Domaine équestre de plus de 53 acres niché dans les collines verdoyantes des Cantons-de-l'Est

Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se vivent dès le premier regard. Celle-ci appartient à la seconde catégorie et si vous aviez toujours rêvé de posséder votre propre domaine, c'est le moment d'arrêter de rêver et de passer à l'action!

Imaginez une longue allée privée qui serpente entre les pâturages, les clôtures de bois et la forêt mature. Au bout, une résidence aux bardeaux de cèdre, posée dans un écrin de collines et de silence, avec pour toile de fond les montagnes des Cantons-de-l'Est. Ce domaine de plus de 53 acres, proposé à 2 345 000 $ par le courtier Alexandre Cousineau-Denis de chez BARNES Québec, n'est pas seulement un lieu de résidence : c'est un projet de vie, une promesse faite à ceux qui rêvent de chevaux, de grands espaces et de matins tranquilles où le temps ralentit enfin!

Parcourons ensemble les photos ainsi que les détails de cette superbe propriété située au 328 Chemin du Centre, au Lac-Brome en Estrie:

On arrive par une allée non pavée, bordée de paddocks où les chevaux paissent dans la lumière filtrée des érables. Le terrain s'étend sur environ 2 352 240 pi², un vaste ensemble de prairies, de boisés et de sentiers qui se déploient jusqu'à un étang privé. La topographie alterne entre les zones plates, idéales pour les installations équestres, et les pentes douces qui offrent des vues panoramiques sur l'eau et la montagne.

La résidence principale se révèle avec discrétion. Revêtue de bardeaux de cèdre et de vinyle, coiffée de bardeaux d'asphalte, elle s'inscrit dans le paysage sans chercher à le dominer. Sa fondation en béton coulé repose solidement sur cette terre agricole et résidentielle. Deux étages, seize pièces au total, quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau. Rien de tape-à-l'œil, mais tout est là.

On franchit le seuil par un hall d'entrée généreux de près de 17 pieds sur 9, dont le sol en ardoise donne immédiatement le ton. La pierre naturelle sous les pieds, la lumière qui entre par les fenêtres de bois et de PVC... on comprend tout de suite que cette maison a été pensée pour accueillir, pour rassembler.

Le rez-de-chaussée se déploie avec une fluidité naturelle. Le bureau, vaste espace de près de 20 pieds sur 9, partage le même revêtement d'ardoise que l'entrée. C'est le genre de pièce où l'on s'installe un matin de novembre avec un café, face à la fenêtre, et où l'on finit par y passer la journée entière.

La cuisine, d'environ 12 pieds sur 11, s'habille elle aussi d'ardoise au sol et d'armoires en bois massif. Elle communique avec un coin repas aux dimensions similaires, créant un espace de vie quotidien à la fois fonctionnel et chaleureux. Le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et la cuisinière sont inclus dans la vente.

Puis vient la salle à manger, près de 15 pieds sur 12, où le sol passe de l'ardoise au bois. La transition est douce, presque imperceptible. On sent que les matériaux dialoguent entre eux, que le bois et la pierre se répondent d'une pièce à l'autre.

Le salon constitue le cœur battant de la maison. Avec ses 21 pieds sur près de 13, ses planchers de bois et son poêle à granules, il invite aux longues soirées d'hiver, aux lectures interminables, aux conversations qui s'étirent jusqu'à ce que les braises s'éteignent. Les fenêtres, certaines coulissantes, d'autres à manivelle, cadrent le paysage comme autant de tableaux vivants.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, avec son sol en céramique et ses dimensions confortables.

L'escalier mène à l'étage, où quatre chambres se partagent l'espace sous les combles. Toutes reposent sur des planchers de bois, toutes baignent dans cette lumière tamisée qui filtre à travers les fenêtres.

La chambre principale est un véritable refuge. Vingt pieds sur vingt, presque carrée, avec une salle de bain attenante dotée d'une douche indépendante. On y imagine les matins paresseux, le regard posé sur les collines par la fenêtre, le silence rompu seulement par le chant des oiseaux ou le hennissement lointain d'un cheval.

Les trois autres chambres offrent des configurations variées. L'une mesure environ 15 pieds sur 11, suffisamment spacieuse pour servir de chambre d'amis ou de second bureau. Les deux autres, plus intimes, conviennent parfaitement aux enfants ou aux visiteurs de passage. Une seconde salle de bain complète dessert l'étage, avec un sol en céramique.

Le sous-sol, d'une hauteur de plus de six pieds, est partiellement aménagé. On y trouve une salle familiale de 20 pieds sur 15 avec sol en béton, ainsi qu'un espace complémentaire qui pourrait aisément devenir atelier, salle de jeux ou rangement organisé. Le chauffage, assuré par des plinthes à convection, des plinthes électriques et un système radiant, maintient l'ensemble de la résidence dans un confort constant, même au plus fort de l'hiver estrien.

Mais ce domaine ne serait pas ce qu'il est sans ses installations équestres, qui en constituent véritablement l'âme.

L'écurie chauffée abrite seize boxes, une sellerie, une grainerie, une salle d'eau et de généreux espaces de rangement. Tout a été conçu pour simplifier les opérations quotidiennes, pour que chaque geste du cavalier ou du palefrenier trouve sa place dans une routine fluide et bien rodée.

Le manège intérieur, éclairé et doté d'un sol en textile, mesure 120 pieds sur 70. Il permet un travail de qualité en toute saison, à l'abri du gel comme de la pluie. À l'extérieur, un second manège de 100 pieds sur 200, également équipé d'un sol en textile, offre l'espace nécessaire à l'entraînement des chevaux dans des conditions optimales.

Onze paddocks s'intègrent harmonieusement aux pâturages environnants. Un hangar pour le tracteur et l'entreposage, ainsi qu'un poulailler, complètent les dépendances. On pourrait y élever des poules, y ranger le foin, y entreposer les outils de la terre. Chaque bâtiment a sa raison d'être.

Une charmante maison d'invités s'ajoute à l'ensemble. Elle peut accueillir la famille élargie, les amis, le personnel ou les cavaliers de passage. Ses électroménagers sont inclus dans la vente, tout comme ceux de l'écurie et de la résidence principale.

Le terrain lui-même est un personnage à part entière. Plus de 53 acres de pâturages vallonnés, de forêt mature traversée de sentiers privés, d'un étang où l'on peut s'arrêter pour contempler le reflet des nuages. Le terrain est clôturé et paysager, alimenté par un puits artésien, desservi par une fosse septique et un champ d'épuration. Le zonage, à la fois agricole et résidentiel, ouvre la porte à de multiples vocations.

Les vues sont saisissantes. Panoramiques sur les montagnes, ouvertes sur l'eau, elles changent d'heure en heure, de saison en saison. L'automne y est flamboyant. L'hiver, immaculé. Le printemps sent la terre mouillée et les bourgeons. L'été, on vit dehors.

Six places de stationnement extérieur accueillent facilement les véhicules, les remorques à chevaux et les visiteurs. Aucun voisin à l'arrière. Le boisé ferme l'horizon et préserve une intimité rare.

Lac-Brome, en Estrie, est l'une de ces municipalités où l'on vient pour un week-end et où l'on finit par rester. Le village de Knowlton, avec ses cafés, ses restaurants, ses boutiques et ses galeries, se trouve à quelques minutes à peine. Le lac Brome lui-même offre baignade, navigation et contemplation. Les clubs de golf de la région, les pistes de ski alpin et de ski de fond, les sentiers de motoneige et de VTT, le Parc équestre olympique de Bromont : tout est à portée de main.

À proximité, on trouve aussi des écoles primaires et secondaires, une garderie, un hôpital et un accès rapide à l'autoroute. La vie quotidienne s'organise sans effort, même au cœur de la campagne.

C'est un domaine qui ne se résume pas à ses dimensions ni à ses installations, aussi remarquables soient-elles. C'est un lieu où le rythme de vie se redéfinit. Où les chevaux évoluent dans un environnement pensé pour eux. Où les saisons sculptent le paysage. Où chaque matin rappelle le privilège de vivre dans un endroit véritablement à part.

Pour vous donner un aperçu encore plus époustouflant de cet endroit de rêve, on vous invite à voir la vidéo ci-dessous:

Cette remarquable propriété située à Lac-Brome est à vendre pour 2 345 000 $ et on vous invite à communiquer avec Alexandre Cousineau-Denis pour toutes les informations, la fiche de vente est disponible ici.