Fermette centenaire avec écurie et manège sur un vaste domaine champêtre en Mauricie

Il y a des endroits où le temps ralentit de lui-même, où le vent dans les pâturages remplace le bruit de la ville, où chaque matin commence par le hennissement doux d'un cheval. Cette fermette centenaire est l'un de ces endroits.

Implantée sur un terrain d'environ 119 096 pi² en zone agricole, cette propriété à étages construite en 1910 porte en elle plus d'un siècle de vie rurale. Trois chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, onze pièces au total, un duplex générateur de revenus, une écurie, deux manèges et des pâturages à perte de vue... Le tout proposé pour 274 900 $, un prix qui donne envie de croire que la campagne est encore accessible!

On arrive par le chemin de la Grande-Rivière. Le paysage s'ouvre progressivement, les maisons s'espacent, les champs prennent toute la place. Puis la propriété apparaît, avec sa façade d'un autre siècle, solide et sans prétention. La maison isolée se dresse au milieu du domaine comme un repère tranquille, entourée de ses dépendances et de ses clôtures.

Le stationnement ne pose aucun problème ici. Huit places sont disponibles, ce qui en dit long sur la capacité d'accueil du lieu. On imagine facilement les véhicules, les remorques à chevaux, le tracteur garé à l'ombre d'un bâtiment. La vie de fermette, la vraie.

La façade arrière révèle un autre visage de la demeure. On devine les ajouts successifs, les adaptations que chaque génération a apportées à cette maison pour qu'elle continue de servir, de protéger, de rassembler. Il y a quelque chose de profondément rassurant dans une bâtisse qui a traversé plus d'un siècle sans jamais cesser d'être habitée.

En franchissant le seuil, on entre dans un intérieur qui respire la simplicité. La maison compte onze pièces réparties sur ses étages, un volume généreux pour une résidence de campagne de cette époque. Les proportions sont honnêtes, les espaces fonctionnels.

La salle à manger occupe une place centrale dans la vie quotidienne de cette maison. C'est le genre de pièce où l'on s'attable longtemps, où les conversations du souper s'étirent jusqu'au dessert, puis jusqu'au thé. La lumière naturelle y entre avec douceur, filtrant par les fenêtres qui donnent sur la cour.

Le salon, quant à lui, offre un refuge plus intime. On s'y installe pour lire, pour regarder la neige tomber en janvier ou pour simplement profiter du silence que seule la campagne sait offrir. Les murs de cette pièce ont entendu des décennies de conversations, de rires d'enfants, de craquements de bois sous le gel.

Les trois chambres à coucher se répartissent sur les étages de la maison. Chacune possède son caractère propre, ses angles particuliers, cette géométrie un peu irrégulière qui trahit l'âge vénérable de la construction. On dort bien dans une maison centenaire. Les murs sont épais, le silence est profond.

La salle de bain complète dessert l'ensemble de la maisonnée, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire ajoute une commodité bienvenue au quotidien. Les installations sont fonctionnelles, prêtes à accueillir une famille ou à être modernisées selon les goûts de leurs prochains occupants.

Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire, brut et utilitaire, comme on en trouve souvent dans les résidences de cette époque. Les fondations ont tenu bon depuis 1910, témoignant de la solidité de la construction d'origine. C'est un espace qui se prête au rangement, à l'entreposage saisonnier ou à un éventuel aménagement.

Mais cette propriété ne se résume pas à sa maison principale. Loin de là.

Le duplex constitue l'un des atouts majeurs de l'ensemble. Deux logements qui peuvent générer des revenus locatifs réguliers, contribuant à alléger le coût de possession de la fermette. Pour un investisseur ou pour une famille qui souhaite accueillir des proches à proximité tout en préservant l'intimité de chacun, c'est une configuration idéale.

L'écurie, les deux manèges, l'un intérieur et l'autre extérieur, transforment cette propriété en véritable centre équestre en puissance. On imagine les chevaux au pas dans le manège couvert par un matin de brume, les leçons d'équitation données dans l'arène extérieure sous le soleil de juin, les cavaliers rentrant au pas après une balade dans les sentiers environnants.

Les pâturages s'étendent généreusement autour des bâtiments. Près de 120 000 pi² de terrain en zone agricole, c'est un espace qui permet de respirer, de cultiver, d'élever des animaux ou simplement de contempler l'horizon sans rencontrer le moindre obstacle visuel. Le zonage agricole protège ce cadre champêtre et garantit que le voisinage conservera son caractère rural.

Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Remises, appentis, zones d'entreposage : tout est pensé pour la vie pratique d'une fermette en activité. Le matériel agricole, les outils, le foin, les selles et les harnais trouvent naturellement leur place dans ces bâtiments annexes.

Saint-Barnabé se niche au cœur de la Mauricie, à environ 110 km au nord de Montréal. C'est un village où la vie s'écoule au rythme des saisons, où les voisins se connaissent encore par leur prénom, où le dépanneur du coin fait office de place publique. La région offre un accès privilégié aux rivières, aux forêts et aux terres agricoles qui ont façonné l'identité mauricienne depuis des générations.

La Mauricie, c'est aussi le parc national du même nom, les pourvoiries, la pêche, la motoneige en hiver, les routes de campagne bordées d'érables qui flambent en octobre. C'est une région qui se mérite, qui se découvre lentement, qui récompense ceux qui prennent le temps de s'y enraciner.

Pour un projet équestre, cette fermette offre une infrastructure déjà en place qu'il suffit de faire vivre. Pour une famille en quête d'espace et de liberté, c'est un terrain de jeu sans limites. Pour un investisseur, le duplex et le potentiel agricole du terrain constituent des avenues de revenus concrètes. Rares sont les propriétés qui réunissent autant de possibilités sous un même ciel.

Solide, généreuse, enracinée. Cette maison a traversé plus d'un siècle. Elle attend simplement la prochaine famille qui saura écrire le chapitre suivant de son histoire.

Cette remarquable propriété située à Saint-Barnabé est à vendre pour 274 900 $.