Duplex abondamment rénové à seulement 269 000 $
Une belle propriété clés en main qui charme dès la première visite.
Les Maisons
Soigneusement entretenu, spacieux, rénové, clés en main: ce duplex sis sur l'avenue Royale à Saint-Joachim dans la région de la Capitale-Nationale représente une belle opportunité d'investissement.
La maison construite en 1920 est composée de deux unités ayant bénéficié d'une multitude d'améliorations au fil du temps et ce, à l'extérieur comme à l'intérieur.
Le plus spacieux des deux logements s'élève sur deux niveaux et dispose de trois chambres, tandis que la seconde unité dotée d'une chambre est sise au rez-de-chaussée.
Cette propriété mise en vente par André Dussault de Sotheby’s International Realty Québec est idéale pour des propriétaires occupants avec une jeune famille puisqu'elle est localisée dans un voisinage tranquille à proximité des institutions scolaires. Elle se trouve en outre à une dizaine de minutes du Mont Sainte-Anne, à moins de 10 minutes de Beaupré ainsi qu'à 30 minutes de Québec.
On débute la visite avec le plus grand logement, et on s'arrête un moment dans la cuisine qui a été rénovée avec un soin jaloux.
Équipée d'armoires en bois aux coloris contrastants, la pièce dispose également d'étagères parfaitement assorties aux armoires. Vous pourrez y exposer votre collection de tasses anciennes, vos plus belles coupes et votre vaisselle des grands jours.
Pour sa part, l'îlot central procure une large surface de travail facilitant la préparation des repas et peut également servir de comptoir-lunch pour les déjeuners rapides ou pour l'apéro.
C'est également dans cette section que se trouvent l'escalier menant à l'étage ainsi que la porte patio s'ouvrant sur la terrasse arrière.
Adossée à la cuisine, la salle à manger est élégamment décorée et elle offre tout l'espace désiré pour que les grandes familles se réunissent sans se sentir à l'étroit.
On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec une petite salle d'eau modernisée.
Une fois à l'étage, on découvre un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa porte patio s'ouvrant sur le balcon qui surplombe la façade avant.
Puisqu'il possède une généreuse superficie, cet espace chaleureux peut aisément être subdivisé. D'ailleurs, l'aménagement actuel donne un bon aperçu des possibilités qu'offre la pièce, avec un bureau à l'une extrémité, un coin jeu pour les tout-petits à l'opposé et une confortable aire de cocooning en plein centre.
On dénombre trois lumineuses chambres à coucher dans cette première unité, et elles se côtoient toutes à l'étage. L'une d'entre elle est séparée du salon par de jolies portes françaises, et toutes trois ont d'impeccables finitions auxquelles vous pourrez ajouter votre touche personnelle.
Revampée de manière sublime, la salle de bain est pourvue d'une grande douche à l'italienne, d'une chic vanité qui se détache élégamment du mur foncé, sans oublier la toilette est nichée dans une alcôve. Quant à la baignoire, elle est idéale pour l'heure du bain des enfants et les pauses relaxantes des plus grands.
Le second appartement occupe la section voisine au rez-de-chaussée.
Additionnée d'un coin-repas et des installations laveuse-sécheuse, la cuisine arbore de douces teintes pastels qui lui donne un charme romantique. L'espace est soigneusement aménagé et maximisé avec de nombreuses armoires, quelques étagères ainsi qu'un petit îlot central.
Cette unité-ci compte une seule chambre à coucher à laquelle on a offert une ravissante transformation. Son plancher en bois noueux, ses finitions d'inspiration champêtre, son atmosphère feutrée: elle a tout pour plaire!
Un des points forts de ce logement est sans contredit sa magnifique verrière couverte qui fait office de salon et de pièce de détente!
Agrémenté d'un foyer électrique, cet espace niché sous un plafond voûté incarne bien l'idée qu'on se fait d'un salon douillet. Et ses multiples fenêtres vous permettront d'apprécier la vue sur la cour verdoyante et ce, en tout confort à l'intérieur.
Ici, la salle de bain se compose de deux sections. D'un côté, la douche indépendante s'accompagne d'une vanité moderne et de l'autre, la baignoire sur pattes convie à d'agréables moments de zénitude.
Quant au sous-sol qui est doté d'une entrée indépendante, il n'est pas aménagé.
Quelques mots au sujet du terrain, maintenant!
On ignore les dimensions exactes de ce lot sis sur l'avenue Royale, mais on sait toutefois qu'il dispose d'un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir quatre voitures et d'une cour ayant elle aussi une généreuse superficie.
Clôturée et entièrement recouverte de pelouse, la cour est exempte de voisins immédiats à l'arrière et pourra être bonifiée avec l'équipement extérieur de votre choix.
La fiche immobilière précise que « les deux logements sont libres aux futurs acheteurs » et que la possibilité de revenu mensuel est d'environ 1 600 $.
On demande 269 000 $ pour ce charmant duplex de Saint-Joachim.
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