Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent

Une occasion à ne pas manquer !

Les Maisons
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Publié il y a 2 mois
Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Mike et Nelly de l'équipe Povear

À seulement quelques minutes à pied des plaines d'Abraham et de la promenade Samuel-de-Champlain, on retrouve une coquet duplex patrimonial sur le marché de la revente à Limoilu. 

Situé dans le Vieux-Port de Québec, il propose une magnifique vue sur le fleuve. Construit en 1850, le duplex a été rénové avec soin depuis sa construction. Un logement sur deux étages est déjà libre pour l'acheteur avec ses trois chambres et ses deux salles de bain. 

L'autre logement est déjà loué jusqu'au 30 juin 2024, ce qui vous garantit des revenus aussitôt que vous serez passés chez le notaire.

La propriété est vendue par Pierre-Olivier Vear et Frédérique Lajoie de Re/Max 1er choix inc

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

À l'intérieur, la luxueuse cuisine nous attend avec un look rénové au goût du jour. Ses poutres au plafond et son mur de pierre font conserver à la pièce une touche de son époque de construction. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

On y retrouve d'ailleurs de nombreux espaces de rangement et un vaste îlot central où cuisiner. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Le vaste salon est séparé en deux par des colonnes. Les fenêtres nous donnent une vue direct sur le fleuve et sur tous ses attraits. Comme la pièce est immense, vous aurez tout le loisir de l'aménager selon vos préférences. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Comme la salle à manger est située dans l'aire ouverte menant au salon, vous pourrez y organiser des soirées entre amis où tout le monde pourra être réuni au même endroit. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Allons maintenant découvrir les chambres à l'étage de ce somptueux appartement. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

On fait un voyage dans le temps dans la salle de bain qui conserve le cachet du 19e siècle avec son magnifique papier peint et ses moulures. On y retrouve une grande baignoire sur pattes, dont le look s'harmonise parfaitement aux boiseries de la vanité et de la pharmacie. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Quant à la chambre principale, elle offre des allures princières à ses futurs occupants. On y retrouve un vaste foyer qui marie la brique et la pierre en plus des moulures et boiseries qui lui donnent une ambiance chaleureuse. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Les autres chambres sont également de bonne dimension et conviendront aux familles avec enfants pour que tous puissent y bénéficier de leur propre espace. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Et si vous travaillez depuis votre domicile, vous serez toujours en mesure de convertir l'une des chambres en bureau confortable et spacieux. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Cet étage comprend aussi une grande salle familiale où relaxer avant l'heure du coucher. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Une autre salle de bain à la facture plus moderne permet aux occupants de se doucher lors des matins pressés. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Allons maintenant voir le logement loué jusqu'en 2024. Le salon y est accueillant et on se doute bien que les locataires actuels s'y sentent à leur aise. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

La cuisine et la salle à manger viennent avec une facture moderne et beaucoup d'espace de rangement. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

Une première chambre à coucher sert ici de bureau au locataire. 

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Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

La pièce débouche sur la chambre principale de bonne dimension. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

La salle de bain a conservé du cachet avec le mur de pierres. On y retrouve une grande douche vitrée moderne. 

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

En été, vous pourrez bénéficier d'une terrasse à l'arrière avec une intimité de prédilection.

Coquet duplex patrimonial offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
Photo : Mike et Nelly de l'équipe Povear

On demande 795 000 $ pour cette propriété qui fera plaisir aux amateurs d'histoire tout en étant idéalement localisée. 

La vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le prix inclut : Unité principale : Cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, gazebo, thermopompe (4 unités), 2 meubles artisanaux encastrés dans la cuisine et salle à manger. Unité secondaire : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural. 

Source: Centris