Deux vastes terrains résidentiels adjacents prêts à accueillir le projet d'une vie sur la Rive-Nord

Ici, il n'y a pas encore de maison. Il y a mieux : une promesse, un souffle, un espace grand ouvert sur tout ce qu'on pourrait y construire.

Certaines propriétés séduisent par leurs moulures, leur foyer de pierre ou la patine de leurs planchers. Celle-ci séduit autrement. Elle offre la page blanche, l'horizon dégagé, la liberté rare de dessiner soi-même les contours de son quotidien. Deux terrains résidentiels adjacents, nichés dans un quartier familial et recherché de Terrebonne, totalisant près de 23 939 pi² de possibilités. Le tout, proposé pour 499 800 $, constitue une occasion peu commune sur la Rive-Nord de Montréal!

On arrive par le boulevard Laurier, cette artère bien connue des résidents du secteur. Le regard balaie d'abord le voisinage : des maisons établies, des arbres matures, le va-et-vient tranquille d'un quartier qui a trouvé son rythme depuis longtemps. Puis on aperçoit les deux lots, côte à côte, entièrement dégagés. Pas de démolition à prévoir, pas de débroussaillage titanesque. Le sol attend, simplement.

Le premier terrain affiche environ 11 251 pi². Le second, légèrement plus généreux, s'étend sur quelque 12 688 pi². Ensemble, ils composent une superficie combinée de près de 23 939 pi² en zone résidentielle, ce qui laisse rêveur quand on connaît la rareté des grands lots disponibles dans les secteurs déjà développés de la couronne nord.

Ce qui frappe, c'est la polyvalence du lieu. On peut acquérir les deux terrains d'un seul coup pour y ériger un projet d'envergure, ou bien les considérer individuellement, chacun offrant suffisamment d'espace pour accueillir une résidence unifamiliale avec garage. Un projet de subdivision a déjà été préparé par un arpenteur-géomètre, ce qui simplifie considérablement les démarches pour quiconque souhaite passer rapidement de l'intention à la construction.

Imaginons un instant. Sur l'un des lots, une maison familiale pensée selon vos goûts, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, des chambres donnant sur un jardin arrière assez grand pour que les enfants y courent librement. Sur l'autre, peut-être la résidence d'un proche, d'un parent vieillissant qu'on veut garder près de soi. Ou encore un investissement locatif dans un secteur où la demande ne faiblit pas.

La possibilité d'aménager un logement intergénérationnel de type bachelor, sous réserve des approbations municipales, ajoute une couche de flexibilité qui mérite qu'on s'y attarde. Dans un contexte où les familles cherchent de plus en plus à réunir les générations sous un même toit, ou du moins à portée de voix, ce genre de configuration devient un atout précieux.

L'accès principal aux terrains se fait par la rue René, une voie résidentielle calme qui débouche sur le boulevard Laurier. C'est le genre d'adresse où l'on circule à pied pour aller chercher le pain, où les voisins se saluent encore par-dessus la haie. Le secteur est desservi par l'aqueduc municipal, un avantage non négligeable qui évite les coûts et les contraintes liés à l'installation d'un puits.

Les deux lots sont entièrement dégagés et prêts à développer. Pas de bâtiment à démolir, pas de fondation à retirer. On part de zéro, dans le meilleur sens du terme. Le sol, plat et accessible, se prête à une implantation sans complications majeures.

Terrebonne, faut-il le rappeler, n'est pas n'importe quelle ville de banlieue. C'est l'une des municipalités les plus dynamiques de la Rive-Nord, à environ 35 km au nord de Montréal. On y trouve un tissu urbain complet : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs de quartier, centres commerciaux, cliniques médicales. Le Vieux-Terrebonne, avec ses rues pavées et ses restaurants en bordure de rivière, offre une vie culturelle et gastronomique étonnamment riche pour une ville de couronne.

Les axes routiers principaux sont à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Montréal, Laval ou la région de Lanaudière. Le transport en commun dessert également le secteur, un avantage pour les familles qui jonglent avec plusieurs horaires.

Pour les amateurs de plein air, la rivière des Mille-Îles n'est jamais bien loin, et les grands espaces de Lanaudière s'ouvrent vers le nord. Ski, randonnée, vélo de montagne... tout cela reste accessible en moins d'une heure de route.

Mais revenons à l'essentiel. Ce qui rend cette occasion si particulière, c'est la rareté. Trouver un seul terrain résidentiel de bonne taille dans un quartier établi de Terrebonne relève déjà du petit exploit. En trouver deux, adjacents, avec un projet de subdivision déjà ficelé et l'aqueduc en bordure... c'est le genre de trouvaille qui ne se présente pas deux fois.

On pense aux constructeurs qui cherchent un emplacement stratégique. On pense aux familles qui veulent bâtir sur mesure plutôt que de rénover sans fin une maison qui ne leur ressemble pas. On pense aux investisseurs qui reconnaissent la valeur d'un terrain bien situé dans un marché où le foncier se raréfie.

Il y a quelque chose de profondément satisfaisant dans l'idée de choisir l'orientation de sa future cuisine pour capter la lumière du matin, de décider où plantera-t-on l'érable qui donnera de l'ombre dans vingt ans, de tracer soi-même le chemin entre la porte d'entrée et le trottoir. C'est un luxe discret, mais un luxe véritable.

Cette rare paire de terrains résidentiels située à Terrebonne est à vendre pour 499 800 $.