Condo sur deux étages avec entrée indépendante sur le boulevard LaSalle à Verdun

Un condo qui se prend pour une maison. Deux étages, une entrée bien à soi, des planchers d'érable qui craquent doucement sous le pas, et cette impression rare, en pleine ville, de refermer la porte sur le monde.

Il y a des propriétés qui se résument à une liste de pièces, et d'autres qui racontent une manière de vivre. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Construit en 2005, ce condo de 745 pi² réparti sur deux niveaux offre l'intimité d'un logement indépendant à même un quartier vibrant de Verdun, le tout pour 409 000 $. On y entre comme chez soi, vraiment chez soi, et c'est déjà beaucoup!

Depuis le boulevard LaSalle, la façade se devine avec discrétion. Pas de hall commun, pas de corridor partagé. L'entrée indépendante donne le ton dès le premier regard : ici, on habite un entre-deux précieux, à mi-chemin entre la copropriété et la petite maison de ville. Le bâtiment, sobre et bien entretenu, s'inscrit dans le tissu résidentiel de Verdun sans chercher à s'en démarquer. Il s'y fond, tout simplement.

On pousse la porte et le rez-de-chaussée se déploie en aire ouverte. La lumière entre généreusement, glisse sur les planchers d'érable, rebondit contre les murs clairs. L'érable, justement, mérite qu'on s'y attarde. Ce bois blond, typiquement québécois, apporte une chaleur immédiate à l'espace. Sous les pieds, il est doux. Sous la lumière du matin, il prend des reflets de miel.

Le salon occupe le cœur de cet étage. Ouvert, aéré, il ne cherche pas à en faire trop. Les proportions sont justes, le volume est bien pensé. On imagine un divan profond, une pile de livres, un café qui refroidit sur la table basse pendant qu'on regarde la rue s'animer par la fenêtre.

La cuisine prolonge naturellement l'espace de vie. Le concept ouvert permet de cuisiner sans jamais se sentir isolé, de discuter d'un bout à l'autre de la pièce, de garder un œil sur tout. C'est le genre d'aménagement qui transforme un souper ordinaire en moment de convivialité. Fonctionnelle, bien éclairée, elle profite elle aussi de la belle continuité des planchers d'érable.

L'insonorisation, souvent le talon d'Achille des condos, trouve ici une réponse élégante. L'entrée indépendante agit comme un sas entre le dehors et le dedans. Pas de voisin de palier, pas de corridor commun où résonnent les pas. On ferme la porte, le silence s'installe. C'est un luxe discret, mais un luxe tout de même.

On descend ensuite au niveau inférieur, où la vie privée prend ses quartiers. La chambre principale s'y trouve, suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et offrir le recul nécessaire au repos.

L'atmosphère y est plus feutrée, plus intime. Les murs enveloppent, la lumière se fait plus douce. On dort ici avec la certitude d'être à l'abri, en retrait du mouvement du rez-de-chaussée.

À côté, un bureau complète l'étage. Mais le mot « bureau » ne rend pas tout à fait justice à la polyvalence de cette pièce. On peut y installer un espace de travail à domicile, bien sûr, avec un écran, une bibliothèque et la tranquillité nécessaire aux heures de concentration. Mais on peut tout aussi bien y glisser un lit simple et en faire une deuxième chambre à coucher, pour un enfant, un invité de passage ou un colocataire occasionnel. La flexibilité est réelle.

La salle de bain, unique mais complète, dessert l'ensemble du condo. Elle se situe à proximité des chambres, ce qui est logique et pratique au quotidien. L'aménagement est soigné, sans fioritures inutiles.

Six pièces au total composent cette propriété. Le décompte est modeste, mais chaque espace a été pensé pour servir, pour vivre. Rien n'est superflu. Rien ne manque non plus. C'est l'art du juste assez, celui qui convient aux gens qui préfèrent la qualité de vie à l'accumulation de pieds carrés.

Verdun. Le quartier n'a plus besoin de longues présentations. Ancien faubourg ouvrier devenu l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, il offre un mélange rare de vie de quartier authentique et de commodités urbaines. Le boulevard LaSalle, en particulier, longe le fleuve Saint-Laurent et donne accès à la promenade riveraine, aux parcs, aux pistes cyclables.

On est ici à quelques minutes du métro, des commerces de la rue Wellington, des restaurants qui ont fait la réputation du quartier. L'île des Sœurs n'est pas loin. Le centre-ville non plus. Verdun, c'est Montréal sans l'agitation, la ville à hauteur humaine.

Le condo a été construit en 2005, ce qui lui confère une solidité contemporaine tout en ayant eu le temps de faire ses preuves. Vingt ans d'existence, c'est l'âge où l'on sait exactement ce que vaut un bâtiment. Les matériaux ont tenu. L'aménagement a résisté au temps. Les planchers d'érable sont toujours aussi beaux.

Avec ses deux chambres (ou une chambre et un bureau, selon l'humeur et les besoins), sa salle de bain, son aire ouverte baignée de lumière et son entrée indépendante, ce condo s'adresse à ceux qui veulent habiter la ville sans renoncer à la paix. Un couple, un jeune professionnel, quelqu'un qui travaille de la maison et a besoin d'un espace dédié... Les scénarios sont multiples.

745 pi² répartis sur deux niveaux, c'est plus généreux qu'il n'y paraît. La verticalité crée une séparation naturelle entre les espaces de jour et les espaces de nuit, exactement comme dans une maison. On vit en haut, on dort en bas. Simple, efficace, apaisant.

Cette superbe propriété située à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) est à vendre pour 409 000 $.