Fermette d'exception au potentiel infini avec sa vaste terre de 11 hectares

Vous rêvez de grands espaces, de paysages bucoliques et d'une maison qui ne ressemble à aucune autre? En faisant l'acquisition de cette propriété de Sainte-Victoire-de-Sorel en Montérégie, votre souhait sera exaucé!

Bien plus qu'un simple domicile, cette résidence nichée sur une immense terre de 11 hectares est un lieu aux possibilités illimitées. 

Construite en 1973 et agrandie en 1995, la maison apparaît telle une égayante touche de bleu au sein de cette gigantesque oasis naturelle. Ayant bénéficié de diverses améliorations au fil du temps, la résidence offre une superficie habitable spacieuse, polyvalente et permettant même une cohabitation intergénérationnelle.

Ce domaine unique inscrit par Joannie Dulude de Exp Agence Immobilière est un écrin quasi enchanté où nature, campagne et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. 

La magie s'opère aussi à l'intérieur, qui nous dévoile un univers foisonnant de détails captant l'attention et suscitant l’émerveillement.

Les plafonds recouverts de tuiles imitant la tôle embossée, les planchers en bois rehaussés d'illustrations colorées, les élégantes boiseries, les vitraux aux teintes vibrantes, les nombreuses fenêtres permettant à la lumière du jour de faire partie intégrante du décor: ce sont autant d'éléments qui participent au cachet inimitable de la résidence.

Le hall d'entrée campé sur un carrelage bleu vif nous guide vers une salle familiale baignée de lumière. Ses larges fenêtres focalisent le regard sur le paysage extérieur: un tableau vivant dont vous pourrez suivre l'évolution au gré des heures et des saisons!

Pierre angulaire du rez-de-chaussée, la salle à manger est à la fois reliée à cette salle familiale abondamment éclairée, ainsi qu'à la cuisine et une salle de séjour supplémentaire. Cette dernière, également généreusement fenestrée, s’ouvre sur un panorama tout aussi apaisant, où la nature semble se déployer sans fin.

Vaste et rassembleuse, la salle à manger offre amplement d'espace pour célébrer les grands occasions. Le poêle à bois en plein centre imprègne la pièce d'une énergie douce et chaleureuse.

Dans la cuisine, divers coloris, matériaux et textures s'unissent pour former un tout harmonieux. L'atmosphère qui s’en dégage invite à la créativité culinaire et aux instants mémorables.

Efficacement aménagée, la cuisine dispose d'une généreuse quantité d'armoires et de longs plans de travail facilitant la préparation des recettes.

C'est également au rez-de-chaussée que se trouve la salle d'eau. 

Poursuivons notre visite en empruntant l'escalier discrètement logé près du hall d’entrée afin de découvrir les pièces nichées à l'étage.

Premier arrêt à l'étage: la chambre principale!

Campée sous un haut plafond amplifiant la sensation d’espace et de grandeur, cette vaste pièce est inondée d'une clarté énergisante durant le jour. La nuit tombée, cette chambre se parera d'une ambiance feutrée et intime, créant un cadre parfait pour s'assoupir paisiblement.

Cette chambre au format imposant s'accompagne d'un walk-in de 7.3 x 7.4 pieds et d'une porte vitrée s'ouvrant sur un petit balcon surplombant le terrain. 

L'étage abrite également deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un accès à une terrasse proposant différents points de vue sur les splendeurs extérieures.

Une salle de bain vient compléter le plan d'étage. Dans cette pièce pourvue d'une douche indépendante, la céramique bleue qui habille le plancher fait écho au carrelage ornant le hall d'entrée. 

Gage de flexibilité et de polyvalence, le sous-sol offre tout un éventail d'options. Logement pour accueillir des invités en tout confort? Habitation intergénérationnelle pour loger un parent vieillissant ou un jeune adulte cherchant à voler de ses propres ailes? Espace supplémentaire pour les grandes familles? À vous de décider!

Pourvu d'une entrée extérieure, le niveau inférieur comprend en outre une cuisine complète splendidement rénovée ainsi qu'une spacieuse salle familiale équipée d'un poêle à bois qui deviendra un fidèle allié durant les rigoureux mois d'hiver.

Le sous-sol dispose en outre d'une chambre aux dimensions fort généreuses, d'une salle de bain modernisée avec élégance et d'une grande salle de lavage.

Et même à l'extérieur, d'innombrables possibilités s'offrent à vous.

Sur ce terrain d'une superficie colossale de 1 184 030 pieds carrés, les étendues boisées, la végétation luxuriante et le lac artificiel privé participent tous aux charmes pittoresques du site. 

D'autres bâtisses accompagnent la résidence, notamment une écurie de 24 x 32 pieds équipée d’une entrée électrique et pouvant accueillir jusqu’à quatre chevaux.

Mais c'est le second bâtiment situé à quelques pas de la maison principale qui retient davantage l'attention!

Il s'agit d’une maisonnette-atelier construite en 2001, dont la toiture a été récemment remplacée en 2022. Cet espace plein de charme est alimenté en eau et en électricité en plus d'être doté d’un poêle à bois. On y retrouve un une serre-solarium ainsi qu’une mezzanine offrant une vue plongeante sur le lac. Un lieu parfait pour concrétiser une multitude de projets passionnants!

Le zonage agricole multiplie les possibilités de cette terre aux dimensions monumentales. Imaginez tout le potentiel d'une propriété comme celle-ci!

Besoin de plus d'espace? Une terre cultivable sise sur un lot adjacent peut également être acquise. 

Cette perle rare située dans un cadre enchanteur sur une rue en cul-de-sac se trouve à quelques minutes des services et commerces de Sorel-Tracy. Elle est en outre localisée à 40 minutes de Saint-Hyacinthe, 50 minutes de Drumondville, 1 heure de Montréal, de Joliette et de Trois-Rivières ainsi qu'à 2 heures de Québec.

Ce sensationnel domaine de Sainte-Victoire-de-Sorel est à vendre pour 948 800 $.

Cette propriété unique vous intéresse? Consultez sa fiche pour obtenir d'autres renseignements ou afin de communiquer avec la courtière.