Domaine forestier de 442 acres avec deux lacs privés, érablière et cabane à sucre dans le Bas-Saint-Laurent

Quelque part sur le 1er rang de Massé, la forêt s'ouvre sur un territoire si vaste qu'on pourrait marcher des heures sans jamais en atteindre les limites. Deux lacs dorment entre les épinettes, une cabane à sucre fume au printemps, et le silence, ici, possède une épaisseur presque physique.

Il existe des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Un domaine de 442 acres niché à Sainte-Angèle-de-Mérici, dans la grande beauté du Bas-Saint-Laurent, où la forêt, l'eau et l'érable composent un monde à part, offert pour 2 500 000 $. Deux maisons, deux lacs privés, une érablière en activité, des bâtiments de ferme et de loisir disséminés à travers un paysage qui n'a rien à envier aux plus beaux recoins de la province. On entre ici comme on entre dans un roman d'aventure, avec l'envie de ne plus refermer le livre!

Le premier regard frappe par l'ampleur. On emprunte l'entrée, protégée par une barrière électrique, et déjà le monde extérieur recule. L'allée s'enfonce dans le domaine, bordée de conifères et de feuillus qui dessinent un corridor naturel. La maison principale apparaît, construite en 2007, solide et bien ancrée dans son terrain. Sa silhouette à étages se découpe contre le ciel avec une assurance tranquille.

L'aménagement paysager qui entoure la résidence a été pensé avec soin. Une fontaine ponctue le décor, ajoutant un murmure d'eau à la symphonie forestière ambiante. Les plates-bandes et les espaces verts témoignent d'une attention portée au détail, d'un désir de créer un écrin habité au cœur de la nature sauvage.

La terrasse, généreuse, invite à s'attarder. On imagine les matins de juillet, le café qui refroidit parce qu'on est trop occupé à observer un héron traverser le ciel. On imagine les soirs d'automne, enveloppé dans une couverture, à écouter les derniers grillons de la saison.

On pousse la porte. La maison principale offre 2 048 pi² de superficie habitable, répartis sur deux étages. Le chauffage radiant à l'eau chaude diffuse une chaleur douce et constante, le genre de confort qu'on ressent jusque dans les os quand on rentre d'une longue marche en forêt par moins vingt.

Le salon baigne dans une lumière naturelle qui entre sans forcer. L'espace respire, ouvert, accueillant. On s'y installe et le temps ralentit, comme si les murs eux-mêmes avaient appris la patience de la forêt qui les entoure.

La salle à manger prolonge cette atmosphère de quiétude. C'est le genre de pièce où l'on pose un plat de ragoût au centre de la table, où les conversations s'étirent jusqu'à la tombée du jour, où les enfants finissent par s'endormir sur leur chaise pendant que les adultes refont le monde à voix basse.

Trois chambres composent les espaces de nuit. La chambre principale, vaste et reposante, offre ce sentiment rare d'être à la fois protégé et libre. Les fenêtres cadrent la forêt comme autant de tableaux vivants qui changent de palette au fil des saisons.

Les deux autres chambres, bien proportionnées, accueillent aisément famille ou invités. Chacune possède son caractère propre, son angle de lumière particulier.

La salle de bain complète et les deux salles d'eau répondent aux besoins du quotidien avec simplicité et fonctionnalité. Pas de fioritures inutiles, juste ce qu'il faut pour bien vivre.

La salle de lavage complète les espaces utilitaires de la maison, pratique et bien intégrée au plan.

Au sous-sol, l'espace se déploie avec générosité. Les possibilités sont multiples : salle de jeux, atelier, rangement pour l'équipement de plein air... Le potentiel est là, prêt à épouser les projets de ses futurs occupants.

Mais la vraie mesure de ce domaine se prend dehors. Il faut sortir, marcher, explorer. Car ce qui distingue cette propriété de toutes les autres, c'est l'immensité de son territoire : plus de 19 253 518 pi² de terrain, soit 442 acres de forêt, de lacs et de terre nourricière.

Le grand garage de 100 pieds par 40 pieds constitue à lui seul un petit bâtiment industriel. Chauffé par le même système radiant à l'eau chaude que la maison, il peut abriter véhicules, machinerie forestière, équipement agricole ou tout projet d'envergure. Vingt-cinq places de stationnement au total parsèment le domaine, auxquelles s'ajoutent deux autres garages non isolés pour le rangement saisonnier.

L'érablière, avec ses quelque 500 entailles et ses équipements en place, transforme le printemps en saison de récolte. La cabane à sucre se dresse au milieu des érables comme une sentinelle sucrée, prête à accueillir les bouillées de sève et les tablées de tire sur la neige. Il y a quelque chose de profondément québécois dans cette image, quelque chose qui touche à l'essentiel.

Et puis il y a les lacs. Deux plans d'eau privés, nichés dans la propriété comme des secrets bien gardés. On y accède par des sentiers qui serpentent entre les arbres, et soudain l'horizon s'ouvre, l'eau miroite, le temps suspend son vol. Un refuge forestier avec vue sur l'un des lacs permet de s'installer pour la journée, de pêcher, de rêvasser, de simplement être là.

Un tiki-bar complète ce décor lacustre avec une touche d'exotisme inattendue. Qui aurait cru qu'on pouvait siroter un cocktail les pieds dans l'herbe, face à son propre lac, au cœur du Bas-Saint-Laurent?

Les dépendances se multiplient avec une générosité presque démesurée. Une écurie attend chevaux ou projets d'élevage. Un moulin à scie avec son abri permet le travail du bois sur place, pour ceux qui rêvent d'autonomie forestière. Un petit relais évoquant un village autochtone ajoute une note pittoresque à l'ensemble. Une cache pour la chasse se fond dans le paysage, et une tour d'observation, vestige ou réplique des anciennes tours de guet pour les feux de forêt, offre un point de vue saisissant sur la canopée environnante.

N'oublions pas la deuxième maison, qui complète le domaine et ouvre la porte à mille scénarios : résidence pour la famille élargie, hébergement pour des invités, projet de villégiature... Le zonage agricole, forestier et récréatif autorise une variété d'usages qui laisse le champ libre à l'imagination.

Sainte-Angèle-de-Mérici se trouve dans la MRC de La Mitis, au cœur du Bas-Saint-Laurent, à environ 540 km à l'est de Montréal. C'est un territoire de collines douces, de rivières poissonneuses et de forêts profondes, où la vie s'écoule à un rythme que les citadins ont depuis longtemps oublié. La région offre un accès privilégié aux grands espaces bas-laurentiens, à la chasse, à la pêche et aux activités de plein air quatre saisons.

Vivre ici, c'est choisir un autre tempo. C'est troquer le bruit pour le vent dans les branches, l'asphalte pour la terre battue, l'agenda surchargé pour le cycle des saisons. Forêt, lacs, érable. Trois mots qui résument un monde entier.

Cette exceptionnelle propriété située à Sainte-Angèle-de-Mérici est à vendre pour 2 500 000 $.