Confort, espace à profusion, joli secteur boisé: une splendide maison neuve à 1 hr de Montréal

La voici, la maison à étages flambant neuve que vous attendiez!

Cette propriété toute récente de 2022 mise en vente par Félix Gaudreault et William Gaudreault de Royal Lepage Excellence est localisée dans un secteur boisé à Saint-Georges-de-Clarenceville en Montérégie.

Simplement nommée Clarenceville depuis octobre 2022, cette municipalité située dans la MRC du Haut-Richelieu se trouve à proximité de la baie Missisquoi dans la partie nord du lac Champlain. Non loin de la frontière canado-américaine, la résidence en question a été érigée dans un coin de paradis tout près de Venise-en-Québec dans un secteur familial en développement.

Confort, style de vie actuel et nature sont réunis afin de former un tout harmonieux!

Cette résidence à la façade imposante s'élève sur trois niveaux: un rez-de-chaussée à aire ouverte, un étage douillet ainsi qu'un sous-sol à compléter. Lorsqu'on passe le pas de la porte, le hall d'entrée qui repose sur une élégante céramique foncée se prolonge vers l'aire ouverte à laquelle on accède en franchissant quelques marches. 

Cet espace décloisonné aux finitions modernes abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plancher flottant effet bois confère une touche toute naturelle à cette aire ouverte autrement très épurée. 

Un élégant mur accent au salon pourrait être agrémenté d'un foyer électrique en plus du téléviseur. 

La propriété est chauffée à l'électricité et est également équipée d'une thermopompe murale qui maximisera le confort des occupants à tout moment de l'année.

Quant à la salle à manger, elle est adossée à une large porte patio donnant à voir la nature généreuse à l'extérieur. Cette salle à manger est couronnée par un luminaire original et toute l'aire ouverte comprend de nombreux éclairages encastrés au plafond.

Parée de coloris contrastants, la cuisine a fière allure avec ses armoires et sa robinetterie noires. Elle offre de l'espace de comptoir suffisant pour la préparation des repas et une fenêtre triple vous permettra d'admirer les splendeurs de la cour arrière tout en faisant à manger. 

L'escalier menant à l'étage est dissimulé dans un coin de la pièce est ses marches font écho à la teinte naturelle du plancher flottant effet bois.

Par ailleurs, l'acheteur pourrait faire ajouter un îlot central à l'aménagement de cette chic cuisine. 

Un dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle d'eau! Il ne restera qu'à y ajouter un miroir afin de la compléter. 

Les trois chambres à coucher sont regroupées en toute intimité à l'étage, à l'écart des aires de vie communes. 

Spacieuse et pourvue d'une large fenêtre triple offrant la nature en spectacle, la chambre principale est le parfait canevas vierge à personnaliser avec ses murs d'une blancheur immaculée. À l'étage, on a aussi opté pour le même plancher flottant effet bois qui s'harmonise à tout type de décor.

Cet élégant espace de couchage de 14 x 12.10 pieds possède un autre élément intéressant: son pratique walk-in de 8.5 x 4.5 pieds dissimulé derrière une porte coulissante. Il ne vous restera qu'à y ajouter des étagères, pôles à vêtements et modules de rangement. 

Outre cette grande chambre principale, l'étage compte deux autres chambres à coucher qui ont des dimensions respectives de 13 x 9.3 pieds et de 9.7 p x 9.3 pieds. Chambres d'enfants ou d'invités, pièces vouées à la détente, au travail ou aux passe-temps: elles vous offrent un vaste éventail de possibilités!

Une luxueuse salle de bain complète accompagne les chambres à l'étage. Vous serez assurément séduit par son look à la fois raffiné et contemporain!

En plus d'une baignoire autoportant parfaite pour des moments de détente, la salle de bain est dotée d'une grande douche indépendante parée de larges tuiles de céramique foncée comme celles qui recouvrent le plancher. 

Quant au sous-sol, vous pourrez le compléter à votre guise de manière à répondre à tous vos besoins et à ceux de votre famille. 

L'escalier menant au sous-sol s'ouvre directement sur une salle familiale aux généreuses dimensions, soit 21.9 x 12.3 pieds. 

En plus de ce vaste espace multifonctionnel, le niveau inférieur inclut d'autres pièces à terminer: une seconde salle de bains, un espace de rangement ainsi que la salle des machines. 

Ajoutez-y votre touche finale!

La résidence est en outre pourvue d'un pratique garage attaché de largeur simple qui peut accueillir un véhicule et même être agrémenté d'un atelier pour bricoler ou d'étagères de rangement.

Cette spacieuse résidence a été érigée sur un vaste terrain en pleine nature dont la superficie totalise 32 294 pieds carrés. Ce lot jonché d'immenses arbres offre tranquillité, verdure et sensation de bien-être aux occupants.

Tout en profitant d'un bel environnement boisé, vous pourrez facilement accéder à divers services locaux, notamment l'école qui se trouve à moins de 10 minutes de route de la propriété. Celle-ci est en outre localisée à 12 minutes de Venise-en-Québec et d'une multitude de services, à 16 minutes de Lacolle, 35 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et 1 heure de Montréal.

Toute neuve de l'année, cette imposante construction nichée parmi les arbres est à vendre pour 494 900$.

Cette propriété vous intéresse? Consultez sa fiche afin d'obtenir plus de renseignements ou pour demander une visite.

Vous préférez les résidences centenaires pleines de cachet? En voici une datant de 1900 qui a un charme fou et qui est très abordable pour tout ce qu'elle a à vous offrir!

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