Coquet petit cottage à 168 900$ libre immédiatement et idéal comme 1ère acquisition

Petit prix, immense potentiel!

À la recherche d'une belle aubaine? Cette propriété mise en vente par Claudia Veilleux et Virginie Cloutier de Remax Avantages pourrait bien vous intéresser!

Ce charmant plain-pied construit en 1953 trône encore fièrement et solidement sur une jolie rue résidentielle de la municipalité de Saint-Georges dans Chaudière-Appalaches.

Soigneusement entretenue au fil des années, la résidence a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations afin de l'adapter au mode de vie actuel. Vous n'aurez pas de souci à vous faire puisque le revêtement extérieur a été refait en 2010, la toiture a été changée en 2020 et le thermos des fenêtres a été remplacé en 2022. Parmi ses commodités, mentionnons que la maison est équipée d'un aspirateur central et d'un système d'alarme. 

Avec sa superficie habitable de 837,97 pieds carrés, elle convient parfaitement pour un couple ou une personne seule désirant acquérir un tout premier nid douillet. 

Et que dire de la localisation?

Située dans le secteur Ouest de la municipalité de Saint-Georges, la propriété vous fera bénéficier d'un emplacement de choix près de tous les services, dont l'hôpital, l'épicerie, les écoles, la piste cyclable, les restaurants et plus encore.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte dispose de trois entrées distinctes: une porte avant, une porte patio à l'arrière ainsi qu'un accès sur le côté, communiquant avec l'abri d'auto. D'ailleurs, vous apprécierez l'aspect pratique de cet abri lorsqu'il pleut ou qu'il neige, et la porte judicieusement positionnée vous permettra d'emmener directement vos provisions de la voiture à la cuisine.

Avec son rangement abondant et ses plans de travail efficacement aménagés, la cuisine vous permettra de faire à manger comme un chef. Son îlot central procure un comptoir additionnel facilitant la préparation des repas, avec deux places assises idéales pour une collation rapide ou un café matinal. 

Cette cuisine conviviale est adossée à la salle à manger qui se trouve devant la porte patio conduisant à la terrasse arrière. Celle-ci procure une belle dose de luminosité à la pièce, et simplifiera les déplacements lorsque vous préparez des grillades sur le barbecue.

Point d'ancrage de cette aire de vie lumineuse, la cuisine voisine également le salon logé en façade avant.  

Et vous avez sans doute remarqué l'aspect chaleureux du plancher en bois recouvrant l'entièreté de cet espace décloisonné? À l'exception de la salle de bain, toutes les pièces sont dotées d'un plancher en bois.

Avec sa grande fenêtre et ses élégantes moulures décoratives, le salon se présente sous ses plus beaux atours. Il ne vous reste qu'à personnaliser cette aire propice à la détente en rafraîchissant les murs avec les teintes de votre choix!

Quant aux chambres à coucher, elles sont au nombre de deux, à commencer par la chambre principale accessible via le salon. 

Dotée d'une fenêtre apportant une luminosité naturelle qui égaye l'ambiance de la pièce, cette chambre qui fait 9'10" X 13' est pourvue de deux garde-robes.

La seconde chambre est légèrement plus étroite, et cette pièce compte pour sa part un placard simple ainsi qu'une petite fenêtre. 

À l'heure actuelle, les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans cette pièce. Il vous serait toutefois possible de les transférer au sous-sol en le réaménageant afin d'y ajouter une section buanderie.

Même la salle de bain est agréablement lumineuse! Cette pièce reposant sur un plancher en céramique est équipée d'un bain-douche classique et d'une vanité avec rangement. 

Non aménagé, le sous-sol offre un vaste espace ouvert aux multiples possibilités. Vous pourrez y stocker de l'équipement en tout genre, et une section avec établi et étagères fera le bonheur des bricoleurs. 

C'est également au sous-sol que se trouve la fournaise au mazout.

Vous serez agréablement surpris par la taille du terrain!

D'une superficie de 7 746 pieds carrés, ce lot comprend un joli parterre verdoyant à l'avant ainsi qu'une grande allée asphaltée offrant trois places de stationnement en plus d'une place supplémentaire sous l'abri communiquant avec la maison.

À l'arrière, vous y découvrirez une cour conçue pour profiter de la douceur des journées d'été.

La terrasse en bois de 20 x 20 pieds est une belle addition récente. Installée en 2019, elle est munie d'un muret d'intimité et d'un gazebo, et sa superficie vous permettra d'en faire un espace parfait pour recevoir à l'extérieur. 

Intime, la cour est clôturée d'un côté et bordée d'arbres à l'arrière. La vaste parcelle gazonnée pourra être bonifiée avec de l'équipement extérieur de votre choix. On y trouve présentement un foyer qui fait partie des inclusions.

Cette charmante trouvaille sise sur la 17e rue à Saint-Georges est à vendre pour 168 900$ et elle est libre rapidement. 

Jetez un coup d'œil à la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de renseignements ou pour voir des photos additionnelles. 

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