Fermette centenaire avec écurie et manège sur un vaste terrain agricole en Mauricie

Une maison centenaire, une écurie, des pâturages à perte de vue et le silence profond de la campagne mauricienne. Voilà ce qui attend celui ou celle qui franchira l'entrée du chemin de la Grande-Rivière.

Il y a des propriétés qu'on visite pour cocher des cases sur une liste. Et puis il y a celles qui nous happent dès le premier regard, qui racontent une histoire avant même qu'on ait ouvert la porte. Cette fermette érigée en 1910 à Saint-Barnabé appartient résolument à la seconde catégorie. Avec ses trois chambres, son duplex générateur de revenus, ses installations équestres complètes et ses quelque 119 096 pi² de terrain en zone agricole, elle se présente comme un véritable projet de vie à la campagne, offert pour 330 000 $!

On arrive par le chemin de la Grande-Rivière, une route tranquille bordée de champs et de boisés. La propriété se dévoile progressivement, d'abord par ses bâtiments de ferme, puis par la silhouette de la maison principale. Le premier coup d'œil révèle une construction à étages, isolée, solidement ancrée dans le paysage depuis plus d'un siècle. La façade porte les marques du temps avec une dignité toute rurale, sans prétention mais avec du caractère.

Le stationnement ne pose aucun problème ici. Huit places sont disponibles, ce qui donne une idée de l'ampleur du domaine. On stationne, on descend de voiture, et déjà le rythme change. Le vent dans les herbes hautes, le chant discret d'un merle, l'odeur de la terre humide... La campagne s'installe en soi avant même qu'on ait posé le pied sur le perron.

La maison principale compte onze pièces réparties sur deux étages, plus un sous-sol. On entre et l'on sent immédiatement l'âme d'une demeure qui a traversé les décennies. Les planchers ont été foulés par des générations de familles. Les murs portent cette patine que seul le temps sait offrir.

La salle à manger s'ouvre avec générosité. C'est une pièce qui invite à s'attabler longuement, à partager des repas qui s'étirent jusqu'au soir. La lumière y entre avec douceur, filtrant à travers les fenêtres pour dessiner des rectangles clairs sur le sol.

Le salon, quant à lui, possède cette atmosphère enveloppante des maisons anciennes. On s'y imagine aisément un soir d'hiver, blotti dans un fauteuil, un livre à la main, pendant que la neige recouvre les pâturages dehors. Les proportions sont justes, ni trop vastes ni étriquées, comme savaient les bâtir les artisans d'autrefois.

Les trois chambres à coucher offrent le repos que promet la campagne. Chacune a sa personnalité, sa lumière propre, son angle sur le paysage environnant. Ce sont des pièces simples, honnêtes, où l'on dort du sommeil profond de ceux qui vivent au grand air.

La salle de bain complète dessert les occupants avec fonctionnalité. Une salle d'eau s'ajoute pour le quotidien pratique d'une maisonnée active, celle qui rentre de l'écurie les bottes encore terreuses.

Le sous-sol complète l'espace habitable avec des aires de rangement supplémentaires. Dans une fermette de cette envergure, chaque recoin compte, chaque espace trouve sa vocation au fil des saisons.

Mais cette propriété ne se résume pas à sa maison principale. Loin de là. Un duplex fait partie de l'ensemble, ouvrant la porte à un revenu locatif intéressant. Deux logements sous un même toit, c'est la possibilité d'accueillir un collaborateur de ferme, un membre de la famille ou tout simplement de générer des revenus qui allègent l'hypothèque. Un atout considérable à ce prix.

Pour les passionnés de chevaux, le cœur de cette fermette bat dans ses installations équestres. Une écurie bien établie accueille les montures, tandis qu'un manège intérieur permet l'entraînement par tous les temps, été comme hiver. Un manège extérieur complète le dispositif pour les beaux jours. Qui rêve de seller son cheval à l'aube et de galoper dans ses propres pâturages trouvera ici exactement ce qu'il cherche.

Les espaces de rangement sont nombreux et généreux. Équipements agricoles, outils, matériel équestre, foin, tout trouve sa place dans les différents bâtiments qui parsèment le domaine. C'est le genre de détail pratique qui fait toute la différence au quotidien quand on vit véritablement de la terre.

Le terrain s'étend sur près de 119 096 pi², soit un peu plus de 2,7 acres en zone agricole. De vastes pâturages ondulent doucement autour des bâtiments, offrant aux animaux un espace de vie digne de ce nom. L'herbe, les clôtures, le ciel immense au-dessus de tout cela... On respire ici un air que la ville a oublié depuis longtemps.

Saint-Barnabé se niche au cœur de la Mauricie, dans cette portion tranquille du Québec rural où le temps semble couler plus lentement. La municipalité se trouve à environ 110 km au nord de Montréal, un trajet raisonnable qui permet de garder un pied en ville tout en vivant pleinement la campagne. La région offre ses rivières, ses forêts profondes et cette qualité de vie que recherchent de plus en plus de familles en quête d'authenticité.

C'est un territoire de grands espaces, de voisins discrets et de ciels étoilés. On y croise des producteurs maraîchers, des éleveurs, des artisans qui ont choisi de vivre au rythme des saisons plutôt qu'à celui des autoroutes.

Que l'on rêve d'un projet équestre abouti, d'une fermette familiale où les enfants grandissent au contact des animaux, ou d'un investissement judicieux combinant résidence principale et revenus locatifs, cette propriété centenaire répond à l'appel. Trois chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, un duplex, une écurie, deux manèges, des pâturages et le silence. Solide, généreuse, patiente.

Cette remarquable propriété située à Saint-Barnabé est à vendre pour 330 000 $.