Fermette de rêve au cachet d'antan sise sur une immense terre de 143 192 pi²

La quiétude de la campagne et l'atmosphère invitante d'une maison au caractère unique se combinent à merveille dans cette propriété de Saint-Patrice-de-Sherrington. En prime, elle vous permettra de concrétiser le projet de fermette dont vous rêvez depuis de nombreuses années. 

Sise sur un vaste terrain de près de 3,3 acres à Saint-Patrice-de-Sherrington, une municipalité agricole en Montérégie, cette propriété localisée non loin de Lacolle est bien ancrée dans cet environnement champêtre au charme pittoresque. 

La résidence se compose de deux sections: la maison d'origine construite vers 1835 et une annexe plus récente. Les propriétaires ont su en préserver l'âme ancestrale tout en lui greffant des ajouts contemporains qui mettent en valeur sa beauté d'antan. 

Cette propriété mise en vente par Alain Deschênes de Remax D'Ici ravira des acheteurs en quête d'un paisible emplacement qui n'est pas trop éloigné des commodités urbaines.

En plus d'être localisée à 5 minutes de la voie rapide et à moins de 10 minutes de route des services de Sherrington, cette fermette est située à 35 minutes à peine de Montréal. 

En y emménageant, vous serez convaincu d'avoir déniché la perle rare!

Dans cette résidence s'élevant sur deux niveaux, l'atmosphère d'une tout autre époque côtoie d'élégantes installations modernes.

Les principaux espaces de vie se regroupent dans une immense aire ouverte qui déborde d'une énergie contagieuse. Il suffit d'y mettre les pieds pour avoir le sourire aux lèvres et s'y sentir chaleureusement accueilli. 

Incluant la salle de bain commune, la salle de lavage ainsi que le boudoir, cette section « correspond à peu près à la maison originale », peut-on lire sur la fiche. 

La cuisine est le parfait exemple d'une modernisation réussie qui tient compte à la fois de l'esthétique d'origine et des besoins actuels.

Sa configuration efficace, son rangement abondant et ses généreux plans de travail participent à son aspect pratique, tandis que ses coloris contrastants, ses matériaux de qualité et la remarquable intégration des éléments anciens et contemporains en font un espace digne de Pinterest et d'Instagram. 

La salle à manger et le salon sont également nichés sous le plafond cathédrale qui se hisse à une hauteur vertigineuse. Les poutres en bois qui le traversent ainsi que les murs en maçonnerie confèrent à l'aire de vie un cachet intemporel. 

Logée en plein centre, la salle à manger incarne parfaitement ce lieu dans lequel on prend plaisir à se retrouver entre êtres chers aimés afin de partager confidences et découvertes culinaires.

À l'autre extrémité, le salon invite au cocooning avec son foyer au bois qui accentue le caractère enveloppant de l'aire de vie.

À cette ambiance feutrée s'ajoutent quelques fenêtres permettant à la nature d'avoir une présence rassurante tout autour de vous, quel que soit le moment de l'année.

À l'instar du garage attaché et de la plupart des pièces de l'étage, la suite des maîtres est logée dans la portion ajoutée plus récemment. 

Fort spacieuse, la chambre à coucher principale a été conçue dans un style rappelant l'esthétique champêtre de la maison d'origine. Les boiseries et le choix de couleurs créent un effet apaisant. C'est très exactement la sensation qu'on souhaite insuffler à un espace voué au repos!

En plus d'une large porte patio triple baignant la pièce de lumière naturelle durant le jour, cette chambre est dotée d'un walk-in et d'une salle de bain privée.

La salle de bain attenante en quelques mots: un bijou de finesse et de zénitude!

Cette pièce est équipée d'une baignoire autoportante profonde invitant à la détente, d'une chic douche à l'italienne et d'un meuble-vanité double assorti à une grande étagère. Le vert des armoires apporte une douce touche de couleur à la pièce.

En prime, le plancher en céramique à chevrons est chauffant. Un petit luxe pour le confort des maîtres du logis!

Une seconde salle de bain est mise à la disposition des autres occupants de la résidence. 

Dans cette pièce, on retrouve le cachet classique des intérieurs d'antan auquel se greffent habilement des éléments modernes, notamment une douche vitrée ainsi qu'un plancher chauffant.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de lavage séparée munie de rangement pratique.

On complète l'exploration de ce premier niveau avec un boudoir aux dimensions généreuses qui voisine l'escalier à limon central menant à l'étage.

Cet escalier sécurisé par un garde-corps vitré apporte un soupçon d'audace contemporaine au décor qui semble encore empreint des souvenirs du passé. 

Trois chambres additionnelles se regroupent à l'étage, portant le nombre total de chambres à quatre. 

La première se distingue par le sentiment d'authenticité qui se dégage de son plafond cathédrale. À cette pièce se trouvant dans la portion d'origine s'ajoutent deux autre chambres mansardées ainsi qu'une spacieuse salle familiale. 

Pour sa part, la salle familiale convient comme lieu de rencontre et de divertissement. Table de billard, cinéma maison, coin lounge avec divans moelleux et petit bar: que vous inspire cette pièce?

De l'espace, vous n'en manquerez pas, ni à l'intérieur ni à l'extérieur.

Imaginez tous les projets que vous pourriez accomplir avec un terrain de 143 192 pieds carrés!

Sur ce vaste lot exempt de voisin arrière, l'aménagement paysager met en valeur les charmes de la résidence tout en faisant écho aux immenses arbres qui garnissent le terrain.  

Et concernant le terrain, la fiche de vente précise qu'il « pourrait possiblement être subdivisé ».

La résidence s'accompagne d'un garage double intégré et d'un grand stationnement pouvant accommoder six voitures, en plus de plusieurs éléments extérieurs qui vous permettront de profiter des lieux de la manière la plus agréable qui soit.

Accessible depuis l'aire ouverte, la véranda munie de moustiquaires est tout indiquée pour apprécier pleinement la douceur des soirs d'été tout en admirant la végétation luxuriante qui vous entoure. Celle-ci communique avec une terrasse orientée vers la piscine creusée. Entièrement clôturée, cette piscine chauffée nouvellement installée deviendra la fidèle alliée de tous durant la belle saison.

Parmi les bâtiments secondaires, on retrouve un pavillon d'été près de la piscine, ainsi qu'une grande remise ainsi qu'une écurie construite en 2010. Alimentée en eau et en électricité, l'écurie a bénéficié d'améliorations qui lui ont été apportées par la propriétaire actuelle. Celle-ci dispose de quatre boxes pour chevaux, dont deux complètement aménagés. Fin prête à recevoir vos belles bêtes équines, cette bâtisse comprend également un étage voué au stockage du foin. Un abri extérieur a été ajouté en 2023 et il y a aussi un enclos clôturé pour les animaux.

Un site enchanteur propice à la réalisation de projets inspirants!

Le 212, rang Saint-Paul à Saint-Patrice-de-Sherrington est à vendre pour 1 249 900 $.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec le courtier inscripteur.