Condo sur deux niveaux avec mezzanine lumineuse et foyer au gaz pour vivre en hauteur sur la Rive-Sud

Il y a des condos qui se contentent d'offrir un toit. Puis il y a ceux qui offrent un souffle, un élan vertical, une manière d'habiter le ciel même depuis le rez-de-chaussée.

Sur la rue du Sanctuaire, à Sainte-Julie, un condo sur deux niveaux attend son prochain occupant comme un livre attend son lecteur. Construit en 2007, il déploie 1 626 pi² de surface habitable répartis entre un rez-de-chaussée généreux et une mezzanine ouverte qui lui confère un volume rare pour une copropriété. Trois chambres, deux salles de bain, un foyer au gaz naturel, deux terrasses, un garage et un stationnement extérieur, le tout proposé à 499 900 $. Voilà une propriété qui mérite qu'on s'y attarde!

Le premier regard rassure. La façade s'inscrit dans un ensemble résidentiel soigné, sobre et bien entretenu. Les lignes sont nettes, les matériaux francs. Rien de tapageur, mais une certaine assurance tranquille qui dit : ici, on prend soin des choses.

Le garage intégré accueille une voiture, tandis qu'une seconde place de stationnement extérieure complète l'offre. Pas besoin de déneiger en catastrophe les matins de tempête, ni de se battre pour un espace visiteur. C'est un détail, mais c'est un détail qui change la vie.

On pousse la porte et le volume se révèle. L'entrée s'ouvre vers le haut, la mezzanine surplombe l'espace, et la lumière naturelle descend comme une invitation permanente à lever les yeux. C'est cette verticalité qui donne au condo son caractère distinctif. On n'entre pas dans un appartement, on entre dans une maison qui a choisi de se déployer vers le ciel plutôt que vers les côtés.

Le vestibule cède rapidement la place à l'aire de vie principale. Ouverte, chaleureuse, baignée de lumière. Le salon occupe le cœur de cet espace, et c'est là que le foyer au gaz naturel joue son rôle de premier plan. Les soirs d'automne, les dimanches de janvier, les matins de mars encore hésitants entre l'hiver et le printemps... la flamme danse, la pièce se réchauffe, le temps ralentit.

La fenestration généreuse participe à cette impression d'ampleur. La lumière entre de partout, se glisse le long des murs, rebondit sur les surfaces claires. On pourrait croire que l'espace fait bien plus que ses 1 626 pi² annoncés, tant le volume créé par la double hauteur et les ouvertures vitrées repousse les limites perçues.

La cuisine s'intègre naturellement à cette aire ouverte. On prépare le souper en gardant un œil sur le salon, on discute avec les invités sans tourner le dos à personne. La sortie au gaz pour le barbecue se trouve à proximité, sur la première terrasse. L'été, la cuisine s'agrandit tout simplement vers l'extérieur. Grillades, salade, un verre de rosé... on est à vingt-cinq kilomètres de Montréal, mais on se croirait en vacances.

Les chambres du rez-de-chaussée offrent le calme nécessaire au repos. Deux pièces bien proportionnées, suffisamment retirées de l'aire de vie pour garantir l'intimité. Les fenêtres laissent entrer une lumière tamisée, douce, propice au sommeil comme à la lecture.

La chambre principale, généreuse, se prête à l'aménagement d'un coin lecture ou d'une coiffeuse. On imagine un lit tourné vers la fenêtre, un réveil lent, un café pris au lit avant de descendre affronter la journée.

La seconde chambre, tout aussi fonctionnelle, convient parfaitement à un enfant, un adolescent ou un invité de passage. Deux salles de bain desservent l'ensemble, assurant un confort quotidien sans compromis.

Les salles de bain sont bien aménagées, lumineuses elles aussi. Pas de noirceur, pas de claustrophobie. Tout respire.

Mais le véritable coup de cœur de cette propriété, c'est la mezzanine.

On y accède par un escalier qui prolonge la montée du regard amorcée dès l'entrée. En haut, l'espace s'ouvre, lumineux, polyvalent, un peu suspendu entre ciel et terre. C'est une troisième chambre si la famille s'agrandit. Un bureau si le télétravail s'installe pour de bon. Une salle familiale si les soirées cinéma réclament leur propre territoire. Trois vies possibles dans un même espace.

Et la mezzanine possède sa propre terrasse privée. Oui, une deuxième terrasse, perchée à l'étage, offrant une perspective différente sur l'environnement. Un café le matin en surplomb, un livre l'après-midi avec le soleil qui tourne lentement... c'est un luxe discret, mais un luxe véritable.

Le garage, pratique et bien dimensionné, complète l'offre de stationnement. L'hiver, on passe directement de la voiture à l'intérieur sans affronter le froid. L'été, il devient un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les kayaks, tout ce qui fait la belle saison sur la Rive-Sud.

Les deux terrasses méritent qu'on s'y attarde. La première, accessible depuis l'aire de vie, est le prolongement naturel de la cuisine et du salon. C'est là qu'on reçoit, qu'on grille, qu'on profite des longues soirées de juillet.

La seconde, à l'étage, est plus intime. On s'y retire quand on veut être seul avec ses pensées, ou simplement quand on veut observer le quartier d'un peu plus haut.

Sainte-Julie, pour ceux qui ne la connaissent pas encore, est l'une de ces villes de la Rive-Sud qui conjuguent proximité urbaine et qualité de vie résidentielle avec une aisance remarquable. À environ 25 kilomètres à l'est de Montréal, on y accède rapidement par les grands axes routiers. Les commerces, les écoles, les parcs et les sentiers du mont Saint-Bruno ne sont jamais bien loin. La ville a su préserver un équilibre entre développement et verdure, entre dynamisme et tranquillité.

C'est un condo, certes. Mais c'est un condo qui se vit comme une maison. Deux niveaux, deux terrasses, un garage, un foyer, une mezzanine qui change tout. La copropriété est bien gérée, ce qui ajoute à la sérénité de l'ensemble. On achète ici un mode de vie sans entretien de terrain, sans pelouse à tondre, sans gouttières à nettoyer, tout en conservant le volume et la luminosité qu'on associe habituellement à la maison individuelle.

Lumière, espace, hauteur.

Cette remarquable propriété située à Sainte-Julie est à vendre pour 499 900 $.