Condo contemporain flambant neuf avec cour privée à deux pas du canal de Beauharnois

Une maison qui sent encore le neuf, le bois fraîchement posé, la peinture à peine sèche. Ici, tout reste à vivre, tout attend la première empreinte.

Il y a quelque chose de rare dans le fait d'entrer dans un lieu où personne n'a encore usé les planchers, où les murs n'ont pas encore absorbé les rires ni les soupers du dimanche. Ce condo construit en 2024, niché au cœur de Beauharnois, offre exactement cette promesse : celle d'un commencement. Avec ses 1 172 pi² habitables, ses deux chambres généreuses, son sous-sol déjà aménagé et sa cour arrière privée, il se présente comme un petit univers autonome, pensé pour le confort quotidien, affiché à 470 000 $!

On arrive par la rue Morell, dans un quartier résidentiel tranquille où les constructions récentes côtoient les maisons plus anciennes. La façade est nette, contemporaine, sans fioritures. Des lignes droites, un revêtement soigné, une allure sobre qui inspire confiance. Deux places de stationnement extérieures accueillent les véhicules sans encombre.

L'unité occupe la position centrale de l'immeuble, un détail qui a son importance. Contrairement aux unités latérales, celle-ci bénéficie d'une cour arrière entièrement privée, sans droit de passage pour les voisins. Un luxe discret, mais combien appréciable quand vient le temps de s'installer dehors avec un café un samedi matin de juin.

On franchit le seuil et l'espace s'ouvre. Le rez-de-chaussée déploie une aire de vie à concept ouvert où la lumière circule librement. Les volumes sont généreux pour un condo de cette catégorie. On respire. Les finitions sont actuelles, les teintes neutres, les surfaces lisses et faciles d'entretien.

Une salle d'eau se trouve à ce niveau, pratique pour les allées et venues du quotidien, pour les invités de passage, pour ne jamais avoir à monter quand les mains sont pleines.

La cuisine s'intègre naturellement à l'espace de vie. Comptoirs épurés, armoires contemporaines, agencement fonctionnel. On imagine aisément les repas préparés ici, le plan de travail assez vaste pour accueillir deux personnes qui cuisinent en même temps, les odeurs de sauce qui montent pendant que quelqu'un lit sur le divan tout près.

Tout est pensé pour que la vie coule sans obstacle entre la préparation des repas, le salon et la salle à manger. C'est un espace qui invite à la convivialité sans sacrifier l'intimité.

On monte à l'étage. Ici, le calme s'installe. Deux chambres spacieuses se partagent le niveau, chacune offrant suffisamment de place pour un grand lit, des meubles de rangement et cette marge de manœuvre qu'on apprécie quand on ne veut pas se sentir à l'étroit.

La chambre principale a cette qualité précieuse des pièces bien proportionnées. Ni trop vaste pour devenir froide, ni trop petite pour étouffer. Juste ce qu'il faut pour que le repos soit vrai.

La seconde chambre peut servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. Elle possède la même générosité de volume, la même clarté.

La salle de bain complète se trouve également à l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire. Les matériaux sont neufs, les joints immaculés. Tout brille de cette fraîcheur propre aux constructions récentes, celle qui fait qu'on n'a rien à refaire, rien à retoucher, rien à imaginer autrement.

Le sous-sol, lui, réserve une belle surprise. Déjà aménagé, il offre un espace de vie supplémentaire considérable. Salle de jeux, bureau à domicile, cinéma maison... les possibilités sont vastes. Et pour ceux qui auraient besoin d'une troisième chambre, la configuration le permet aisément.

Mieux encore, l'infrastructure de plomberie est déjà en place sous la dalle de béton, prête à recevoir une salle de bain additionnelle. Le gros œuvre est fait. Il ne reste qu'à compléter les finitions le moment venu. Un investissement futur facilité, une valeur ajoutée en attente.

Dehors, la cour arrière gazonnée s'étend sur un terrain de 2 411 pi². Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant ce seuil entre le dedans et le dehors où l'on aime s'attarder les soirs d'été. L'herbe est verte, l'espace est clos, l'intimité est réelle.

Pas de voisin qui traverse votre jardin. Pas de regard indiscret. Juste un rectangle de verdure bien à soi, où les enfants peuvent jouer, où le barbecue peut fumer tranquillement, où l'on peut planter quelques fines herbes si le cœur nous en dit.

Beauharnois se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de Montréal, dans la grande région du Suroît. Le canal de Beauharnois, le lac Saint-Louis et le fleuve Saint-Laurent dessinent un paysage d'eau et de ciel qui donne à cette petite ville une personnalité singulière. On y trouve écoles primaires et secondaires, épiceries, commerces de proximité, tout ce qu'il faut pour un quotidien sans tracas.

L'accès à l'autoroute 30 est rapide, ce qui facilite grandement les déplacements vers Montréal ou la Rive-Sud. On profite du calme d'une ville à échelle humaine tout en restant connecté aux grands axes de transport. Le meilleur des deux mondes, en quelque sorte.

Un détail qui a son poids : la propriété est couverte par une garantie de construction neuve GCR valide jusqu'en janvier 2030. C'est une tranquillité d'esprit que bien des acheteurs recherchent, et elle vient ici sans supplément, intégrée à l'achat.

Construite en 2024, cette propriété n'a pas encore eu le temps de vieillir. Tout est contemporain, fonctionnel, prêt à accueillir. Les matériaux sont récents, les systèmes sont neufs, l'enveloppe du bâtiment répond aux normes les plus actuelles.

On pense au jeune couple qui démarre. À la petite famille qui cherche un premier chez-soi sans compromis. Au travailleur autonome qui rêve d'un bureau au sous-sol et d'une cour pour décrocher entre deux mandats. Ce condo parle à tous ceux qui veulent du neuf, du concret, du bien pensé.

Neuf, spacieux, protégé. Cette élégante propriété située à Beauharnois est à vendre pour 470 000 $.