Et si votre nouvelle vie commençait ici, dans ce clés en main accueillant?

Le 1712, rue Paillard à Sherbrooke est une adresse qui ne cherche pas à impressionner. Elle préfère séduire lentement, dévoilant peu à peu ses nombreux points forts: un intérieur clés en main, la tranquillité d’esprit d’une propriété de construction récente, un bon rapport qualité prix, un entretien irréprochable, un emplacement stratégique... Autant d'atouts qui en font un lieu où l'on a envie de s'ancrer!

Que l’on aie envie d'un nouveau départ en famille dans un quartier prisé, d'un rythme de vie plus paisible ou de se rapprocher de la nature sans trop s’éloigner de la vie urbaine, cette propriété construite en 2021 réunit tous les éléments d’un chez-soi idéal.

Posée entre ville et nature dans le secteur Rock Forest, cette résidence est à parfaite distance de tous vos essentiels: l'école primaire où l’on accompagne les enfants à pied, les commerces où l'on s'approvisionne, les restaurant où l'on découvre de nouvelles saveurs et les espaces verts à découvrir.

Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec sont les courtières chargées de la vente de ce plain-pied qui semble déjà attirer l'attention... Et qui ne demeurera sans doute pas très longtemps sur le marché!

La porte noire qui tranche avec le revêtement d’un blanc éclatant s’ouvre sur une entrée qui donne déjà le ton avec ses lignes nettes.

Depuis ce hall, un escalier mène au sous-sol et quelques marches nous guident vers un rez-de-chaussée qui déborde d'une énergie lumineuse.

Dotée d’une dalle chauffante pour plus de confort, de nombreuses solutions de rangement et de généreux volumes intérieurs, cette maison a été conçue avec une attention toute particulière au détail.

Au rez-de-chaussée, on a évité de trop cloisonner les espaces communs. L'ambiance y est conviviale, rassembleuse et axée sur les moments passés en agréable compagnie.

La cuisine et la salle à manger se côtoient d'un côté. Les murs blancs reflètent la clarté du jour et se réchauffent au contact du plancher dont les nuances claires rappellent le sable caressé par la lumière du soleil.

Dans la cuisine, on a opté pour un design à la fois minimaliste et chaleureux. Outre ses nombreuses armoires au fini épuré, cette section est équipée d'un imposant îlot qui joue plusieurs rôles, servant tantôt de comptoir-lunch, de surface de préparation et de rangement additionnel. Les comptoirs font écho aux teintes du plancher et quelques accents noirs (poignées, luminaires, évier, robinetterie et tabourets) viennent équilibrer cette palette naturelle et lumineuse.

Dominée par une grande fenêtre orientée vers le parterre avant, la salle à manger profite d’une généreuse dose de lumière et d'une vue sur les arbres matures qui parsèment ce coin paisible du quartier.

Depuis la cuisine, on se déplace légèrement à l’arrière où l'on découvre un salon aux airs de solarium avec sa fenestration abondante.

On y admire la valse des saisons avec les arbres qui se transforment au fil des mois, des verts luxuriants en période estivale aux flamboiements des feuillages l’automne, en passant par les branches dénudées recouvertes de neige l’hiver à la renaissance des bourgeons au printemps.

Le foyer au gaz ne se contente pas d’être élégant, il réchauffe, au sens littéral comme au figuré. Il crée cette impression de cocon de douceur, ce centre de gravité autour duquel les esprits se détendent, le confort enveloppe et les conversations s’allongent.

Et il suffit d'ouvrir la porte patio pour prolonger le plaisir de se réunir... sur la terrasse cette fois!

Une première chambre à coucher est logée sur ce niveau. Bercée par la lumière naturelle qui s'infiltre par la grande fenêtre, cette pièce actuellement utilisée comme bureau pourra se transformer au gré de vos envies.

Notre exploration du rez-de-chaussée se termine avec une ravissante salle de bain au design épuré dans laquelle une douche vitrée joue la carte de la transparence. Dans cette pièce d'une blancheur rafraîchissante, seul le plancher en céramique ressort du lot avec son fini imitant l’aspect brut du béton.

On aime le clin d'œil bohème qu'on a apporté au décor avec l'ajout d'une armoire d’inspiration artisanale et des guirlandes de feuillages.

Ah, la joie de bénéficier d'un sous-sol totalement aménagé! Pas de travaux à prévoir, il ne vous restera qu’à y apporter votre touche personnelle, à votre rythme et selon vos envies.

C’est sur ce niveau que se trouve la suite des maîtres, avec une chambre principale spacieuse qui ne demande qu'à s'ajuster à vos préférences. Que vous préfériez un style contemporain, rustique, scandinave ou éclectique, son esthétique sobre en fait un parfait canevas à réinventer.

Cette chambre voisine une salle de bain aux dimensions généreuses. En ouvrant la porte, on a l'impression de pénétrer dans un spa. Un calme absolu y règne et son esthétique à la fois chic et épurée participe pleinement à cette sensation de douceur.

La baignoire autoportante semble attendre qu’on s'y glisse pour profiter d'un moment de pure détente, tandis que la douche vitrée équipée d'un pommeau effet pluie accompagnera vos rituels matinaux. Le tout, entouré d'un décor végétal qui rehausse le cachet zen des lieux.

Une grande pièce-penderie s’y greffe, pensée pour maximiser l’espace de rangement tout en préservant le minimalisme apaisant de la chambre à coucher.

Une troisième chambre se trouve elle aussi au niveau inférieur. Peut-être deviendra-t-elle une chambre d’amis, une salle de couture, une pièce de lecture ou un espace dédié aux séances d'entraînement.

Le sous-sol abrite la salle de lavage, une pièce simple et fonctionnelle dotée d'armoires pratiques et d'une pôle pour suspendre le linge.

La fiche descriptive précise que le sous-sol comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle familiale dont on ne peut, pour l’instant, que deviner l’ambiance, faute de photos.

Le terrain d’une superficie de 6 840 pieds carrés a été pensé avec le même soin que l’intérieur de la propriété.

À l’avant, un parterre joliment aménagé s'accompagne d'un spacieux stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.

À l’arrière, une charmante cour intime s’adosse à un petit boisé qui vous donnera l'impression de posséder votre propre parcelle de nature.

La terrasse ensoleillée surplombant la cour deviendra votre espace de prédilection durant la belle saison. On y imagine sans peine les repas d'été qui s'étirent durant de longues heures.

Une remise permet de ranger aisément les outils ou accessoires saisonniers. Et vous aurez amplement d'espace pour concevoir le potager de vos rêves, installer des modules de jeux ou même un hamac pour lire à l’ombre des arbres matures qui veillent sur la propriété.

C’est une propriété qui vous laisse le choix. Celui de ralentir ou d’accélérer. De vous ancrer dans un lieu de vie paisible ou de bouger au rythme des attraits locaux. De vous créer une vie à votre mesure, dans un lieu qui vous ressemble.

Le 1712, rue Paillard est à vendre pour 569 000 $.