Coup de cœur pour son intérieur très Pinterest et son paisible emplacement à 2 pas d'un lac

On s'aventure dans la municipalité de Lambton en Estrie dans un secteur enchanteur aux abords du lac Saint-François. 

Que vous soyez à la recherche d'un résidence principale ou secondaire, ce lieu rêvé offre un cadre de vie paisible et un accès quasi immédiat à un plan d'eau navigable. 

Et que dire de la résidence que nous vous emmenons découvrir? Un véritable bijou! Construite en 2017, cette maison est spacieuse, clés en main, impeccable et superbement décorée. Y entrer, c'est avoir un coup de foudre immédiat!

Jimmy Doyon et Mickaël Anselin de Via Capitale Sélect sont les courtiers chargés de la vente de ce bijou exceptionnel.

La porte logée sur le côté s'ouvre sur un hall d'entrée reposant sur une petite portion de plancher en céramique, tandis que le reste du vaste espace décloisonné est recouvert de bois. D'ailleurs, le magnifique escalier qui relie les trois niveaux s'agence élégamment au fini naturel du plancher. 

Le rez-de-chaussée à aire ouverte a un charme fou. Différentes finitions et textures se conjuguent pour former un tout harmonieux, et l'abondante fenestration permet à la lumière naturelle de faire partie intégrante du décor. 

La salle à manger et le salon se côtoient sous le haut plafond cathédrale et font face à un mur généreusement fenestré. En plein centre, le foyer électrique intégré à une ravissante unité murale apporte un soupçon de chaleur additionnelle par temps froid. L'atmosphère est invitante et propice au cocooning. 

Quant à la salle à manger, elle est adossée à une porte patio communiquant avec la terrasse avant. Tout en étant rassemblé en agréable compagnie autour de la table, vous pourrez entrevoir le lac et les arbres matures qui bordent la rue.

La cuisine a retenu notre attention pour plusieurs raisons: son style au goût du jour, son rangement abondant, ses teintes contrastantes... Que du beau!

Le dosseret d'un blanc étincelant fait écho aux armoires blanches, tandis que les comptoirs noirs confèrent une touche de raffinement moderne au décor.

Splendide avec sa section enjolivée de motifs, l'îlot central est ponctué d'un évier double en son centre, et il est doté d'un sympathique comptoir-lunch. Celui-ci est tout indiqué pour le café matinal ou pour trinquer à l'heure de l'apéro!

La salle de bain du rez-de-chaussée arbore un style intemporel avec ses teintes indémodables. Elle est équipée d'une douche vitrée habillée du même carrelage de céramique que celui qui recouvre le plancher, de même qu'une vanité double coiffée d'une étagère sur laquelle on a posé deux miroirs. 

Aménagée dans une pièce indépendante, la salle de lavage a elle aussi fière allure. Elle est agrémentée d'un long comptoir facilitant le pliage de la lessive et d'étagères procurant davantage d'espace de rangement. 

On conclut l'exploration du rez-de-chaussée avec une première chambre à coucher aux dimensions appréciables. On ne changerait absolument rien au décor de cette pièce!

L'escalier menant à l'étage nous dévoile un charmant espace mezzanine bénéficiant de la clarté exceptionnelle de l'aire ouverte. Bureau, boudoir, aire de détente: à vous de lui insuffler votre touche personnelle!

Nichée en toute intimité dans une pièce mansardée à l'étage, la chambre à coucher principale marie élégance épurée et accents rustiques avec sa porte coulissante en bois. 

Cette porte dissimule une impeccable salle de bain attenante parée de céramique grise et dans laquelle se trouve un bain-douche classique. 

La chambre principale dispose d'un autre atout: un walk-in de 4'.10" x 6'.9". Il vous permettra de ranger vos effets personnels de manière ordonnée afin de préserver l'aspect épuré et apaisant de votre espace de couchage. 

Encore bien plus spacieuse qu'elle en a l'air, cette maison comprend un sous-sol entièrement aménagé, avec des pièces tout aussi ravissantes que les précédentes, à commencer par cette troisième chambre à coucher.

Même la salle d'eau du sous-sol a été décorée avec le plus grand soin!

Un des points forts du niveau inférieur? Sa salle familiale divisée en deux zones!

La première section se présente sous un jour à la fois chaleureux et feutré. Les murs accents d'inspiration rustique, les étagères parcourant le pan de mur décoratif assorti au plafond noir d'encre, les élégants luminaires: encore une fois, il s'agit d'un espace digne de Pinterest!

Pour sa part, la seconde section laisse place à une foule de possibilités. Dans sa forme actuelle, elle est composée d'un côté d'une salle de billard et de l'autre, d'un bureau à domicile. 

Le garage attaché fait partie des nombreux atouts de cette résidence. Ce spacieux espace communiquant directement avec le sous-sol peut abriter un véhicule en plus de servir d'atelier ou de rangement.

Sise sur un terrain d'une superficie de 38 834 pieds carrés, la résidence est bordée par un boisé à l'arrière, tandis qu'à l'avant la terrasse couverte offre un point de vue sur l'eau.

L'aménagement paysager est bien assorti à l'environnement naturel qui entoure la propriété, et la cour semble avoir été expressément conçue pour profiter de la belle saison de la manière la plus agréable qui soit. 

En plus d'une remise, on retrouve un spa ainsi qu'un gazebo tout indiqué pour casser la croûte à l'extérieur. Vous aurez amplement d'espace pour jardiner, pour vous amuser dehors avec les plus jeunes ou pour les repas barbecue entre amis. 

À quelques pas à peine de la résidence, vous aurez accès au lac Saint-François, un vaste plan d'eau navigable propice à une foule d'activités nautiques.

Ce paisible emplacement se trouve non loin des commodités locales, ainsi qu'à 35 minutes de Lac-Mégantic, 45 minutes de Thetford Mines, 70 minutes de Sherbrooke, 1h50 de Québec et 2h30 de Montréal.

Le 249, chemin Quirion à Lambton est à vendre pour 529 900$.

Cette propriété vous intéresse? Consultez sa fiche pour obtenir des informations additionnelles ou pour communiquer avec les courtiers.