Cottage splendidement modernisé avec le fleuve directement dans la cour

Que diriez-vous de vous réveiller chaque matin avec d'inspirantes vues sur le fleuve Saint-Laurent?

Emplacement à la fois paisible et près des services, intérieur totalement revampé avec brio, vaste terrain au bord de l'eau: la combinaison parfaite!

Érigée sur une rue en cul-de-sac dans le secteur Pointe-du-Lac à Trois-Rivières en Mauricie, cette maison est un bijou que vous ne devez pas laisser filer.

Mis en vente par Michel Boulet de Proprio Direct, cet élégant cottage bleu se trouve non seulement dans un quartier recherché, mais il a également bénéficié d'une remarquable cure de jeunesse. Complètement refaite en 2022 sur solage béton coulé refait en 1984, cette maison haut de gamme a un charme fou. Vous aurez du mal à croire qu'elle date de 1940 une fois à l'intérieur!

Un cadre de vie rêvé dans un magnifique clés en main à seulement 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières? On dit oui, sans hésiter!

Cottage splendidement modernisé avec le fleuve directement dans la cour — Michel Boulet - Proprio Direct

À partir de la rue Notre-Dame Ouest, une longue allée bordée d'arbres vous conduit à la résidence qui s'élève fièrement parmi cette verdure généreuse.

Après avoir franchi le sympathique porche couvert à l'avant, on traverse un hall d'entrée muni d'une penderie fermée avant de se diriger vers l'aire ouverte qu'on peut déjà entrevoir au loin.

Et la voici dans toute sa splendeur, cette spectaculaire aire ouverte! La fenestration surdimensionnée de la façade arrière combinée à la hauteur vertigineuse du plafond cathédrale confèrent à cet espace une impression d'ampleur et de fluidité. De plus, la lumière qui émane des fenêtres met en valeur le fini chaleureux du plancher en bois.

Et cette large fenestration vous permettra d'être aux premières loges pour admirer les variations du paysage au gré des saisons.

La cuisine aux lignes épurées est configurée de manière pratique et ses nombreuses armoires procurent abondamment de rangement.

Multifonctionnel, l'îlot central dispose de rangement additionnel tout en offrant un plan de travail pratique pour la préparation des repas. Il est également muni d'un comptoir-lunch convivial, tout indiqué pour savourer un café en consultant les nouvelles du jour ou encore pour trinquer avec un proche à l'heure de l'apéro.

De plus, puisque les électroménagers sont inclus, vous pourrez concocter de bons plats dès votre emménagement.

Adossée à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une clarté exceptionnelle durant le jour. Ses dimensions en font un espace de choix pour recevoir. On a déjà l'impression d'humer l'arôme des plats réconfortants qui mijotent et d'entendre les conversations animés des invités réunis autour de la table!

Deux portes patio s'ouvrent sur la terrasse arrière et vous pourrez prolonger les plaisirs de la table en traversant ensuite à l'extérieur. D'ailleurs, la fenestration qui recouvre presque toute la façade relie harmonieusement cet intérieur invitant au magnifique espace extérieur.

Un salon avec vue sur l'eau: il n'y a rien de mieux pour se détendre!

Le salon est adossé à une impressionnante cage d'escalier vitrée, et dont les marches et la rampe en bois s'agencent à merveille au plancher en bois.

Quant à la salle de bain, elle est équipée d'une douche indépendante et d'une vanité flottante, le tout, sur un élégant plancher en céramique.

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la chambre à coucher principale!

Dotée d'un grand garde-robe double et d'une fenêtre qui permettra aux occupants de se réveiller en douceur le matin, cette chambre est fin prête à être personnalisée avec le mobilier et la décoration de votre choix.

Sécurisée par une balustrade vitrée qui vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le fleuve à l'horizon, la mezzanine invite à la contemplation.

Cet espace ouvert peut être converti en boudoir, bureau, aire de détente et plus encore.

Et vous noterez la présence d'une thermopompe murale qui, additionnée au chauffage électrique, maximise le confort des occupants peu importe le moment de l'année.

Finalement, on complète la visite intérieure avec la seconde chambre à coucher blottie en toute intimité à l'étage. Munie d'un placard double et d'une salle d'eau attenante, cette pièce aux généreuses dimensions conviendrait comme chambre à coucher principale.

Et si désiré, vous pourriez faire de l'étage entier le quartier des maîtres.

Non aménagé, le sous-sol offre diverses possibilités, notamment l'ajout de trois chambres supplémentaires. Il faut savoir que les installations septiques sont actuellement conçues pour un total de trois chambres. Toutefois, la propriété peut éventuellement être raccordée à l'égout municipal.

Et maintenant, place aux splendeurs extérieures!

Un premier élément digne de mention: la superficie du terrain tout en longueur qui s'étend de la route au fleuve!

La maison trône paisiblement sur ce vaste lot totalisant 31 643 pieds carrés et la portion bordant le fleuve semble avoir été expressément conçue pour profiter de la belle saison de la manière la plus agréable qui soit.

En effet, l'aire ouverte communique avec une spacieuse terrasse munie de murets d'intimité. Vous pourrez vous y installer à plusieurs le temps d'un repas barbecue ou pour vous prélasser en profitant de la vue sur l'eau. Ou descendez dans la cour afin de vous retrouver en bonne compagnie autour d'un feu qui crépite à la belle étoile!