Cette remarquable propriété située à Montréal, dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, est à vendre pour 582 500 $.