Duplex centenaire à vendre pour la somme avantageuse de 249 900 $

Petit prix, immense potentiel!

Faites l'acquisition d'une propriété à revenus sans faire un immense trou dans votre budget! Voici une rare opportunité: un duplex abordable, bien situé et accompagné d'une grande cour. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur, cet immeuble plus que centenaire possède plusieurs avantages qui en font un investissement futé.

Construite en 1890, cette maison à étages est composée de deux appartements distincts qui ont bénéficié de diverses rénovations et améliorations au fil du temps. Reposant sur une fondation en pierre, la propriété est encore bien solide et est fin prête à s'adapter à vos besoins, que vous souhaitiez lui redonner ses charmes d'antan ou lui insuffler une touche de modernité. 

Quelques mots au sujet de la localisation: ce duplex mis en vente par Jimmy Arseneault, Philippe Camiré et Jonathan Lamirande de Remax Vision est situé dans un charmant quartier résidentiel du secteur Buckingham à Gatineau, à quelques pas des services, des commerces et tout près de l'hôpital.

Un emplacement de choix pour votre tout nouveau projet!

Le spacieux rez-de-chaussée est doté de deux entrées, et l'une d'entre elle est logée sur le côté, là où se trouve le stationnement. Elle s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui divise les aires de vie communes en deux avec d'un côté le salon et de l'autre, la cuisine.

Fort lumineux, le spacieux salon est doté de deux fenêtres, dont une immense fenêtre donnant en façade avant. Les dimensions de la pièce permettent même aux occupants d'aménager un petit coin bureau à même le salon.

Vous serez agréablement surpris par les généreuses dimensions de la cuisine. Pourvue d'armoires en bois disséminées un peu partout à travers la pièce, cette cuisine peut aisément abriter un coin-repas. L'abondance de lumière naturelle rend cette cuisine tout particulièrement chaleureuse et propice à d'agréables repas en bonne compagnie. 

C'est également dans cette pièce que se trouvent les installations laveuse-sécheuse.

Par ailleurs, la cuisine communique avec un vestibule menant au balcon arrière. Agrémenté de rangement, cet espace utilitaire pourrait être converti autrement. Nous pensons par exemple à un grand garde-manger auquel vous pourriez ajouter quelques étagères et un comptoir, notamment.

Rénovée au goût du jour, la salle de bain est dorénavant équipée d'un bain-douche paré d'une chic céramique foncée, en plus d'une jolie vanité moderne.

La chambre à coucher possède pour sa part des dimensions appréciables, d'élégantes moulures et un plancher flottant au fini chaleureux. Il ne manque que votre touche personnelle!

L'unité du haut a été bien entretenue et prend la forme d'un 4 ½ avec sa petite chambre supplémentaire en plus de la chambre à coucher principale. 

Le salon est adjacent à la cuisine qui abrite un coin repas. Toute menue, mais efficacement organisée, cette cuisine dispose d'une sortie extérieure menant vers le balcon qui surplombe la cour arrière. 

La lumineuse petite chambre fermée convient comme chambre de poupon ou encore comme espace pour travailler à domicile. 

Pour sa part, la chambre à coucher principale est logée dans une spacieuse pièce mansardée qui sera facile à personnaliser avec le mobilier et la décoration de votre choix.

C'est dans un coin de cette vaste chambre qu'ont été aménagées les installations laveuse-sécheuse.

Finalement, la chambre des maîtres communique avec une grande salle de bain équipée d'un bain-douche classique. 

Prenons un moment pour découvrir les atouts extérieurs de cette propriété.

Le terrain a une superficie de 5 635 pieds carrés, avec un stationnement asphalté pouvant accueillir quatre voiture ainsi qu'une belle cour clôturée et gazonnée à l'arrière. 

Chacune des deux unités dispose de son propre balcon et un grand cabanon vous permettra de ranger votre équipement saisonnier ainsi que vos outils de jardinage. 

Fort intime avec sa végétation verdoyante et mature à l'arrière, cette cour est un parfait canevas vierge pour vos projets extérieurs.

Cette maison sise sur la rue Charles à Gatineau est à vendre pour 249 900 $ et peut générer des revenus bruts potentiels de 27 480 $.

C'est le type d'investissement auquel vous songez? Apprenez-en plus en consultant la fiche de ce duplex idéalement situé.