Condo lumineux sur deux étages entièrement rénové à deux pas de la rivière Saint-Charles

Un condo qui respire. Deux étages de lumière, des rénovations pensées avec justesse, et la rivière Saint-Charles qui coule tout près, comme une promesse de douceur au quotidien.

Il y a des propriétés qui se contentent d'offrir un toit. Et puis il y a celles qui dessinent un mode de vie. Ce condo de deux chambres, niché dans le quartier Duberger à Québec, appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement remis au goût du jour, lumineux comme un matin de juin, il propose 854 pi² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, le tout pour 339 000 $. On entre ici et on se sent déjà chez soi!

Depuis la rue du Gardénia, la première impression est celle d'un ensemble résidentiel soigné, tranquille, bien ancré dans son environnement. Construit en 1992, le bâtiment affiche des lignes sobres, une façade entretenue avec rigueur. Rien de tapageur. Juste ce qu'il faut de discrétion pour laisser deviner que l'intérieur a quelque chose à raconter.

Deux espaces de stationnement extérieurs accompagnent la propriété, un avantage non négligeable dans ce secteur où la proximité des services rend la voiture utile sans qu'elle soit indispensable. Le terrain de 2 026 pi² offre un cadre agréable, sans l'entretien exigeant d'un grand domaine.

On franchit la porte d'entrée et la lumière fait le reste.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie où chaque détail trahit le soin apporté aux rénovations. Les murs respirent, les fenêtres laissent entrer le soleil avec générosité. On sent immédiatement que ce condo a été repensé non pas pour impressionner, mais pour bien vivre.

Le salon se déploie avec aisance. La lumière naturelle y joue un rôle central, presque architectural. Elle sculpte les volumes, adoucit les angles, donne à l'espace une ampleur que les chiffres seuls ne sauraient traduire. On s'y installe, on lit, on rêvasse. Le temps ralentit.

L'aire ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger, qui bénéficie de la même fenestration abondante. C'est le genre d'espace où l'on prend plaisir à recevoir quelques amis un dimanche soir, sans cérémonie, avec une bouteille de vin et la conversation qui s'étire.

La cuisine, résolument moderne, constitue l'un des points forts de cette propriété. Les comptoirs, les armoires, les finis ont été choisis avec un œil contemporain. Tout est fonctionnel, propre, actuel. On y prépare un repas sans se sentir à l'étroit, et la transition vers la salle à manger se fait sans effort, dans un mouvement fluide qui donne à l'ensemble une cohérence remarquable.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau, pratique pour le quotidien comme pour les visites. Simple, nette, bien intégrée au plan.

On monte à l'étage.

C'est ici que se trouvent les deux chambres à coucher, disposées de manière à offrir à chacune son intimité. La configuration sur deux niveaux, rare pour un condo de cette gamme de prix, crée une véritable séparation entre les espaces de jour et les espaces de nuit. On dort en haut, on vit en bas. Le rythme de la maison s'en trouve naturellement apaisé.

La chambre principale est baignée d'une clarté douce. Les proportions sont justes, suffisantes pour un grand lit et quelques meubles d'appoint sans que l'espace ne paraisse encombré. On s'y réveille bien.

La seconde chambre peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de coin lecture selon les besoins. C'est la pièce qui s'adapte, celle qui change de vocation au fil des saisons de la vie.

La salle de bain complète, elle aussi soigneusement rénovée, se trouve à l'étage. Les matériaux sont actuels, les lignes épurées. On y retrouve cette même attention au détail qui caractérise l'ensemble de la propriété. Propre. Moderne. Agréable.

Un espace de rangement complète l'offre, répondant à ce besoin si courant en condo de trouver où loger les skis, les valises, les boîtes de souvenirs qu'on ne veut pas jeter.

Le terrain de 2 026 pi² qui accompagne cette unité offre un petit espace extérieur appréciable. On n'est pas dans un domaine champêtre, bien sûr, mais la présence de verdure autour du bâtiment et la tranquillité du voisinage donnent au lieu une qualité résidentielle indéniable.

Mais le véritable trésor du secteur, c'est le sentier de la rivière Saint-Charles, accessible à quelques pas. Marcher le long de la rivière au petit matin, courir après le travail, observer les oiseaux un samedi d'automne... Ce sentier est un privilège que bien des quartiers envient à Duberger.

Le secteur des Rivières, à Québec, combine le calme d'un quartier résidentiel établi avec un accès rapide à l'ensemble des commodités urbaines. Épiceries, pharmacies, écoles, transports en commun : tout est à portée. Les grands axes routiers permettent de rejoindre le centre-ville de Québec en quelques minutes, et la capitale nationale se trouve à environ 230 km à l'est de Montréal pour ceux qui font régulièrement la navette entre les deux villes.

Duberger, c'est aussi un quartier qui vieillit bien. Les familles s'y installent, les couples y trouvent leur premier chez-soi, les retraités y apprécient le rythme tranquille. Il y a ici une espèce de douceur de vivre qui ne se fabrique pas, qui tient à la fois à la rivière, aux arbres matures et à cette impression, rare en ville, d'avoir de l'espace pour respirer.

Ce condo sur deux étages, avec ses sept pièces, ses deux chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, ses rénovations complètes et sa luminosité remarquable, représente une occasion difficile à ignorer pour quiconque cherche à s'établir dans la région de Québec sans sacrifier ni le confort ni le budget.

Cette lumineuse propriété située à Québec (Les Rivières) est à vendre pour 339 000 $.