Ferme ancestrale sublime nichée dans un paradis bucolique de 682 964 pi²

La scène pourrait appartenir à un tableau pastoral: imaginez un décor empreint d’une poésie tranquille en pleine campagne à Bolton-Ouest... C'est ici qu'on se dirige pour vous faire découvrir un lieu de vie comme on en voit peu.

Le 246, chemin de Brill est une adresse unique au cœur des Cantons-de-l’Est. Tradition et modernité s'y côtoient avec une grâce naturelle, comme si chaque époque y avait laissé le meilleur d’elle-même.

Cette ferme loyaliste datant du milieu du 19ᵉ siècle se dresse sur un immense domaine vallonné d’environ quatorze acres. Quelques bâtiments ponctuent cette terre, tel un hameau privé chargé d’histoire. On y retrouve notamment une superbe demeure ancestrale construite en 1854. Cette résidence de style loyaliste a été restaurée, agrandie et repensée afin que son âme d'origine se colle parfaitement aux ajouts modernes.

Et cette propriété mise en vente par Lindsay Hart et Andrew Hops de Sotheby’s International Realty Québec s’intègre à merveille à son environnement, comme si ce domaine avait été pensé pour ne faire qu'un avec la quiétude bucolique des lieux. Cette vaste étendue champêtre se trouve non loin du lac Brome ainsi qu'à moins de 15 minutes du pittoresque village de Knowlton. Bromont se situe à une vingtaine de minutes de la propriété, Sherbrooke se rejoint en 45 minutes et Montréal, en environ une heure.

La maison principale a été rénovée avec une attention quasi artisanale. Un architecte a participé à la réfection de la résidence dont la sensibilité d'antan a été tantôt restaurée, tantôt reproduite, toujours avec finesse et avec le désir de préserver les nobles traces du temps.

L'atmosphère du salon en quelques mots? Invitante, enveloppante et joyeuse ou feutrée selon le moment. Le foyer au bois en pierre de Pennsylvanie se fond élégamment au décor tout en apportant un supplément de chaleur réconfortante par temps froid.

Les plafonds embossés, les moulures délicates, les boiseries qui racontent une histoire, les luminaires façon candélabres à l'ancienne: ce sont autant de détails qui participent à l'ambiance unique de la pièce.

Depuis le salon, de superbes portes sur rail sans doute récupérées d’un bâtiment ancien glissent doucement pour révéler une vaste pièce polyvalente.

Cette pièce aux volumes généreux sert actuellement de bureau et de salle de jeu, mais pourrait aisément se transformer en loft d'invités ou en espace de vie additionnel.

L’agrandissement contemporain apporte un élan d’architecture épurée à la propriété. Cette aile plus récente s'ouvre sur un vestibule en béton poli qui guide les pas vers une immense cuisine doublée d'une salle à manger.

Qu'est-ce qui rend cette pièce si spectaculaire? Sa luminosité exceptionnelle, tout d'abord. La clarté du jour entre à flots par de grandes fenêtres qui cadrent les pâturages environnants.

Dans ce généreux espace conçu avec une rigueur contemporaine, seul le mur en briques anciennes révèle l'âge véritable de la maison. Ce sont plutôt les codes esthétiques actuels qui prédominent dans cette aire de vie... Qui a tout de même été agrémentée d'éléments d'inspiration champêtre!

De nombreuses armoires sont réparties le long de deux murs perpendiculaires et à celles-ci s'ajoute un imposant îlot multifonctionnel. Il est doté d'un évier sous plan intégré à un comptoir en acier inoxydable et un second évier tablier double au charme campagnard est posé sur un comptoir en quartz sous une large fenêtre triple. La longue surface de préparation de l'îlot est adossée à une section lunch habillée de lattes de bois au cachet rustique.

Un garde-manger sur mesure complète cette pièce à la fois réussie sur le plan esthétique, ergonomique et agréable à utiliser.

Une porte en bois sépare le garde-manger d’une salle d’eau complètement repensée. L’espace a été transformé en salle de bain avec douche à l’italienne annexée à une section buanderie.

Dans cette pièce aux nuances contrastantes, les éléments rustiques aux finitions patinées se marient élégamment aux accents contemporains.

À l’étage, la chambre principale a des allures de refuge champêtre que le temps aurait laissé presque tel quel.

Le plafond cathédrale traversé de poutres apparentes révèle la structure historique de la maison et au sol, les larges planches de pin d’origine ont été restaurées. Il se dégage de cet espace au volume aérien une sensation chaleureuse et enveloppante.

La salle de bain attenante prolonge cette impression de douce sérénité. Les matériaux, les textures et les coloris ont été sélectionnés avec soin.

Charme romantique et installations modernes coexistent harmonieusement. Les volets bleu doux, le soubassement lambrissé, le meuble-vanité et son miroir assorti, la baignoire sur pattes aux lignes classiques: ce sont tous des éléments qui évoquent l’élégante tradition des nobles demeures champêtres. À ces notes intemporelles s'ajoutent un plancher chauffant ainsi qu'une douche contemporaine double nichée dans une grande alcôve carrelée de céramique métro.

Deux chambres supplémentaires se nichent dans le calme et l’intimité du niveau supérieur. Leur superficie plus modeste n’enlève rien à leur charme!

Dans l’annexe contemporaine, une lumineuse salle familiale se dresse au-dessus de la cuisine.

Un foyer au propane y ajoute une chaleur conviviale et l'abondante fenestration donne à voir les splendeurs du domaine.

On complète la visite de l'étage avec une troisième salle de bain qui adopte une approche plus audacieuse avec ses contrastes marqués.

Les accents noir de jais viennent mettre en valeur la céramique bicolore à motifs géométriques qui habille même les murs de la douche. Et quant à la robinetterie dorée, elle ajoute une touche décorative chic et distinctive à la pièce.

La maison principale dispose en outre d'une spacieuse véranda proposant une vue panoramique exceptionnelle sur les beautés naturelles du site.

Un peu plus loin se dresse une impressionnante résidence secondaire construite en 2015.

Grâce à son revêtement fait de bois de grange et de pierre récupérés, la bâtisse se fond quasi naturellement à son environnement bucolique. Son architecture évoque l’esprit rural traditionnel, mais les aménagements sont bien actuels, eux.

Cette maison totalement indépendante de la demeure principale ouvre la voie à de nombreuses possibilités: gîte pour recevoir des invités, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

L'intérieur de la bâtisse secondaire est hautement chaleureux.

Les planchers chauffants du rez-de-chaussée procurent un supplément de chaleur aux occupants et les nombreuses fenêtres permettent à la lumière du jour de baigner les pièces d'une clarté naturelle enveloppante.

Le vestibule bifurque vers une ravissante cuisine champêtre-chic ainsi qu'un coin repas doté d’un escalier en colimaçon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse, ainsi qu’un bureau disposant de sa propre entrée extérieure.

À l’étage, deux chambres habillées de boiseries noueuses voisinent un vaste salon campé sous un plafond cathédrale au cachet rustique. Et finalement, une mezzanine perchée un peu plus haut est accessible par une échelle.

Sur ce domaine d'une superficie colossale de 682 964 pieds carrés, on retrouve d'autres dépendances anciennes ainsi qu'une impressionnante grange-écurie au fort potentiel pour divers projets.

Un ruisseau paisible sillonne ce terrain dont les jardins luxuriants ont été conçus par un architecte paysagiste. Les étendues de pelouse soigneusement entretenues sont parsemées d'arbres matures, d'arbustes fleuris et de plantations saisonnières qui se succèdent au fil des mois.

Avec son vaste terrain, ses installations déjà en place et son zonage agricole, la propriété se prête merveilleusement bien à un projet de fermette, d'exploitation agrotouristique et plus encore.

Cette propriété d'exception nichée au cœur des Cantons-de-l’Est est à vendre pour 1 725 000 $.

Une importante réduction de 650 000 $ par rapport au prix affiché à peu près à pareille date il y a deux ans!