Condo lumineux au rez-de-jardin avec stationnement intérieur sur la rive sud de Québec

Un chez-soi où tout est déjà en place, où les murs fraîchement peints attendent simplement qu'on y accroche ses souvenirs.

Il y a des propriétés qui séduisent par leur grandeur, et d'autres par leur justesse. Ce condo situé au rez-de-jardin d'un immeuble en béton à Lévis appartient résolument à la seconde catégorie. Construit en 2012, il offre 1 055 pi² d'espace habitable pensé avec soin, deux chambres généreuses dotées chacune de leur walk-in, et cette tranquillité d'esprit que procure un bâtiment solide. Le tout, pour 389 000 $, dans un secteur où la vie quotidienne coule sans effort!

L'immeuble se présente avec l'assurance discrète des constructions récentes bien entretenues. La structure en béton confère à l'ensemble une solidité rassurante, une insonorisation appréciable et cette durabilité que l'on recherche quand on souhaite investir sans se soucier du lendemain. Le chemin Des Forts, à Lévis, évoque déjà par son nom une certaine prestance historique, un ancrage dans le paysage de la rive sud.

On entre. Le rez-de-jardin a cet avantage précieux de vous garder près du sol, les pieds presque dans l'herbe, sans les escaliers à gravir ni le vertige des étages supérieurs. C'est un niveau qui convient autant aux jeunes professionnels qu'aux retraités en quête de simplicité.

L'aire de vie s'ouvre avec générosité. Les murs fraîchement repeints apportent une clarté immédiate, cette impression de page blanche sur laquelle chacun peut écrire sa propre histoire. L'espace respire. On circule librement entre le salon et la cuisine, sans cloison inutile, sans corridor étroit.

Le salon invite à la détente. On l'imagine aisément meublé d'un grand canapé, d'une bibliothèque garnie, d'un tapis moelleux sous les pieds. La lumière du jour entre par les fenêtres du rez-de-jardin et dessine sur le plancher des rectangles doux, changeants au fil des heures.

La cuisine, ouverte sur le séjour, participe à cette fluidité de l'ensemble. Préparer un repas ici, c'est rester dans la conversation, garder un œil sur les enfants qui jouent ou simplement profiter de la musique qui flotte dans la pièce. Les comptoirs offrent un espace de travail fonctionnel, et l'aménagement témoigne d'une conception réfléchie, typique des constructions du début des années 2010.

Deux chambres composent l'espace nuit. Chacune possède son propre walk-in, un luxe que bien des condos de cette gamme de prix ne peuvent se permettre d'offrir. Fini les armoires encombrées, les vêtements qui débordent. Ici, chaque chose trouve sa place avec une aisance naturelle.

La chambre principale se veut un refuge. On y dépose le poids de la journée, on ferme la porte, et le silence du béton fait le reste. Le walk-in adjacent offre un rangement abondant, presque celui d'un petit dressing, où manteaux d'hiver, souliers et valises cohabitent sans se bousculer.

La seconde chambre peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de pièce polyvalente selon les saisons de la vie. Elle aussi bénéficie de son propre walk-in, ce qui lui confère une autonomie appréciable. Deux chambres, deux univers distincts sous un même toit.

La salle de bain complète l'ensemble avec sobriété. Fonctionnelle, bien agencée, elle répond aux besoins du quotidien sans fioritures. Les finitions sont nettes, à l'image du reste du condo.

Parmi les atouts qui distinguent cette propriété, le stationnement intérieur mérite qu'on s'y attarde. Inclus dans le prix, il est équipé d'une borne de recharge électrique. Pour quiconque roule en véhicule électrique ou hybride, c'est un avantage considérable, surtout lorsque le mercure plonge sous les moins trente en janvier. Plus besoin de déneiger le matin, plus besoin de gratter le pare-brise. On descend, on monte en voiture, on part.

Le bâtiment lui-même offre des commodités que l'on retrouve habituellement dans des complexes plus coûteux. Un lave-auto intégré permet d'entretenir son véhicule sans quitter les lieux, et une chute à déchets simplifie la gestion des ordures au quotidien. Ces détails, en apparence modestes, transforment la vie de tous les jours. Ils allègent le fardeau des petites corvées, libèrent du temps pour ce qui compte vraiment.

Lévis. La ville se déploie sur la rive sud du Saint-Laurent, face à Québec, dans un panorama que le monde entier nous envie. On y trouve une qualité de vie remarquable, des services de proximité en abondance, des écoles, des parcs, des commerces. Le chemin Des Forts se situe dans un secteur résidentiel bien desservi, à distance raisonnable des grands axes routiers.

La traversée vers Québec se fait en quelques minutes par le pont ou par le traversier, cette petite croisière quotidienne qui ne vieillit jamais. Les Chutes-de-la-Chaudière, le Vieux-Lévis avec ses rues patrimoniales, le fleuve omniprésent... on vit ici dans un décor où l'histoire et la modernité se côtoient avec grâce.

À environ 240 km à l'est de Montréal, Lévis représente un choix de vie assumé, celui de la capitale nationale et de sa région, avec ses festivals, ses marchés publics, l'île d'Orléans à portée de main et Charlevoix en escapade de fin de semaine. Le ski, les sentiers de randonnée, les vignobles de la Côte-de-Beaupré et les érablières du comté de Bellechasse ne sont jamais bien loin.

Ce condo, c'est la promesse d'un quotidien allégé. Pas de terrain à entretenir, pas de toiture à surveiller, pas de fondations à inspecter. Juste un espace bien pensé, solide, prêt à accueillir une nouvelle vie.

Cette élégante propriété située à Lévis est à vendre pour 389 000 $.